Τα φθηνότερα στεγαστικά

Στην κατηγορία των χωρών με τα χαμηλότερα επιτόκια Ταμιευτηρίου στην Ευρώπη
εντάσσεται πλέον η Ελλάδα από τον περασμένο Αύγουστο και μετά.

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από τα τελευταία στατιστικά στοιχεία της
Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, στα οποία μάλιστα δεν συμπεριλαμβάνεται η
τελευταία μείωση που σημειώθηκε τον Σεπτέμβριο – Οκτώβριο, μετά δηλαδή το
τρομοκρατικό χτύπημα της 11ης Σεπτεμβρίου. Το ίδιο συμπέρασμα όμως ισχύει, από
την άλλη πλευρά, και σε ό,τι αφορά στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που
υπάρχουν πλέον στη χώρα μας και είναι από τα φθηνότερα σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
Αντιθέτως, σημαντικό εξακολουθεί να παραμένει το άνοιγμα της ψαλίδας στα
επιτόκια της καταναλωτικής, αλλά και της επιχειρηματικής πίστης.

Πρώτες συγκρίσεις

Συγκεκριμένα σε ό,τι αφορά στα επιτόκια Ταμιευτηρίου, ο μέσος όρος των
επιτοκίων αυτής της κατηγορίας, που ενδιαφέρει χιλιάδες μικροκαταθέτες στη
χώρα μας, είχε διαμορφωθεί τον Αύγουστο στο 2,47%, όταν στη Γερμανία το
αντίστοιχο ποσοστό διαμορφωνόταν μεταξύ 2,20% και 3,68% και στη Γαλλία στο
3,08%. Στην ίδια ομάδα με την Ελλάδα εντάσσονται το Βέλγιο, με 2,62%, η
Ισπανία, με 2,87%, η Αυστρία, με 2,94%, αλλά και η Φινλανδία, με 2,07%, ενώ
πολύ χαμηλά επιτόκια Ταμιευτηρίου είχε, ως μέσον όρο, η Μεγάλη Βρετανία, με
1,11%. Είναι γεγονός ότι η αποκλιμάκωση των επιτοκίων Ταμιευτηρίου που
σημειώθηκε τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα ήταν ταχύτατη, γεγονός το οποίο
είχε ως αποτέλεσμα η σύγκλιση σε αυτό το επίπεδο να επέλθει πολύ γρήγορα, με
ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις αποταμιεύσεις.

Εγγύηση το ακίνητο

Από την άλλη πλευρά, οι τράπεζες φρόντισαν να μειώσουν σημαντικά και τα
επιτόκια για την αγορά σπιτιού και αυτό γιατί ο κίνδυνος των επισφαλειών στη
συγκεκριμένη περίπτωση είναι από ελάχιστος έως ανύπαρκτος αφού, ως γνωστόν, σε
αυτές τις περιπτώσεις μπαίνει ως εγγύηση το ίδιο το ακίνητο.

Η εξέλιξη αυτή είχε ως αποτέλεσμα ο μέσος όρος των στεγαστικών επιτοκίων τον
Αύγουστο να έχει διαμορφωθεί στη χώρα μας στο 5,88% και να έχει συγκλίνει
απολύτως με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Χαμηλότερα από τα ελληνικά επιτόκια
συναντώνται μόνο στη Γερμανία (5,69%), στην Ισπανία (5,82%), στην Ιρλανδία
(5,74%) και στη Φινλανδία (5,53%). Όπως προκύπτει μάλιστα από τις συγκρίσεις,
οι διαφορές που υπάρχουν και με αυτές τις χώρες είναι πλέον οριακές.

Καταναλωτική πίστη

Το ίδιο όμως δεν μπορεί να ισχυρισθεί κανείς σε ό,τι αφορά τα επιτόκια στην
καταναλωτική πίστη, όπου τα περιθώρια μειώσεων ήταν και εξακολουθούν να
παραμένουν μεγάλα.

Είναι χαρακτηριστικό ότι πάνω από το όριο του 10%, εκτός της Ελλάδας, είναι
μόνο η Γερμανία (οριακά), η Πορτογαλία και η Μεγάλη Βρετανία, η οποία έχει
παραδοσιακά υψηλά επιτόκια σε αυτή την κατηγορία, εξαιτίας των μεγάλων
επισφαλειών του τραπεζικού της συστήματος σε αυτό τον τομέα.

Τέλος, το ίδιο εν πολλοίς ισχύει και με την περίπτωση των επιτοκίων στην
επιχειρηματική πίστη.

Σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία της ΕΚΤ, στην Ελλάδα το ύψος τους
διαμορφώνεται μεταξύ 8,56% και 8,66%, όταν σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες τα
αντίστοιχα ποσοστά πέφτουν κάτω και από το 6%.