Γενναία ρύθμιση εδώ και τώρα

Παρότι προχωρεί η διαδικασία κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου, άλυτο δυστυχώς παραμένει το πρόβλημα τωνσυνεχιζόμενωνπεριουσιακών διεκδικήσεων του Δημοσίου εναντίον εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών εκτός σχεδίου ακινήτων, είτε ως διεκδικουμένων, είτε ως δήθεν δασικών!

Η συνεχιζόμενη αναγνώριση «τεκμηρίου κυριότητας» κάθε ακινήτου στη χώρα υπέρ του Δημοσίου αντιβαίνει σε θεμελιώδεις αρχές της ευρωπαϊκής και διεθνούς έννομης τάξης (Σύμβαση της Ρώμης για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα, Διακήρυξη του ΟΗΕ, σωρεία αποφάσεων του Δικαστηρίου του Στρασβούργου), οι οποίες επιβάλλουν τον σεβασμό των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων του απλού πολίτη και δεν αναγνωρίζουν προνομιακά δικαιώματα στα κράτη σε βάρος των ίδιων των πολιτών τους.

Η διατήρηση του τεκμηρίου αυτού υποχρεώνεισήμερα εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες, σε κάθε περίπτωση αμφισβήτησης της ιδιοκτησίας του από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, ιδιαίτερα δε τη δασική η οποία χαρακτηρίζει περίπου όλη τη χώρα ως… δάσος, για να υπερασπιστούν δικαστικά τις περιουσίεςτους,να ανατρέξουν σε ιδιοκτησιακούς τίτλους αναγόμενους στον προπερασμένο αιώνα και συγκεκριμένα μέχρι και το έτος 1885 (!), δηλαδή σε ιστορική εποχή κατά την οποία οι περισσότερες συναλλαγές ήταν προφορικές το δε μεγαλύτερο μέρος της χώρας μας δεν ανήκε καν στο τότε ελληνικό κράτος!

Αυτό σημαίνει αναγκαστική αναδρομή κυρίως σε τίτλους του τουρκικού δικαίου (χοτζέτια, ταπιά, μουλκ, κ.λπ.), διατυπωμένους χειρόγραφα στην αρχαία τουρκική νομική διάλεκτο, η οποία σήμερα είναι πρακτικά εντελώς αδύνατο να διαβαστεί ακόμη και από γνώστες της τουρκικής γλώσσας.

Αυτότο εφιαλτικόπουδημοσιοποιείται σήμερα για τα Δωδεκάνησα,συμβαίνει και σε πολλές δεκάδες άλλες περιοχές της χώρας μας.Το κράτοςμέχρι στιγμής περιορίζεται σε αποσπασματικές ρυθμίσεις κατά περιοχή, σε διάφορα νομοθετήματα. Λάθος. Χρειάζεταιμιασυνολικήκαιγενναία

λύση του ιδιοκτησιακού των εκτός σχεδίου ακινήτων της χώρας μας, μεορθολογικούςκανόνεςσαναυτούς

που υιοθετήθηκανστις επιμέρουςπρόσφατεςρυθμίσεις.

Είναι παράλογο το Δημόσιο, πέρα από τις αδήλωτες περιουσίες του Κτηματολογίου,να διεκδικεί καιτιςδηλωμένες καιεπί γενεέςνόμιμα κατεχόμενεςπεριουσίες,που τελικά θα ρημάξουν αφού δεν έχει καμιά δυνατότητα να τις αξιοποιήσει… Και είναι διπλά απαράδεκτο, όταν αυτό γίνεται σε βάρος των ακριτών των παραμεθόριων νησιών μας…

Ο Στράτος Ι. Παραδιάς είναι δικηγόρος Αρείου Πάγου, πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ και UIPI