Λίζινγκ και για ακίνητα

ΑΚΙΝΗΤΑ με λίζινγκ (χρηματοδοτική μίσθωση.) θα μπορούν να αγοράζουν πλέον οι
επιχειρήσεις για την επαγγελματική τους στέγαση. Το πράσινο φως για την
επέκταση του λίζινγκ και στα ακίνητα δόθηκε χθες με τροπολογία που κατέθεσε
στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Δρυς.

Σύμφωνα με την τροπολογία, με τον τρόπο αυτό οι επιχειρήσεις μπορούν να
αποκτούν ένα ακίνητο (οικόπεδο, κτίσμα, κτιριακό χώρο κ.ά.) από την εταιρεία
χρηματοδοτικής μίσθωσης, πληρώνοντας ένα ποσό για μίσθωμα για συγκεκριμένο
(προκαθορισμένο) χρονικό διάστημα. Μετά τη λήξη του διαστήματος αυτού ο
μισθωτής μπορεί να αποκτήσει το ακίνητο σε συγκεκριμένο τίμημα, το οποίο θα
προβλέπεται στο συμβόλαιο. Σημειώνεται ότι οι εταιρείες χρηματοδοτικής
μίσθωσης απαλλάσσονται από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, την υποχρέωση
ονομαστικοποίησης των μετοχών τους, καθώς και από την αναπροσαρμογή της αξίας.
Σημειώνεται ότι από τη χρηματοδοτική μίσθωση αποκλείονται οι ελεύθεροι επαγγελματίες.

Όπως προκύπτει από την διεθνή εμπειρία, η επιχείρηση διαλέγει το ακίνητο που
θέλει να χρησιμοποιήσει. Στην συνέχεια, απευθύνεται στην εταιρεία
χρηματοδοτικής μίσθωσης που με τη σειρά της θα κλίσει ή θα αγοράσει το
ακίνητο. Ακολούθως, θα το μισθώσει στην επιχείρηση. Όπως φαίνεται από έρευνες
που έχουν γίνει στο εξωτερικό, ο θεσμός αυτός ωφελεί κυρίως τις νέες
επιχειρήσεις που δεν έχουν αρκετά κεφάλαια για την αγορά επαγγελματικής
στέγης. Σημειώνεται ότι στην Ευρώπη κατά μέσον όρο το 33% των συμβάσεων
λίζινγκ αφορά εργοστάσια και αποθήκες, το 29% γραφεία, το 20% εμπορικά
καταστήματα, το 5% ξενοδοχεία και το 3% δημόσιες υπηρεσίες.