Ακριβότερη γίνεται η ιδιοκατοίκηση

Αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο θα υπολογίζεται το τεκμαρτό εισόδημα από
ιδιοκατοίκηση για να φορολογηθεί, σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών.
Παράλληλα ­ όπως έγραψαν «ΤΑ ΝΕΑ» ­ η πρόθεση του υπουργείου είναι να
καταργηθεί το σημερινό σύστημα απαλλαγής της πρώτης κατοικίας από το πόθεν έσχες.

ΟΠΩΣ αναφέρει σε χθεσινό του δημοσίευμα «Το Βήμα της Κυριακής», οι δύο αυτές
αλλαγές που σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο θα περιλαμβάνονται στο
φορολογικό νομοσχέδιο που καταρτίζεται τώρα και αναμένεται να κατατεθεί στο
επόμενο διάστημα στη Βουλή. Ειδικότερα για την ιδιοκατοίκηση σχεδιάζεται να
αλάξει ο τρόπος με τον οποίο θα υπολογίζεται η αντικειμενική αξία του
ακινήτου. Πιο συγκεκριμένα: για τον υπολογισμό της τεκμαρτής αξίας θα
λαμβάνεται υπόψη το εμβαδόν, η τιμή ζώνης και η παλαιότητα, που θα
πολλαπλασιάζεται με ένα «διορθωτικό συντελεστή» (1, 1,2 ή 1,4), ο οποίος θα
είναι υψηλότερος αν είναι υψηλή η τιμή ζωνης και χαμηλότερος αν είναι χαμηλή
(σε φθηνότερη περιοχή). Έτσι θα προκύπτει η τεκμαρτή αξία του σπιτιού.

Όσον αφορά τα σενάρια που εξετάζονται στο πλαίσιο της κατάργησης της απαλλαγής
της πρώτης κατοικίας από το πόθεν έσχες, αυτά είναι να αλλάξει το όριο των 120
τ.μ. και να εφαρμοσθεί κλικακωτό όριο ανάλογα με τις στεγαστκές ανάγκες και
την οικογενειακή κατάσταση του φορολογουμένου. Έτσι το όριο αυτό μπορεί αν
είναι χαμηλότερο για μία οικογένεια με ένα παιδί και μεγαλύτερο όσο
περισσότερα είναι τα παιδιά.

ΜΕ την καθιέρωση του διορθωτικού συντελεστή, όσο ακριβότερη είναι η περιοχή
όπου βρίσκεται η ιδιοκατοικούμενη κατοικία τόσο πιο υψηλό θα είναι και το
φορολογούμενο τεκμαρτό εισόδημα.

Ο ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΟΣ, νέος συντελεστής θα κυμαίνεται ανάλογα με το ύψος της τιμής
ζώνης της περιοχής όπου βρίσκεται η κατοικία.

ΕΤΣΙ, για τιμή ζώνης ως 150.000 δρχ. ο συντελεστής θα είναι 1,10.

ΓΙΑ τιμή ζώνης πάνω από 150.000 και ως 250.000 δρχ. ο συντελεστής θα είναι 1,20.

ΓΙΑ τιμή ζώνης πάνω από 250.000 και ως 400.000 δρχ. 1,30 και

ΓΙΑ τιμές ζώνης πάνω από 400.000 δρχ. ο συντελεστής θα είναι 1,40.

Ο ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΟΣ αυτός συντελεστής με την ίδια ακριβώς κλιμάκωση θα εφαρμόζεται
και για τον προσδιορισμό της αξίας των εξοχικών κατοικιών με βάση την τιμή εκκίνησης