Ταμεία και ιδρύματα μεγαλοϊδιοκτήτες στο κέντρο

Ακίνητα «χρυσάφι» έχουν στην κατοχή τους τα περισσότερα ασφαλιστικά ταμεία και
διάφοροι δημόσιοι οργανισμοί. Πολλά μάλιστα από αυτά είναι υψηλής προβολής,
καθώς βρίσκονται σε σημεία-κλειδιά στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Αρκετοί μάλιστα από τους φορείς αυτούς, σύμφωνα με τους ειδικούς που
δραστηριοποιούνται στον χώρο της κτηματαγοράς, τον τελευταίο καιρό έχουν
εκδηλώσει ενδιαφέρον ώστε να αξιοποιήσουν με πιο ευνοϊκούς όρους τα ακίνητα
που έχουν στην κατοχή τους. Όπως χαρακτηριστικά τονίζουν οι εκτιμητές
ακινήτων, η κινητικότητα παρουσιάζεται πιο αυξημένη τον τελευταίο χρόνο. Αυτό
συμβαίνει επειδή όλο και περισσότεροι φορείς εξετάζουν τις προοπτικές για
μεγαλύτερη απόδοση που μπορεί να έχουν τυχόν οικόπεδα, γραφεία, καταστήματα ή
ολόκληρα κτίρια τα οποία έχουν στην κατοχή τους, εκ των οποίων κάποια
παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Πολλά από αυτά τα μεγάλα και γνωστά ακίνητα
βρίσκονται στο κέντρο και ιδιαίτερα στη Σταδίου και την Πανεπιστημίου, ενώ
αρκετά από αυτά προέρχονται από κληροδοτήματα ή δωρεές.

Για την αξιοποίησή τους, είτε πρόκειται για αγορά είτε για πώληση,
προκηρύσσεται ανοικτός πλειοδοτικός διαγωνισμός, ο οποίος και δημοσιεύεται
στις εφημερίδες. Σε αρκετές περιπτώσεις, μάλιστα, ενδέχεται να ζητηθεί και
εγγυητική επιστολή. Ειδικότερα, για την πώληση ακινήτων που ανήκουν σε ταμεία
­ εκτός από κληροδοτήματα ­ ακολουθείται η διαδικασία διαγωνισμού σύμφωνα με
όσα ισχύουν για το δημόσιο ταμείο. Η διαδικασία ξεκινά με δημοσίευση στον Τύπο
για πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Στη διακήρυξη καθορίζονται οι όροι του
διαγωνισμού και αναφέρεται ο τόπος και η προθεσμία όπου οι ενδιαφερόμενοι θα
πρέπει να υποβάλουν τις προσφορές τους. Συνήθως, οι προσφορές υποβάλλονται στα
γραφεία του ταμείου ή του οργανισμού. Ακολουθεί η αποσφράγιση των προσφορών,
τις οποίες και αξιολογούν οι υπεύθυνοι, προκειμένου να εισηγηθούν στην αρμόδια
επιτροπή που θα πάρει την τελική απόφαση.

Μετοχικό ταμείο στρατού

Μεταξύ άλλων έχει στην κατοχή του οικόπεδο στη Βασ. Σοφίας, το οποίο παραμένει
αναξιοποίητο, καθώς και το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς
Αμερικής, Σταδίου, Βουκουρεστίου και Πανεπιστημίου. Επίσης, το Ταμείο έχει
στην κατοχή του ισόγειο κατάστημα στην Ομόνοια, το οποίο έπειτα από διαγωνισμό
περιήλθε στην κατοχή τράπεζας. Σήμερα το κατάστημα παραμένει χωρίς ενοικιαστή.

Ταμείο υπαλλήλων Εθνικής

Έχει κτίριο στη συμβολή των οδών Σταδίου και Αιόλου. Το ισόγειο με εμβαδόν
περίπου 400 τετραγωνικά μέτρα πρόσφατα βγήκε σε διαγωνισμό προκειμένου να
ενοικιαστεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, μισθώθηκε τελικά από ιδιωτική τράπεζα.

ΤΕΑΠΟΚΑ

Μεταξύ άλλων έχει στην κατοχή του το ακίνητο στη συμβολή των οδών Σταδίου και
Αιόλου, το οποίο έχει ενοικιαστεί από τη γνωστή αλυσίδα καταστημάτων ένδυσης
Άννα Ρίσκα.

Η συμφωνία, μάλιστα, έκλεισε έναντι υψηλού τιμήματος, που ξάφνιασε ακόμη και
τους ειδικούς στον χώρο, καθώς το ακίνητο «χτυπήθηκε» διαδοχικά και από άλλους
ενδιαφερόμενους, μεταξύ των οποίων η εταιρεία Bata και η αλυσίδα προϊόντων
κινητής τηλεφωνίας και πολυμέσων One Way.

Ταμείο αρωγής υπαλλήλων Δημοσίου

Έχει στην κατοχή του το ακίνητο στην οδό Ερμού, το οποίο στέγαζε το Άκρον
Ίλιον Κρυστάλ. Το κτίριο ενοικίασε μέσα στο 1998 και για τα επόμενα 20 χρόνια
η εταιρεία Οδυσσεύς Φωκάς Α.Ε., που πρόσφατα εξαγόρασε τα Artisti Italiani.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στους όρους της συμφωνίας περιλαμβάνεται και η
υποχρέωση του ενοικιαστή να προχωρήσει σε εκτεταμένη επισκευή και ανακαίνιση
του χώρου, ο οποίος έχει εμβαδόν περίπου 3.000 τετραγωνικά μέτρα.

Πανεπιστήμιο Αθηνών

Έδωσε έπειτα από διαγωνισμό σε γνωστή κατασκευαστική εταιρεία το δικαίωμα
υπομίσθωσης οκτώ διαφορετικών ακινήτων σε διαφορετικές περιοχές της Αθήνας. Οι
όροι της συμφωνίας περιελάμβαναν την υποχρέωση ανακατασκευής των κτιρίων, ενώ
η εταιρεία έχει το δικαίωμα να τα μισθώνει για διάστημα 20 ετών. Όλα έχουν
μισθωτές με μακρόχρονη προοπτική. Κάποια από αυτά βρίσκονται στην αρχή της
Σοφοκλέους, δίπλα από το Αρσάκειο, στην οδό Αιόλου, καθώς και στην Πειραιώς
όπου πριν από πολλά χρόνια στεγαζόταν το Δημαρχείο.

Ίδρυμα Ερρίκος Ντυνάν

Πούλησε στο τέλος του περασμένου έτους το ακίνητο που στέγαζε το παλιό
ξενοδοχείο Παλλάδιο. Το κτίριο το αγόρασε ιδιώτης με πρόθεση να το ανακαινίσει
και να το προσφέρει για μίσθωση.

Πολυτεχνείο

Έχει παλιό διατηρητέο κτίριο στη συμβολή των οδών Πατησίων και Αγίου Μελετίου.
Το κτίριο ενοικιάστηκε έπειτα από διαγωνισμό στην εταιρεία Άννα Ρίσκα με όρο
την ανακατασκευή του.