Πρόταση της Kομισιόν για ΦΠA 8% στις νέες οικοδομές

Την επιβολή μειωμένου συντελεστή Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στην πρώτη νεόδμητη
κατοικία εξετάζει η Ευρωπαϊκή Ένωση. H Κομισιόν επεξεργάζεται σχετική πρόταση
που θα αφορά όλα τα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης και, εφόσον υιοθετηθεί,
θα εφαρμοστεί στη χώρα μας μετά το 2005, όταν ο φόρος μεταβίβασης στις νέες
οικοδομές αντικατασταθεί από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας.

Κατά τη διάρκεια του τελευταίου συμβουλίου των υπουργών Οικονομίας και
Οικονομικών της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΚΟΦΙΝ) που πραγματοποιήθηκε στην Ιταλία, η
Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενημέρωσε για την πρωτοβουλία της που στοχεύει στην
απλοποίηση των κανόνων που επιτρέπουν την επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ σε
ορισμένες κατηγορίες υπηρεσιών και προϊόντων.

Για την Ελλάδα το ενδιαφέρον εστιάζεται στην υπό διαμόρφωση πρόταση της
Κομισιόν να επιβληθεί μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ στις νέες κατοικίες που έχουν
κοινωνικό χαρακτήρα.

Εκκρεμεί ο ΦΠΑ στα ακίνητα

Αυτό πρακτικά για τη χώρα μας σημαίνει ότι μπορεί να επιβληθεί μειωμένος
συντελεστής ΦΠΑ (8% αντί για 18%) στις νέες κατοικίες που αγοράζονται ως πρώτη
κατοικία από τα ελληνικά νοικοκυριά. H κατάργηση του φόρου μεταβίβασης στις
νέες οικοδομές που σήμερα διαμορφώνεται στο 9%-11% της αντικειμενικής αξίας
των ακινήτων και η αντικατάστασή του με ΦΠΑ εκκρεμεί από τη χώρα μας και
αναμένεται να εφαρμοστεί μετά το 2005.

H επιβολή του ΦΠΑ αναμένεται να συνοδευτεί από αναπροσαρμογή των
αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες σήμερα σε ορισμένες περιπτώσεις
υπολείπονται ακόμη και κατά 50% των πραγματικών τιμών. Στόχος του μέτρου είναι
η εξυγίανση του κλάδου της οικοδομής, καθώς οι επιχειρηματίες κατασκευαστές
κατοικιών που σήμερα καταβάλλουν ΦΠΑ στους εργολάβους θα τον εισπράττουν από
τους αγοραστές.

Κράνη, τρακτέρ

Χθες ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. N. Χριστοδουλάκης υποστήριξε ότι
οριστικές αποφάσεις για το θέμα αναμένονται έως το τέλος του έτους ή το
νωρίτερο στις αρχές του 2004. Την ίδια περίοδο αναμένεται να ξεκαθαριστεί το
τοπίο σχετικά και με την επιβολή μειωμένου συντελεστή Φόρου Προστιθέμενης
Αξίας στα κράνη ασφαλείας των μοτοσυκλετιστών, καθώς και στα γεωργικά
μηχανήματα. Σημειώνεται ότι τα μέτρα της επιβολής μειωμένου ΦΠΑ στα
συγκεκριμένα προϊόντα περιλαμβάνεται στο κοινωνικό πακέτο που εξήγγειλε
πρόσφατα η κυβέρνηση.

Οι φοροαπαλλαγές

Χθες ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, αναφερόμενος στον θόρυβο που
δημιούργησε η Χάρτα Κοινωνικής Σύγκλισης σχετικά με την κατάργηση όλων των
φοροαπαλλαγών – πλην εκείνων που αφορούν στα παιδιά των φορολογουμένων – είπε
ότι «οι φοροαπαλλαγές δεν είναι ταμπού. Κατά καιρούς αναθεωρούνται. Άλλες
καταργούνται και άλλες εισάγονται».