«Aπόσυρση» κτιρίων στο Aιγαίο

Πριν και μετά την ανάπλαση – ή «απόσυρση» – για ένα κτίριο στην Πάρο, με βάση τα παραδείγματα στο νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Αιγαίου: αφαιρούνται ένας όροφος και τα ασύμβατα προς την παραδοσιακή αρχιτεκτονική μορφολογικά στοιχεία. Αναπλάθονται οι όγκοι. Αντικαθίσταται το ενιαίο μπαλκόνι με δύο μικρότερα και φυτεύεται ο χώρος μπροστά

«Εκστρατεία» επιστροφής στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική αρχίζει το υπουργείο
Αιγαίου. Με «όπλο» του το νέο νομοσχέδιο περί «Αποκατάστασης, Προστασίας και
Ανάδειξης του Φυσικού και Δομημένου Περιβάλλοντος στο Αιγαίο» (ή «Απόσυρσης
Κτιρίων»), που προωθεί προς ψήφιση μέσα στις επόμενες ημέρες, προσκαλεί τους
ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να δώσουν μια νέα εικόνα στα κτίσματά τους,
προκαλώντας τους με σοβαρά οικονομικά κίνητρα. Στόχος; H αποκατάσταση του
τοπίου, η βελτίωση της ποιότητας ζωής και η παραγωγή και εμπέδωση μιας
αρχιτεκτονικής πρακτικής που θα αποτελέσει οδηγό για το μέλλον των νησιών.

Για την «απόσυρση» των κτιρίων, που δεν είναι συμβατά με την ιστορία και τη
φυσιογνωμία των νησιών, θα απαιτηθεί μερική ή ολική κατεδάφιση, ανάπλαση και
αναβάθμιση των κτισμάτων. Στις διατάξεις μπορούν να ενταχθούν κτίρια που έχουν
χαρακτηριστεί διατηρητέα, βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε περιοχές
ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, στον αιγιαλό και την παραλία ή και σε τόπους που
έχουν χαρακτηριστεί ιστορικοί.

Παράδειγμα ανάπλασης στον Αφαλώνα Λέσβου: χαμηλότερη στέγη, αφαίρεση των εξωστών, ενοποίηση επιφανειών

Ισχυρά είναι τα κίνητρα που δίνονται στους ιδιοκτήτες για να προχωρήσουν στην
αλλαγή του προφίλ των ιδιοκτησιών τους: χρηματική αποζημίωση ίση προς την
αντικειμενική αξία, που δεν θα φορολογείται και δεν θα υπόκειται σε κρατήσεις,
ενώ στις περιπτώσεις που η κατεδάφιση είναι μερική θα συνυπολογίζεται και η
αντίστοιχη αξία του οικοπέδου (όχι όμως σε περιπτώσεις που τα προς κατεδάφιση
τμήματα είναι αυθαίρετα).

Οι δαπάνες για τις αλλαγές θα θεωρούνται επενδυτικές, γεγονός που σημαίνει πως
θα είναι αφορολόγητες σε ποσοστό 100%, ενώ σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση θα
βαρύνουν το Δημόσιο. Οι πόροι θα προέρχονται από το Πρόγραμμα Δημοσίων
Επενδύσεων, τον τακτικό προϋπολογισμό του υπουργείου Αιγαίου και εθνικές ή
κοινοτικές χρηματοδοτήσεις.

Τον λόγο έχει ειδική επιτροπή

Για την ανάπλαση των κτιρίων στο Αιγαίο θα γνωμοδοτεί ειδική επιτροπή, η οποία
θα συσταθεί ειδικά για τον σκοπό αυτό και θα αποτελείται από ειδικούς
επιστήμονες και εκπροσώπους φορέων του Δημοσίου και της τοπικής κοινωνίας. Τον
τελικό λόγο, όμως, για το αν θα ενταχθεί ή όχι κάποιο κτίριο στις διατάξεις
του νόμου θα έχει ο υπουργός Αιγαίου. H πρωτοβουλία, πάντως, για την ένταξη
των κτιρίων στον νόμο θα επαφίεται στους ιδιοκτήτες, ενώ προβλέπεται και η
επέμβαση της επιτροπής δίχως αίτηση των ιδιοκτητών με βάση τις μελέτες που θα
εκπονούνται για διάφορους οικισμούς (με τη συναίνεση των ιδιοκτητών).