Θεμιστοκλής Μπάκας

«Ελκυστικές αποδόσεις και πολύς ήλιος» ήταν ο τίτλος σε πρόσφατο δημοσίευμα της «Handelsblatt»για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Αυτή τη φορά η εφημερίδα του Ντίσελντορφ εστίαζε σε μια ιδιαίτερη κατηγορία για απαιτητικούς αγοραστές, τις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, ιδιαίτερα στα νησιά. Η εξοχική κατοικία στην Ελλάδα εν μέσω μνημονιακών χρόνων κατέγραψε απώλειες ακόμη και άνω του […]

To υψηλό κόστος στέγασης απασχολεί όλη την Ευρωπαϊκή Ενωση όπως και τη χώρα μας. Επισήμανση για το αυξημένο κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει κάνει τόσο το ΔΝΤ όσο και η Eurostat το 2019, όπου η Ελλάδα διατηρούσε την πρωτοκαθεδρία στην Ευρώπη όσον αφορά το κόστος στέγασης για ενοικιαστές, όπου 62,1% δαπανούσαν άνω του 50% του […]

Την άμεση ανάγκη «χάραξης» στεγαστικής πολιτικής στη χώρα μας την έχουμε τονίσει πολλάκις από τα τέλη του 2019, και ιδιαίτερα μετά την επισήμανση τόσο του ΔΝΤ όσο και της Eurostat, που κατέτασσε την Ελλάδα πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στην Ευρώπη. Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εργασίας, προβλέπεται η επανεκκίνηση της «παγωμένης» για μία […]

Μετά τη μεγάλη βουτιά των προηγούμενων χρόνων, το ακίνητο επιστρέφει ως επενδυτική πρόταση-προϊόν, με τις αναλύσεις των τραπεζών να ανεβάζουν την καθαρή απόδοση της επένδυσης σε ακίνητο μέσω ενοικίων στο 3%-4% ετησίως, χωρίς να συνυπολογίζουν την αναμενόμενη άνοδο της αξίας του. Με δεδομένο πως οι τιμές πώλησης υπολείπονται ακόμη κατά 20%-25% σε σχέση με το […]

Το θέμα της κλιματικής αλλαγής, ο καθορισμός στόχων σε παγκόσμιο επίπεδο για ένα μέλλον με μηδενικό ισοζύγιο άνθρακα, αποτελεί τη μεγαλύτερη πρόκληση για το μέλλον του κλάδου των ακινήτων. Σε διεθνές επίπεδο, ασκείται έντονη πίεση σε ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και τράπεζες, ως χρηματοδότες ακινήτων, προκειμένου να δραστηριοποιηθούν με τρόπο που να αφήνει το λιγότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα […]

Η συνεισφορά των κινέζων επενδυτών στην ελληνική οικονομία και ιδιαίτερα στην ελληνική κτηματαγορά αποτυπώνεται κυρίως μέσω του προγράμματος Golden Visa, όπου αποτελούν το 71% του συνόλου των επενδυτών ακινήτων. Συγκεκριμένα, οι κινέζοι επενδυτές ακινήτων αγγίζουν τους 6.190 από το σύνολο των 8.692 επενδυτών τρίτων χωρών που αιτήθηκαν άδεια διαμονής αξιοποιώντας το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa […]

Η πανδημία του κορωνοϊού, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, μπορεί να αποτέλεσε στιγμιαίο «ανάχωμα» στη θετική πορεία της κτηματαγοράς, χωρίς όμως να επηρεάσει τις τιμές πώλησης. Συγκεκριμένα, το β’ τρίμηνο του 2021 στην Αθήνα οι τιμές κατέγραψαν αύξηση της τάξεως του 6,4% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο. Αντίστοιχα, στη […]

Η αξιοποίηση εμβληματικών κτιρίων, τα έργα ανάπλασης και υποδομών, οι νέες στάσεις της Γραμμής 4 του μετρό, η ανάδειξη και αξιοποίηση της πολιτισμικής κληρονομιάς, η αξιοποίηση και η προσβασιμότητα των πολιτών σε «πνεύμονες» πρασίνου, η αναβάθμιση των ακινήτων (ανακαινίσεις) καθώς και η ανακατασκευή δημόσιων χώρων (πλατείες) σε συνάρτηση με την έντονη επενδυτική κινητικότητα που καταγράφεται […]