Στεγαστικά σε ευρώ για 30 χρόνια

Από 70% μέχρι και το 100% της αξίας ενός ακινήτου καλύπτουν τα στεγαστικά
δάνεια που χορηγούν οι ελληνικές τράπεζες σε ευρώ, μερικές από τις οποίες
θέτουν ως ελάχιστο κεφάλαιο δανειοδότησης το ισόποσο των 3-5 εκατ. δρχ.

Τα συναλλαγματικά αυτά δάνεια χορηγούνται για την αγορά, αποπεράτωση,
επισκευή, βελτίωση ή συντήρηση ακινήτων, καθώς και για την αγορά άρτιων και
οικοδομήσιμων οικοπέδων, ενώ η διάρκειά τους είναι δυνατόν να ανέλθει μέχρι
και σε 30 χρόνια.

Το κόστος εξυπηρέτησης των στεγαστικών δανείων σε ευρώ δεν διαφέρει από το
αντίστοιχο κόστος των δραχμικών δανείων στην πλειονότητα των τραπεζών, με
μοναδική εξαίρεση στη δραχμική καταβολή των τοκοχρεολυσίων τους, καθώς αφορούν
νόμισμα που ακόμα δεν έχει τεθεί σε κυκλοφορία. Στη σύμβαση που υπογράφεται
για τη δανειοδότηση στεγαστικών αναγκών στο ευρωπαϊκό νόμισμα αναφέρεται το
κεφάλαιο ευρώ που χορηγείται από την τράπεζα στον ενδιαφερόμενο, ενώ και ο
πίνακας δόσεων που συντάσσεται αναφέρεται σε ποσά ευρώ.

Οι δανειολήπτες, κατά τις ορισμένες ημερομηνίες, καλούνται να πληρώσουν σε
δραχμές την αντίστοιχη αξία ευρώ που αναγράφεται στο χρονοδιάγραμμα
αποπληρωμής και για τη δραχμοποίησή της χρησιμοποιείται η ισοτιμία πώλησης του
ευρώ από την τράπεζα τη συγκεκριμένη ημερομηνία. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις,
κατά τις οποίες οι δόσεις σε ευρώ αφορούν μεγάλη αξία, οι ενδιαφερόμενοι
μπορούν να διαπραγματευτούν η δραχμοποίηση να διενεργείται με βάση την τιμή
fixing ευρώ/δραχμής, η οποία συνήθως είναι μικρότερη της τιμής πώλησης του
ευρωπαϊκού νομίσματος.

Εθνική

Δάνεια σε ευρώ για την αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση κατοικίας ή επαγγελματικής
στέγης, καθώς και για την αγορά οικοδομήσιμων οικοπέδων χορηγεί η Εθνική
Τράπεζα. Δικαιούχοι των δανείων είναι και φυσικά πρόσωπα που έχουν συμπληρώσει
συνεχή τριετή παρουσία στη χώρα, ενώ εξαιρούνται υπήκοοι χωρών που δεν ανήκουν
στην Ευρωπαϊκή Ένωση και δεν έχουν ελληνική ιθαγένεια. Τα ευρωδάνεια της
Εθνικής Τραπέζης έχουν 15ετή διάρκεια, κυμαινόμενο επιτόκιο 5,25% που
αναπροσαρμόζεται κάθε τρίμηνο, ενώ χορηγούνται για το ισόποσο τουλάχιστον 5
εκατ. δρχ. Καλύπτουν το 100% του οφειλόμενου τιμήματος αγοράς ακινήτου, ενώ το
κεφάλαιο που χορηγείται δεν ξεπερνάει το 75% της εμπορικής αξίας του ακινήτου,
που προσημειώνεται για την εξασφάλισή του. Η πρόωρη εξόφληση τού δανείου
επιβαρύνεται με αποζημίωση 2,5% επί της αξίας του προεξοφλούμενου κεφαλαίου.

Alpha Πίστεως

Αγορά, αποπεράτωση, επισκευή πρώτης, δεύτερης ή και εξοχικής κατοικίας αφορούν
τα στεγαστικά δάνεια σε ευρώ της Alpha Τραπέζης Πίστεως, με τα οποία
επιτρέπεται και η αγορά οικοδομήσιμου οικοπέδου για τις παραπάνω χρήσεις. Το
ελάχιστο κεφάλαιο που χορηγεί η τράπεζα ανέρχεται στο δραχμικό ισόποσο των 15
χιλ. ευρώ (περίπου 5 εκατ. δρχ.), το οποίο μπορεί να καλύψει μέχρι και το 70%
της αξίας του συμβολαίου αγοράς κατοικίας ή του προϋπολογισμού του κόστους
αποπεράτωσης, προσθήκης ή επισκευής κατοικίας, ενώ το ίδιο ποσοστό ανέρχεται
σε 100% της αντικειμενικής αξίας αγοράς έτοιμης (ή υπό κατασκευή) κατοικίας ή
οικοπέδου.

Η διάρκειά του είναι 15ετής, με επιτόκιο 6% σταθερό για τα πρώτα πέντε χρόνια
(ή 7% σταθερό για όλη τη διάρκειά του). Η Alpha Πίστεως προσφέρει περίοδο
χάριτος που κυμαίνεται από 3 μήνες μέχρι δύο χρόνια για την κατασκευή ή
επισκευή της κατοικίας, ενώ οι τόκοι που αντιστοιχούν σε αυτό λογίζονται κάθε
τρίμηνο και δεν κεφαλαιοποιούνται. Η πρόωρη εξόφληση τού δανείου επιβαρύνεται
με αποζημίωση 5% επί του προεξοφλούμενου κεφαλαίου (πλέον ΕΦΤΕ 3%).

Εμπορική

Διάρκεια μέχρι και 25 έτη προσφέρει στα ευρωδάνεια κατοικίας της η Εμπορική
Τράπεζα, τα οποία χορηγούνται και για την αγορά επαγγελματικής στέγης (για
ιδιόχρηση ή εκμετάλλευση). Η χρηματοδότηση μπορεί να ανέλθει στο 100% της
αξίας της επένδυσης με ελάχιστο δραχμικό ισόποσο τα 5 εκατ. δρχ., το επιτόκιο
που εφαρμόζεται είναι κυμαινόμενο στο 5,50% και η εκταμίευση τού χορηγούμενου
κεφαλαίου γίνεται εφάπαξ.

Η εξόφληση διενεργείται σε τριμηνιαία ή εξαμηνιαία βάση με ισόποσες δόσεις
κεφαλαίου, ενώ εφόσον δεν υπάρχει καθυστέρηση οφειλής υπάρχει η δυνατότητα
μερικής ή ολικής προεξόφλησης του δανείου, με επιβάρυνση 2,5% επί της αξίας
του ποσού που προεξοφλείται. Η Εμπορική Τράπεζα παρέχει τη δυνατότητα χρήσης
περιόδου χάριτος, που μπορεί να ανέλθει μέχρι και σε 18 μήνες.

EFG Eurobank

Στεγαστικά δάνεια σε ευρώ, ελβετικά φράγκα ή γιεν προσφέρει η EFG Eurobank σε
όσους πελάτες της ενδιαφέρονται για την αγορά, ανέγερση, επισκευή κατοικίας ή
επαγγελματικής στέγης, την αγορά οικοπέδου ή την αποπληρωμή άλλων στεγαστικών
δανείων. Η διάρκεια των στεγαστικών δανείων της τραπέζης ανέρχεται από δύο
μέχρι και 30 χρόνια, ενώ παρέχεται η δυνατότητα δωρεάν μετατροπής τους σε άλλο
ξένο νόμισμα ή δραχμές, καθώς και η δυνατότητα πρόωρης μερικής ή ολικής
προεξόφλησής τους.

Τα επιτόκια όλων των στεγαστικών δανείων της Eurobank σε ξένο νόμισμα είναι
κυμαινόμενα και ανέρχονται σε 5,50% για το ευρώ, σε 4,00% για τα ελβετικά
φράγκα και σε 3,50% για το γιεν.

Τα στεγαστικά δάνεια της τραπέζης σε ξένο συνάλλαγμα χρηματοδοτούν μέχρι και
το 75% της αξίας τού ακινήτου ή το 100% του κόστους εργασιών σε περίπτωση
ανέγερσης ή επισκευής κατοικίας.

Εγνατία

Μέχρι το 100% της αξίας του συμβολαίου αγοράς κατοικίας καλύπτουν τα
ευρωδάνεια της Εγνατίας Τραπέζης με κυμαινόμενο επιτόκιο 7%, τα οποία
χορηγούνται και για ανακαίνιση ή αποπεράτωση ακινήτων, καθώς και για την αγορά
άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων.

Η τράπεζα θέτει ως ελάχιστο όριο χρηματοδότησης στεγαστικών αναγκών τα 3 εκατ.
δρχ., ενώ η διάρκεια των δανείων είναι δυνατόν να ανέλθει μέχρι και σε 20
χρόνια, ανάλογα με την ηλικία του ενδιαφερόμενου.

Η προεξόφληση οφειλόμενου κεφαλαίου επιβαρύνεται από την Εγνατία Τράπεζα με
2,5% επί της αξίας του προεξοφλούμενου ποσού.