Κλυδωνισμοί ή διορθώσεις

Το τελευταίο τρίμηνο, στην αγορά ακινήτων της χώρας μας έχουν αρχίσει και διαφαίνονται, άλλοτε με τυχαίο ρυθμό και άλλοτε ως αλληλουχία γεγονότων, σημάδια διόρθωσης των τιμών ή και μερικές φορές άναρχη οπισθοχώρηση, άμεσα σχετιζόμενα με τις πολιτικές και οικονομικές εξελίξεις.

Με έναυσμα τη σύρραξη Ρωσίας – Ουκρανίας και τα καταστροφικά της αποτελέσματα, τόσο σε επίπεδο ανθρώπινων απωλειών όσο και καταστροφής υποδομών της Ουκρανίας, είτε με απόλυτα λογικό τρόπο είτε εντελώς παράλογα, καταγράφεται στην ελληνική οικονομία ένα πραγματικό ράλι τιμών προς τα πάνω σε όλα τα βασικά αγαθά και τις πρώτες ύλες, αλλά ακόμα και σε αγαθά και πρώτες ύλες που φαινομενικά ουδόλως επηρεάζονται άμεσα από τον πόλεμο.

Ετσι λοιπόν σε ένα δημιουργούμενο εκρηκτικό μείγμα οικονομικής ανασφάλειας, που θα οδηγούσε ίσως τους αποταμιευτές και επενδυτές σε ασφαλή καταφύγια (αγορά ακινήτων), με την εκρηκτική άνοδο τιμών των πρώτων οικοδομικών υλών και την επιφυλακτικότητα τόσο των εγχώριων όσο και των αλλοδαπών επενδυτών, που αναμένουν είτε πτώση τιμών είτε ασφαλή διεθνή σκηνή, η αγορά ακινήτων της χώρας μας διάγει το δικό της καρδιογράφημα.

Ξαφνικά και κυρίως από όσους έχουν πραγματική ανάγκη, εμφανίζονται μειώσεις στις αρχικές τιμές πώλησης ακινήτων, εμφανίζονται περισσότερες αγγελίες σε λογικότερες τιμές και οι κατασκευαστές του χώρου βλέπουν με σκεπτικισμό πλέον την ανέγερση νέας οικοδομής, διαβλέποντας μια δυσκολότερη αγορά στο μέλλον ή μείωση του ποσοστού κέρδους τους.

Σε αυτές τις στιγμές είναι πολύ βασικό να γίνονται κινήσεις εξομάλυνσης των διαδικασιών, που θα επιβάλουν σταθερότητα, θα ξεφουσκώνουν τις φήμες για πολύ δυσάρεστα οικονομικά φαινόμενα τους μήνες που έρχονται, και να επιδιώκεται η πολιτική και δημοσιονομική σταθερότητα, ώστε μια ευαίσθητη αλλά ιδιαίτερα σημαντική αγορά να μην πλήττεται πρόωρα, χωρίς ουσιαστικό λόγο και κυρίως μετά την πολυπόθητη από όλους διεθνή ειρήνευση και διόρθωση των τιμών, να μπορέσει να ανακάμψει και να οδηγήσει την οικονομία μας αναπτυσσόμενη με θετικό πρόσημο.

Ο Θεόδωρος Α. Χαλκίδης είναι γενικός γραμματέας ΣΣΕΑΠΑΔ