Η διαφορετική φορολόγηση διαμερισμάτων

Στη διαφορετική φορολόγηση των διαμερισμάτων που ενοικιάζονται για
επαγγελματική στέγη με εκείνα που ενοικιάζονται για κατοικίες αναφέρεται ο κ.
Βασίλης Καρατζάς, από την Αθήνα:

«Θα παρακαλούσα να μου επιτρέψετε να υπενθυμίσω στην ηγεσία του υπουργείου
Οικονομικών μια κατάφωρη φορολογική αδικία εις βάρος των ιδιοκτητών
διαμερισμάτων που μισθώνονται ως επαγγελματική στέγη ιατρών, δικηγόρων,
συμβ/φων κ.λπ.: Στο εισόδημα από την εκμίσθωση των παραπάνω διαμερισμάτων
υπολογίζεται έκπτωση μόνον μέχρι 10%, ενώ στο εισόδημα που αποκτάται από την
εκμίσθωση διαμερισμάτων ως κατοικιών υπολογίζεται έκπτωση μέχρι 25% (δηλαδή
υπερδιπλάσια)!!

Συναφώς, θα επιθυμούσα να απευθύνω τα εξής ερωτήματα στην ηγεσία του
υπουργείου Οικονομικών:

­ Για ποιο λόγο τα διαμερίσματα αυτά εξομοιώνονται φορολογικά με ισόγεια
καταστήματα ή γραφεία, ενώ είναι προορισμένα από την κατασκευή τους για
κατοικίες και ανάλογα είναι τα έξοδα επισκευών/συντηρήσεώς των;

­ Θεωρείται ότι υφίστανται μικρότερη φθορά τα διαμερίσματα που
χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη και επομένως έχουν λιγότερα έξοδα
επισκευών, ενώ είναι αυτονόητο ότι δεκάδες άτομα εισέρχονται καθημερινά σε
αυτά;

­ Είναι θεμιτό το εισόδημα από το ίδιο διαμέρισμα να φορολογείται διαφορετικά,
ανάλογα με το είδος της μίσθωσης, ή τα εισοδήματα από δύο όμορα διαμερίσματα
να φορολογούνται διαφορετικά ανάλογα με τον μισθωτή;

­ Θεωρείται τόσο προνομιούχος για τον ιδιοκτήτη η επαγγελματική μίσθωση, που,
όπως είναι γνωστό, είναι πολυετής, με ό,τι αυτό συνεπάγεται, ενώ των κατοικιών
μόλις τριετής;

­ Δεν αποτελεί αυτή η άδικη φορολογική μεταχείριση αφ’ εαυτής αντικίνητρο για
την εκμίσθωση διαμερισμάτων σε επιστήμονες ελεύθερους επαγγελματίες και
μοιραία δεν καθιστά ακριβότερη την επαγγελματική μίσθωση;

­ Είναι εφικτό να αυξηθεί από φέτος σε 10% η υπόψη έκπτωση χωρίς
δικαιολογητικά δαπανών και από το επόμενο έτος σε 15% η έκπτωση με
δικαιολογητικά, ώστε να εξομοιωθεί πλήρως με αυτή των κατοικιών, εφόσον
πρόκειται για διαμερίσματα προορισμένα από την κατασκευή τους για κατοικίες;».