Ψηφιακά οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής

Στην ψηφιακή εποχή περνούν και οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής. Οπως ορίζεται σε αποφάσεις του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, από τις 16 Ιούλιου 2024 υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου:

1. Δωρεάς / γονικής παροχής που αφορούν:

• ακίνητα εντός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (ΑΠΑΑ)
• κινητά
• χρηματικά ποσά προς

α) συζύγους / μέρη συμφώνου συμβίωσης

β) τέκνα

γ) λοιπά πρόσωπα της Α’ κατηγορίας του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (ν. 2961/2001).

2. Δωρεάς προς ΝΠΔΔ, ΟΤΑ και λοιπά νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα που φορολογούνται με συντελεστή 0,5% και οι οποίες αφορούν ακίνητα εντός ΑΠΑΑ και κινητά, πλην χρηματικών ποσών (άρθρο 25 παρ. 3 ν. 2961/2001).

Οι παραπάνω υπηρεσίες είναι διαθέσιμες μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY, επιλέγοντας στη συνέχεια «Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές».

Απαραίτητες προϋποθέσεις για να υποβληθεί ψηφιακά η τροποποιητική δήλωση είναι:

• Η αρχική δήλωση να έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της ΑΑΔΕ
• Να μην έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς/γονικής παροχής.

Αυτόματο Ε9

Παράλληλα,  η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να επεκτείνει την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 για όλες τις περιπτώσεις δωρεών και γονικών παροχών ακινήτων που διενεργούνται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Με τον τρόπο αυτό, οι φορολογούμενοι γλιτώνουν την ταλαιπωρία της επικαιροποίησης του Ε9 κάθε φορά που ένα ακίνητό τους αλλάζει χέρια, εξαλείφοντας τον κίνδυνο προστίμων και «φουσκωμένου» εκ των υστέρων ΕΝΦΙΑ, στην περίπτωση που ξεχάσουν να δηλώσουν τη μεταβολή της περιουσίας τους στο Ε9.

Τα βήματα της αυτόματης υποβολής Ε9 είναι τα εξής:

Πριν από την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, είναι απαραίτητη η επικαιροποίηση από τον δωρητή/γονέα των στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση που εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.

Με την ανάρτηση του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο στην εφαρμογή «myPROPERTY» δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο (δωρητή / γονέα και δωρεοδόχο / τέκνο) με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας.

Μετά τη δημιουργία με αυτόματο τρόπο των δηλώσεων Ε9, αναρτάται στη θυρίδα των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» ηλεκτρονική ειδοποίηση, την οποία ακολουθεί η αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους, προκειμένου να ενημερωθούν για τη δημιουργία της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακινήτων.

Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα θεωρείται ότι έχουν οριστικώς υποβληθεί. Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ανάρτησης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myPROPERTY.