Απειλείται με «πάγωμα» η αγορά ακινήτων

Σε κατάσταση νευρικότητας βρίσκεται η αγορά ακινήτων, η οποία απειλείται με
πάγωμα αν δεν ξεκαθαρίσουν άμεσα οι προθέσεις του υπουργείου Οικονομικών
σχετικά τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στους 28 δήμους της χώρας.

Τόσο οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων όσο και οι φορολογούμενοι που σκόπευαν να πραγματοποιήσουν γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων δεν γνωρίζουν ποιες αντικειμενικές αξίες θα ισχύουν στην περιοχή τους σε έναν μήνα από σήμερα

Οι αρχικές ανακοινώσεις του υπουργείου για την αύξηση των αντικειμενικών τιμών
στους 28 δήμους από την 1.2.2002 και η “οπισθοχώρηση”, με τον τρόπο που έγινε,
λόγω των έντονων αντιδράσεων που προκλήθηκαν για το θέμα, έχουν προκαλέσει
σύγχυση στην αγορά ακινήτων. Τόσο οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων όσο και οι
φορολογούμενοι που σκόπευαν να πραγματοποιήσουν γονικές παροχές, κληρονομιές
και δωρεές ακινήτων δεν γνωρίζουν ποιες αντικειμενικές αξίες θα ισχύουν στην
περιοχή τους σε έναν μήνα από σήμερα. Έτσι δυσκολεύονται στη λήψη των
αποφάσεών τους. Η κατάσταση αυτή, αν συνεχισθεί, εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε
πάγωμα της αγοράς ακινήτων στο επόμενο διάστημα.

Το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, με τις δηλώσεις του υφυπουργού
Οικονομικών κ. Απόστολου Φωτιάδη, την Παρασκευή, κάλεσε τους δήμους που
διαφωνούν με τις νέες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τους να
προσφύγουν πάλι στην αρμόδια επιτροπή και άφησε ανοικτό παράθυρο να μην
ισχύσουν οι νέες τιμές εάν γίνουν δεκτές οι προσφυγές. Αυτό σημαίνει όμως ότι
μέχρι να εξετασθούν οι νέες προσφυγές, κανείς δεν θα γνωρίζει αν από 1.1.2002
θα ισχύσουν οι νέες αυξημένες τιμές που ανακοινώθηκαν αρχικά, αν θα
παραμείνουν οι σημερινές τιμές ή αν ακόμη θα υπάρξουν και μειώσεις.

Επανεξέταση…

Η “γραμμή” που δόθηκε από την κορυφή της κυβέρνησης την Παρασκευή στο
υπουργείο Οικονομικών είναι να επανεξετασθούν οι νέες τιμές και όπου κριθούν
“υπερβολικές” να μην ισχύουν. Αυτό όμως, τουλάχιστον θεωρητικά, δεν αποκλείει
το ενδεχόμενο κάποιες από τις νέες τιμές να ισχύσουν. Από την άλλη πλευρά οι
αποφάσεις με τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές στους 28 δήμους της χώρας,
οι οποίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο στο 10% αλλά φθάνουν και το 53,8%, έχουν
πάρει τον δρόμο για τη δημοσίευσή τους στο Φύλλο της Εφημερίδας της
Κυβερνήσεως.

Την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων αποτυπώνει με δήλωσή του στα
“ΝΕΑ” ο πρόεδρος των Μεσιτών Ελλάδος κ. Ιωάννης Ρεβύθης, ο οποίος ζητά “να
ξεκαθαρίσει άμεσα το θέμα των αντικειμενικών τιμών στους 28 δήμους γιατί με το
κομφούζιο που επικρατεί δεν μπορούν να γίνονται αγοραπωλησίες”.

Στο μεταξύ, όπως μεταδίδει ο ανταποκριτής Γιώργος Ζαχαριάδης από τη Ρόδο, ο
δήμος της πόλης αναλαμβάνει πρωτοβουλία ώστε μαζί με άλλους δήμους της χώρας
να προσφύγουν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για τις αυξήσεις στις αντικειμενικές
τιμές.

Πιέσεις στην κυβέρνηση

Ήδη ο δήμαρχος Ρόδου κ. Γ. Γιαννόπουλος βρίσκεται σε επαφή με δημάρχους άλλων
πόλεων και θα θέσει το θέμα στην επόμενη συνεδρίαση της Κεντρικής Επιτροπής
Δήμων και Κοινοτήτων Ελλάδος, ώστε να ασκηθούν πιέσεις προς την κυβέρνηση για
την ανάκληση της υπουργικής απόφασης. Σε αντίθετη περίπτωση, θα υπάρξει
προσφυγή στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.

Στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο πρόκειται να καταφύγει και το Εμπορικό και
Βιομηχανικό Επιμελητήριο Δωδεκανήσου, το οποίο μαζί με τον Δήμο Ρόδου είχε
καταθέσει προσφυγή στη Δευτεροβάθμια Επιτροπή, που έγινε δεκτή, αλλά
απορρίφθηκε από τον κ. Φωτιάδη.

Η αύξηση των τιμών των αντικειμενικών αξιών στην πόλη της Ρόδου δημιουργεί
τεράστια προβλήματα στην αγορά των ακινήτων. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι οι
250 ενοικιαστές καταστημάτων και γραφείων ιδιοκτησίας του Δήμου Ρόδου, θα
κληθούν να πληρώσουν τεράστια ενοίκια, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται
κοινωνικά προβλήματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις π.χ. ενοικιαστής που πληρώνει
900.000 δρχ. τον μήνα, με τις νέες τιμές θα κληθεί να πληρώσει 3,5 εκατ. δρχ.,
ενώ ένας άλλος που πληρώνει 180.000 δρχ. ενοίκιο, τώρα θα πληρώνει 740.000
δρχ.