Γενιά ενοικιαστών

Θα περίμενε κάποιος ότι, με μια μακρά περίοδο χαμηλών επιτοκίων που προηγήθηκε και με αύξηση της προσφοράς χρηματοδότησης για την απόκτηση στέγης, τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης θα είχαν αυξηθεί. Ομως, οι αριθμοί δεν συμφωνούν. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα από την έναρξη της 10ετούς κρίσης μέχρι σήμερα έχει μειωθεί κατά περίπου 12 ποσοστιαίες μονάδες. Το μέσο οικογενειακό εισόδημα έχει αυξηθεί από τη 10ετία του 1970 κατά 45 φορές, ενώ η μέση αξία ακινήτου κατά 125 φορές.

Το θέμα παρουσιάζουν σήμερα «ΤΑ ΝΕΑ Σαββατοκύριακο», με στοιχεία της Eurostat και της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Σύμφωνα με μελέτη της ΕΚΤ, τα χαμηλά επιτόκια και η προσφορά δανείων απομάκρυναν περισσότερο το όνειρο απόκτησης στέγης για τους σημερινούς 30άρηδες. Αυτό συνέβη διότι εισήλθαν στην αγορά εργασίας σε μια περίοδο με χαμηλούς και παγωμένους μισθούς για πολλά χρόνια. Την ίδια στιγμή, παλαιότερες γενιές με συσσωρευμένο πλούτο και νέοι υψηλών εισοδηματικών στρωμάτων έκαναν χρήση των χαμηλών επιτοκίων και της προσφοράς δανείων. Αυτό αύξησε τη ζήτηση στην αγορά κατοικίας και, κατά συνέπεια τις τιμές, με υψηλότερο ρυθμό από ό,τι τα εισοδήματα των νέων.

Η παλαιότερη γενιά εισέρχονταν σε μια αγορά με χαμηλότερες τιμές ακινήτων που είχαν μεγαλύτερες προοπτικές ανόδου. Ο αρχικός μισθός μπορεί να μην ήταν αρκετός, αλλά γρήγορα κάλυπταν την απόσταση. Η χρηματοπιστωτική κρίση που ακολούθησε το 2008 έπληξε την πιο κρίσιμη 10ετία για τη νέα γενιά. Η ΕΚΤ αναφέρει ότι η δυσκολία απόκτησης κατοικίας επιδρά αρνητικά στις αποφάσεις για γάμο και συμβίωση, τη δημιουργία νοικοκυριού και την τεκνοποίηση, την ανάπτυξη των κοινωνιών και την ενασχόληση με τα κοινά και την πολιτική. Δηλαδή έχει αρνητικές οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις. Ετσι, κάθε πολιτική ενίσχυσης των εισοδημάτων των νέων και της δυνατότητας απόκτησης στέγης θα πρέπει να ενθαρρύνεται.