Τα «κλειδιά» για τη δήλωση

Σε γρίφο με πολλές- μικρότερες και μεγαλύτερες- παγίδες εξελίσσεται η υπόθεση της συμπλήρωσης των δηλώσεων για το Κτηματολόγιο. Την ώρα που η προθεσμία για την υποβολή τους τρέχει, έστω και εν μέσω θέρους, οι γνώστες υποστηρίζουν ότι τα πράγματα δεν είναι απλά. Όπως αναφέρουν, για παράδειγμα, ορατός είναι ο κίνδυνος να…
μειωθούν τα όρια των οικοπέδων- ιδίως στις εκτός σχεδίου περιοχές- και να μη γίνει σωστή οριοθέτηση των ιδιοκτησιών, εάν οι ιδιοκτήτες δεν προσκομίσουν στη δήλωση για το Κτηματολόγιο και τα τοπογραφικά σχέδια.

«Δεν είναι εύκολη υπόθεση το Κτηματολόγιο. Εύκολα είναι τα πράγματα για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν εντός σχεδίου περιουσία και έχουν “καθαρά” ακίνητα. Για τα εκτός σχεδίου και τις αγροτικές περιοχές- όπου συνήθως η απόκτηση της περιουσίας γίνεται διά λόγου και δεν υπάρχουν ξεκάθαροι τίτλοι- τα πράγματα είναι αρκετά δύσκολα», υποστηρίζει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, κ. Γιάννης Πρέσβελος. «Αυτός είναι και ο λόγος που εμείς λέμε στον κόσμο- παρά το γεγονός ότι δεν είναι υποχρεωτικό- να προσκομίζει στη δήλωσή του και τα τοπογραφικά διαγράμματα. Χωρίς αυτά θα γίνουν πολλά λάθη, που θα είναι δύσκολο να διορθωθούν».

Όπως επισημαίνει ο δικηγόρος κ. Κώστας Ασλάνογλου «τα προβλήματα με το Κτηματολόγιο θα αρχίσουν ύστερα από έναν χρόνο, όταν θα δοθεί μια δίμηνη προθεσμία να γίνει διόρθωση των λαθών. Έτσι, είναι λάθος που στο έντυπο για τα Στοιχεία του Ακινήτου, στο πεδίο Δ2 (Στοιχεία Εντοπισμού του Ακινήτου) δεν είναι υποχρεωτικό το τοπογραφικό, αλλά μπορεί ο ιδιοκτήτης να σχεδιάσει την ιδιοκτησία του με ό,τι

Όπου δεν υπάρχουν ξεκάθαροι τίτλοι, όπως στις αγροτικές περιοχές, είναι αναγκαία η υποβολή τοπογραφικών σχεδίων για να είναι σαφή τα όρια των οικοπέδων

όρια θέλει. Έτσι, και κινδυνεύει μετά τον έλεγχο να χάσει τμήμα του ακινήτου του, και θα πρέπει μέσα σε δύο μήνες να βρει τοπογράφο και να κάνει νέο τοπογραφικό».

«Άδικα τα τέλη»
Ενδεικτικό πάντως της ανησυχίας που επικρατεί ανάμεσα στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, είναι το γεγονός ότι ο κόσμος τρέχει στα γραφεία που αναλαμβάνουν έναντι αμοιβής να συντάξουν τους φακέλους για το Κτηματολόγιο. «Έχω ένα διαμέρισμα 68 τετραγωνικών στην Κυψέλη, το οποίο αγοράσαμε με τον σύζυγό μου με δάνειο και κάναμε γονική παροχή στα τρία παιδιά μας. Ο σύζυγός μου έχει πεθάνει και πρέπει τώρα να πληρώσουμε με τα παιδιά μου 140 ευρώ συν 40 ευρώ την αμοιβή του γραφείου, αφού φοβάμαι μην κάνω κάποιο λάθος και έχω προβλήματα με το Κτηματολόγιο», λέει η 54χρονη Κατερίνα Τζιώμαλου, που διατηρεί κατάστημα με ψιλικά στην Κυψέλη». «Θεωρώ, πέρα από τη δυσκολία της δήλωσης, πως είναι άδικο να πληρώνουμε 140 ευρώ για ένα διαμέρισμα 68 τετραγωνικών- λόγω τεσσάρων δικαιωμάτων- και κάποιος που έχει βίλα στο Παλαιό Ψυχικό στο όνομά του να πληρώνει μόνο 35 ευρώ».