Οι ξένοι αγοράζουν σπίτια στην Ελλάδα

Αλλοδαποί έχουν αγοράσει 16.680 σπίτια σε τουριστικές περιοχές της Ελλάδας.
Οι ιδιοκτήτες είναι κυρίως Βρετανοί, Γερμανοί και Ολλανδοί που έχουν αγοράσει
σπίτια και διαμερίσματα στα ελληνικά νησιά και κυρίως τις Κυκλάδες, αλλά και
στο Πήλιο, τη Μάνη και τη Μεσσηνία.

Οι αλλοδαποί που αποκτούν κατοικία στην Ελλάδα στρέφονται πλέον προς τα μικρά νησιά των Κυκλάδων, ενώ παλαιότερα στην πρώτη θέση ήταν η Μύκονος, η Σαντορίνη η Ίος και η Πάρος

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ αυτά προκύπτουν από έρευνα του «Κινγκς Κόλετζ» της Αγγλίας που
επιμελήθηκε η Ελληνίδα καθηγήτρια κ. Λίλα Λεοντίδου, με βασικό ερευνητή τον κ.
Μανόλη Μαρμαρά, ο οποίος λέει ότι τα τελευταία χρόνια οι αλλοδαποί που
αποκτούν κατοικία στην Ελλάδα στρέφονται πλέον προς τα μικρά νησιά των
Κυκλάδων, ενώ παλαιότερα στην πρώτη θέση ήταν η Μύκονος, η Σαντορίνη η Ίος και
η Πάρος.

Για να προκύψουν ασφαλή συμπεράσματα οι ερευνητές έλαβαν υπόψη τους και τις
απογραφές του 1981 και του 1991.

ΑΓΟΝΗ ΓΡΑΜΜΗ

«Το 1991 η σειρά άλλαξε και στις πρώτες θέσεις ήρθαν η Αντίπαρος και η Δονούσα
με την Ίο και τη Μύκονο να έπονται. Στις αμέσως επόμενες θέσεις της λίστας
πέρασαν η Πάρος, η Αμοργός και τα Κουφονήσια», λέει ο κ. Μαρμαράς.

Αποδίδει αυτή την εξέλιξη σε οικονομικούς, αλλά και κοινωνικούς λόγους: «Τα
μικρότερα νησιά είναι πιο ήσυχα και έχουν έναν άλλο τρόπο ζωής, που βοηθά τον
άνθρωπο να ισορροπήσει ψυχικά». Και προσθέτει: «Εννοείται πως ένα σπίτι ή ένα
αγροτεμάχιο είναι φθηνότερο σε ένα μικρό νησάκι σε σχέση με τις τιμές της
Μυκόνου. Έτσι, το “δεύτερο κύμα” των αγοραστών προτίμησε αυτές τις περιοχές,
αφού στις άλλες είχε ήδη πάρει μεγάλη αξία η γη. Το ίδιο φαινόμενο
παρατηρείται τώρα και με τα μικρότερα νησιά που η ζήτηση αύξησε τις τιμές».

ΠΩΣ ΚΑΤΑΝΕΜΟΝΤΑΙ

Μανόλης Μαρμαράς: «Εμφανίζεται τελευταία μία μορφή τουρισμού που αποδίδει ο όρος residential tourism (μεγάλη διάρκεια παραμονής σε άλλη κατοικία, πέραν των θερινών διακοπών). Το φαινόμενο αυτό έχει φθάσει και στη χώρα μας, όπου οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες σπιτιών μένουν μόνιμα ή για μεγάλα διαστήματα στην Ελλάδα»

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας από τις 16.680 ιδιοκτησίες ξένων που έχουν
καταμετρηθεί συνολικά στις τουριστικές περιοχές της Ελλάδας:

* Στο Πήλιο, τη Λακωνία και τη Μεσσηνία οι αλλοδαποί έχουν 5.843 ιδιοκτησίες.

* Στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου οι αλλοδαποί έχουν 10.837 ιδιοκτησίες.

* Από τις ιδιοκτησίες αυτές το 50% (8.340 σπίτια) αφορά παλιά σπίτια που
επιδιόρθωσαν ή αναπαλαίωσαν ή μετεσκεύασαν οι νέοι ιδιοκτήτες τους. Κατά κύριο
λόγο είναι παραδοσιακά μικρά ή και μεγαλύτερα σπίτια.

* Το 31% των ιδιοκτησιών (5.170) είναι αγροτεμάχια ή οικόπεδα τα οποία
αγοράσθηκαν και μετά οι ιδιοκτήτες έκτισαν τα δικά τους σπίτια. Αυτή είναι
τώρα η «μόδα», εφόσον τα πλέον προσιτά από οικονομικής απόψης σπίτια που
υπήρχαν έχουν ήδη αγοραστεί.

* Το 19% (3.170) είναι νέα σπίτια ή διαμερίσματα που αγοράζουν έτοιμα όσοι δεν
βρίσκουν ή δεν θέλουν να αγοράσουν οικόπεδο για να κτίσουν το δικό τους σπίτι.

ΟΧΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΙ

Οι ιδιοκτήτες είτε μένουν μόνιμα στην Ελλάδα είτε παραμένουν εδώ για μεγάλα
διαστήματα (ημιμόνιμα). Αυτό προκύπτει από τα ερωτηματολόγια της έρευνας, αλλά
και από την απογραφή που έγινε τον μήνα Μάρτιο. «Διαπιστώθηκε ότι σε ποσοστό
58% έχουν ηλικία μεταξύ 46 και 65 ετών και στο επίπεδο της μόρφωσης κυριαρχεί
η πανεπιστημιακή εκπαίδευση (69%) και ακολουθεί η μέση εκπαίδευση (26%)».

Οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες στην Ελλάδα και κυρίως στις Κυκλάδες, όπου
παρουσιάζεται μεγάλη συγκέντρωση, ανήκουν σε σχετικά μεγάλες, αλλά παραγωγικές
ηλικίες. Δεν είναι δηλαδή συνταξιούχοι. Έχουν υψηλό δείκτη εκπαίδευσης και
έχουν κυρίως ευρωπαϊκή προέλευση.

ΠΡΩΤΟΙ ΟΙ ΑΓΓΛΟΙ

Ποσοστό 40% των ιδιοκτητών είναι Άγγλοι, ενώ υπάρχει και ποσοστό 2,2% Ιρλανδών
και 4,4% Σκωτσέζων. Ακολουθούν οι Γερμανοί, που έχουν το 20% των σπιτιών και
διαμερισμάτων και κοντά τους είναι οι Ολλανδοί σε ποσοστό 17,8%. Οι Γάλλοι
έχουν το 4,4% των ιδιοκτησιών, οι Ιταλοί και οι Αυστριακοί έχουν από 2,2% των
16.680 ιδιοκτησιών και οι Αμερικανοί το 6,8% των σπιτιών και διαμερισμάτων.