Κίνητρα σε σωστή δόση

Το ζήτημα της στέγασης είναι αρκετά περίπλοκο, ώστε να λύνεται μόνο με μερικά φοροκίνητρα σε ένα πρόγραμμα του «Εξοικονομώ» ή να διαγράφονται τα απλήρωτα δημοτικά τέλη στην πενταετία ή να μη φορολογούνται τα ενοίκια για τρία χρόνια, ύστερα από την εκμίσθωση κλειστών ακινήτων.

Τα κίνητρα πρέπει να δίνονται με μέτρο, ώστε να αποτελούν τη «σπίθα» για να κινηθεί ένα ευρύτερο στρατηγικό σχέδιο. Αν τα κίνητρα δίνονται σε μεγαλύτερες δόσεις, τότε υπάρχει πρόβλημα ηθικού κινδύνου.

Μια αλλαγή που θα μπορούσε να ισχύσει για όλους –παλαιούς και νέους ιδιοκτήτες – θα ήταν για παράδειγμα η ετήσια απόσβεση των ακινήτων, όπως γίνεται στις εταιρείες. Δηλαδή, η μείωση του φόρου από την απαξίωση λόγω ηλικίας του ακινήτου. Αυτό θα έδινε τόνο και στη δημιουργία νέων ακινήτων, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών στην αγορά.