Mουδιασμένη η αγορά κατοικίας

Στάση αναμονής τηρούν οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων, με αποτέλεσμα η
αγορά κατοικίας να είναι μουδιασμένη.

Τόσο οι υψηλές τιμές που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά, και οι οποίες
τροφοδοτούν προσδοκίες για πτώση των τιμών μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες, όσο
και η αβεβαιότητα σχετικά με το φορολογικό καθεστώς που θα ισχύσει στα ακίνητα
μετά τις εκλογές έχουν ως αποτέλεσμα πολλοί υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων να
αναβάλλουν τις αποφάσεις τους.

Το «μούδιασμα» της αγοράς προκύπτει τόσο από τις εκτιμήσεις μεσιτών και
κατασκευαστών όσο και από τα στοιχεία του 2003 για τις μεταβιβάσεις ακινήτων
σε 12 μεγάλες Εφορίες της Αττικής, τα οποία δείχνουν πτώση των αγοραπωλησιών
έως και 25,5% σε σχέση με το 2002.

Θολό τοπίο

Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να λάβουν τις αποφάσεις τους σε ένα
εξαιρετικά θολό τοπίο, υποστηρίζουν οι ειδικοί, καθώς κανείς δεν γνωρίζει
επακριβώς πότε και πόσο θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, αν θα ισχύει από
το 2005 ο ΦΠΑ ή τι συνέπειες θα έχει η εφαρμογή άλλων μέτρων που έχουν
εξαγγελθεί.

Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι μεγάλη Εφορία της Ανατολικής Αττικής έλαβε
τον τελευταίο ενάμιση μήνα μόλις 72 δηλώσεις για μεταβιβάσεις, έναντι… 182
που είχε δεχθεί το ίδιο διάστημα του 2003.

Εξαίρεση στον κανόνα φαίνεται να αποτελεί η ευρύτερη περιοχή της Γλυφάδας,
όπου παρά τη μικρή διόρθωση που έχει καταγραφεί στις τιμές τον τελευταίο
χρόνο, η ζήτηση, όπως δείχνουν τα στοιχεία από τις μεταβιβάσεις, παραμένει
ισχυρή.

Οι αγοραπωλησίες στη ΔΟΥ Γλυφάδας αυξήθηκαν το 2003 κατά 7,4%, γεγονός που
ερμηνεύεται από τα συγκοινωνιακά έργα που εκτελούνται, όπως το τραμ, και την
επικείμενη αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου.