Αιφνίδια πτώση επιτοκίων

Άρχισε η μάχη των επιτοκίων στην αγορά, καθώς χθες αιφνιδιαστικά η Alpha
Τράπεζα Πίστεως ανακοίνωσε ότι από τη Δευτέρα ρίχνει τα επιτόκιά της από 1 έως
2,5 ποσοστιαίες μονάδες.

ΑΙΧΜΗ του δόρατος, στην επίθεση της Alpha Τράπεζας Πίστεως, είναι τα επιτόκια
των στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο για μία πενταετία που πέφτουν για
πρώτη φορά στο 9% (από 11% που ίσχυε ως τώρα) γεγονός που σημαίνει ότι για
δάνειο 1 εκατ. δραχμών ο οφειλέτης θα πληρώνει δόση μικρότερη κατά 2.000
δραχμές τον μήνα απ’ ό,τι ως τώρα. Η κίνηση αυτή θα αναγκάσει προφανώς και τις
υπόλοιπες τράπεζες να μπουν στη μάχη των επιτοκίων, αν και κορυφαία στελέχη
μεγάλων εμπορικών τραπεζών εμφανίζονταν προβληματισμένα και σκεπτικά για το
επόμενο βήμα τους. «Η Εθνική Τράπεζα βλέπει ότι δεν της δημιουργούν
προβλήματα», τόνιζαν χθες κύκλοι της Εθνικής, απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με
τη στάση που θα τηρήσουν όσον αφορά τα επιτόκιά τους.

Αυτό που πρέπει να σημειωθεί πάντως είναι ότι λίγες ώρες μετά την ανακοίνωση
των νέων μειωμένων επιτοκίων της Alpha Τράπεζας Πίστεως βγήκε και η Τράπεζα
Πειραιώς και ανακοίνωσε ότι ρίχνει και αυτή κατά 1 μονάδα τα επιτόκια
βραχυπροθέσμων χορηγήσεων (από 15% σε 14%) και 2 μονάδες τα επιτόκια των
στεγαστικών δανείων (από 16% σε 14%). Αξιοσημείωτο είναι όμως ότι τόσο η
Πίστεως όσο και η Πειραιώς ανακοίνωσαν επίσης ότι διατηρούν αμετάβλητα τα
επιτόκια σ’ όλες τις κατηγορίες καταθέσεων.

Το ερώτημα τώρα είναι τι προτίθεται να κάνει η Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία
στις αρχές της εβδομάδας κράτησε αμετάβλητα τα επιτόκιά της, παρά το γεγονός
ότι οι περισσότερες ευρωπαϊκές κεντρικές τράπεζες τα έριξαν. Χαρακτηριστικό
είναι ότι την προηγούμενη εβδομάδα κορυφαίο στέλεχος της κεντρικής τράπεζας
συνδύαζε μια μείωση των επιτοκίων της με την αποκλιμάκωση του πληθωρισμού τον
Οκτώβριο. Υπενθυμίζεται ότι ο πληθωρισμός του Οκτωβρίου θα ανακοινωθεί το
επόμενο δεκαήμερο και αναμένεται να έχει πέσει κάτω από το 5%.

«Κλειδί» για τις προθέσεις της Τραπέζης της Ελλάδος αναμένεται να είναι το
επιτόκιο με το οποίο θα παρέμβει στις αρχές της εβδομάδας στη διατραπεζική αγορά.

Χθες όμως τα επιτελεία των εμπορικών τραπεζών μετρούσαν αν και πόσα περιθώρια
έχουν να ρίξουν τα επιτόκιά τους, καθώς επίσης και αν το νέο σκηνικό που
διαμορφώνεται στην τραπεζική αγορά αποτελεί απειλή για το μερίδιο που έχουν.

* Πιο προσιτή γίνεται τώρα η απόκτηση κατοικίας, καθώς η μείωση των επιτοκίων
στα στεγαστικά δάνεια σημαίνει μικρότερη δόση για την αποπληρωμή τους.

Έτσι, η διαμόρφωση του επιτοκίου στο 9% (από 11% που ισχύει τώρα) σημαίνει ότι
η μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση (χωρίς τον υπολογισμό της εισφοράς του νόμου 128
και του ΕΦΤΕ) δανείου 1.000.000 δραχμών, διαμορφώνεται σε 10.500 δραχμές από
12.500 δραχμές που ήταν πριν από τη μείωση. Έτσι, σε ένα στεγαστικό δάνειο
10.000.000 δραχμών, το ποσό της μηνιαίας δόσης διαμορφώνεται στις 105.000
δραχμές από 125.000 που ήταν πριν από τη μείωση των επιτοκίων (δηλαδή σε
ετήσια βάση υπάρχει εξοικονόμηση 240.000 δραχμών).

Με τον συνυπολογισμό όλων των επιβαρύνσεων, το ποσό της μηνιαίας δόσης για
δάνειο 1.000.000 δραχμών ανέρχεται στις 11.054 δραχμές.