Εκτός πραγματικότητος

Ο φορολογικός παραλογισμός κυριαρχεί στις νέες αντικειμενικές αξίες των
ακινήτων που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, οι οποίες είναι αυξημένες
μέχρι 100% σε σχέση με τις παλαιές.

Σε πολλές γειτονιές και εμπορικούς δρόμους της πρωτεύουσας, οι νέες
αντικειμενικές τιμές που ανακοίνωσε η Εφορία είναι υψηλότερες από αυτές που
διαμορφώνονται στην αγορά.

Η ψαλίδα αυτή γίνεται ακόμη μεγαλύτερη αν ληφθεί υπόψη ότι σε ακίνητα που
βρίσκονται πάνω από τον πρώτο όροφο ή σε γωνία η αντικειμενική τιμή που
ανακοίνωσε η Εφορία προσαυξάνεται ανάλογα με την εμπορικότητα του δρόμου.

Τα φαινόμενα αυτά παρατηρούνται κυρίως σε ακριβές και πολύ ακριβές περιοχές
καθώς και σε πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους. Ενδεικτικά ανέφεραν στα «ΝΕΑ»
παράγοντες της αγοράς τις περιοχές: της Καλλιθέας, της Νέας Σμύρνης, της
Γλυφάδας, αλλά και της Βουλιαγμένης και της ευρύτερης περιφέρειας του
Κολωνακίου, της Βασ. Σοφίας, του Προεδρικού Μεγάρου και της Πλατείας
Συντάγματος.

Ανάλογα φαινόμενα παρατηρούνται και για καταστήματα που βρίσκονται στο
εμπορικό κέντρο της Αθήνας σε κεντρικούς δρόμους όπως η Σταδίου και η Ερμού,
καθώς και στα εμπορικά σημεία της Νέας Ιωνίας, του Χαλανδρίου και του Αιγάλεω.

Αναντιστοιχία

“Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις απέχουν από την πραγματικότητα. Συγκεκριμένα
σε πολλές περιοχές ανακοινώθηκαν τιμές για καινούργια σπίτια ενώ δεν υπάρχουν
καινούργια σπίτια, ενώ σε άλλες, που έχουν διαμορφωθεί σε τόπους
επαγγελματικής εγκατάστασης, οι αντικειμενικές αξίες των κατοικιών είναι
σημαντικά υπερτιμημένες” τονίζει ο πρόεδρος των Μεσιτών κ. Γιάννης Ρεβύθης, ο
οποίος καταλήγει: “Όμως εκεί που υπάρχει αναντιστοιχία μεταξύ της
αντικειμενικής τιμής με την πραγματική είναι στα εμπορικά ακίνητα όπου οι
συντελεστές εμπορικότητας ανέβηκαν κατακόρυφα με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές
τιμές να είναι υψηλότερες από τις πραγματικές. Για παράδειγμα στην Ερμού, όπου
οι εμπορικές τιμές ήταν γύρω στα 7 εκατ. δρχ. το τ.μ., τώρα με τις νέες
αντικειμενικές τιμές η τιμή ανά τ.μ. διαμορφώνεται περίπου στα 10 εκατ. δρχ.
Στη Σταδίου οι πραγματικές τιμές υπολείπονται των αντικειμενικών τιμών κατά
30% περίπου, ενώ ανάλογα φαινόμενα παρατηρούνται στους εμπορικούς δρόμους της
Ν. Ιωνίας, του Χαλανδρίου, του Αιγάλεω κ.α.”.