Πιο προσιτή η στέγη

Από τον πρώτο κιόλας μήνα του νέου έτους ξεκίνησε η «μάχη των επιτοκίων»
στα στεγαστικά δάνεια, για τα οποία οι καταναλωτές ενδιαφέρονται σφόδρα, αφού
παραδοσιακά «ο Έλληνας θέλει να αποκτήσει το δικό του κεραμίδι». Τον χορό της
μείωσης των επιτοκίων «σύρει» η Τράπεζα Πίστεως, που από μεθαύριο Δευτέρα θα
προσφέρει στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο 7,5%.

ΑΥΤΗ τη στιγμή δύο Τράπεζες, η Eurobank και η Τράπεζα Πίστεως, προσφέρουν
15ετή στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο 7,5%. Δηλαδή όχι μόνο έχουν πέσει
τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε μονοψήφια νούμερα ­ όπως έγινε προ
μηνός με την πρώτη μεγάλη μείωση των επιτοκίων ­, αλλά αρχίζουν και
εμφανίζονται στην αγορά της στεγαστικής πίστης επιτόκια πολύ κοντινά στα
αντίστοιχα ευρωπαϊκά.

Στα στεγαστικά δάνεια διαμορφώνεται ένα ευρωπαϊκό σκηνικό. Τα δάνεια με
κυμαινόμενο επιτόκιο ξεκινούν πλέον από 11,75% και φθάνουν μέχρι το 16%, όταν
μέχρι πριν από ένα μήνα η χαμηλότερη τιμή που θα μπορούσε να βρει ο
ενδιαφερόμενος ήταν το 12,3%.

Στα δάνεια με σταθερό επιτόκιο η χαμηλότερη τιμή όπως προαναφέρθηκε είναι το
7,50% (για την Πίστεως σταθερό για 15 χρόνια, ενώ για τη Eurobank σταθερό για
15 χρόνια), και φθάνουν μέχρι και 13,50% για ορισμένα δάνεια.

ΟΙ ΑΛΛΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

Οι πρώτες πτώσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για το 1999, οφείλονται
πέρα από την εμπορική πολιτική των Τραπεζών και στις δυνατότητες που δίνει η
πρόσφατη ξαφνική πτώση των επιτοκίων παρέμβασης από την Τράπεζα της Ελλάδος.

Όσο για την τελευταία, αυτή αιφνιδίασε την προηγούμενη Τετάρτη καθώς ύστερα
από πολλούς μήνες μειώθηκε και ο λεγόμενος «σκληρός πυρήνας» του πληθωρισμού
και αυτό επιτρέπει τη συγκεκριμένη πολιτική.

Αυτό σημαίνει, ότι ακόμα και αν δεν μπουν στον χορό των μειώσεων και οι άλλες
Τράπεζες, στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τους ­ τουλάχιστον σε αυτή τη
φάση ­ πιθανότατα θα το πράξουν μέσα στις επόμενες εβδομάδες, και για λόγους
ανταγωνισμού. Αυτό, σύμφωνα με εκτιμήσεις έμπειρων τραπεζικών, ισχύει για τις
μεγάλες Τράπεζες. Άγνωστο, όμως, παραμένει το πώς θα αντιδράσουν στις
προσεχείς εβδομάδες οι μικρότερες Τράπεζες.

ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΘΕΙ

Οι ίδιοι παράγοντες, όμως, θεωρούν βέβαιο ότι όλες ανεξαρτήτως οι Τράπεζες θα
είναι σε θέση να παρέχουν στεγαστικά δάνεια με χαμηλότερα ακόμα επιτόκια,
εντός του έτους, αν δεν υπάρξει κάποιο απρόοπτο. Αυτό γιατί, σύμφωνα με τις
κυβερνητικές διαβεβαιώσεις, αλλά και τις εκτιμήσεις των ειδικών, η ελληνική
αγορά έχει μπει σε κύκλο παρατεταμένης πτώσης των επιτοκίων. Έτσι ο «χορός»,
που ξεκίνησε ήδη από τον Ιανουάριο, αναμένεται να συνεχισθεί και στους
επόμενους μήνες.

Σημειώνεται ακόμα ότι οι Τράπεζες δεν θα αρκεστούν μόνο στη μείωση των
επιτοκίων, αλλά θα προσφέρουν και νέα προϊόντα, όπως είναι για παράδειγμα τώρα
τα δάνεια σε ευρώ. Το ίδιο το ευρώ, άλλωστε, που θα είναι το κοινό νόμισμα των
Ευρωπαίων, δίνει την αφορμή για συγκρίσεις μεταξύ των επιτοκίων στην Ελλάδα
και στις άλλες χώρες και παρακινεί τις ελληνικές Τράπεζες να ρίχνουν στα
στεγαστικά και στα υπόλοιπα δάνεια τα επιτόκιά τους.