Μαγνητίζουν τους καταναλωτές και στην κρίση

Με δύο ταχύτητες κινείται η αγορά. Τα εμπορικά κέντρα γεμίζουν και λόγω Πάσχα ύστερα από έναν δύσκολο Μάρτιο, ενώ οι μικρομεσαίοι έμποροι μετρούν μεγάλες απώλειες λόγω της κρίσης. Στις εμπορικές πιάτσες, τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις περιφερειακές αγορές, οι έμποροι- και ιδίως οι μικροί- πλήττονται και η πτώση του τζίρου τους φθάνει το 15% σε σχέση με πέρυσι. Ως αποτέλεσμα, κάποιοι από αυτούς αγωνίζονται να αποφύγουν το λουκέτο. Την εικόνα υπογραμμίζει ο μεγάλος αριθμός ξενοίκιαστων καταστημάτων σε εμπορικούς δρόμους. Ωστόσο τα εμπορικά κέντρα και τα πολυκαταστήματα- ακόμα και όσα βρίσκονται στο κέντρο- εξακολουθούν να επωφελούνται από τη στροφή των καταναλωτών προς αυτά. Οι ναοί της σύγχρονης κατανάλωσης, όπως δείχνει και η πορεία τους τη φετινή χρονιά, προβάλλουν ισχυρές αντιστάσεις στην κρίση και- στη χειρότερη περίπτωση- διατηρούν σταθερό τον τζίρο τους, ενώ οι περισσότεροι βλέπουν νέα αύξησή του. Παράγοντες της αγοράς προβλέπουν ότι η κρίση θα επιταχύνει τις ανατροπές στα μερίδια αγοράς και τις αλλαγές στον εμπορικό χάρτη της χώρας, προς όφελος των μεγάλων του λιανεμπορίου.

Ανάκαμψη από τον Μάρτιο
Παρ΄ ότι μικρότερη η προσέλευση που καταγράφεται στο Golden Ηall τις ημέρες αυτές, τα μηνύματα είναι θετικά, δηλώνουν έμποροι και διαχειριστές. Το περασμένο Σαββατοκύριακο το νέο εμπορικό κέντρο επισκέφθηκαν 25.000 άνθρωποι, αριθμός ανάλογος εκείνου των επισκεπτών που είχαν περάσει το κατώφλι του τις πρώτες ημέρες της λειτουργίας του. Μάλιστα, η κίνηση στο εμπορικό κέντρο έχει αρχίσει να αυξάνεται σημαντικά εδώ και δύο εβδομάδες, οπότε η επισκεψιμότητα είναι 50% πάνω σε σύγκριση με τους δύο προηγούμενους μήνες. Πράγματι, ο Φεβρουάριος και ο Μάρτιος αποδείχθηκαν εξαιρετικά δύσκολοι μήνες για το Golden Ηall, δίνοντας τροφή σε φήμες ότι το νέο εμπορικό κέντρο κινείται εκτός αρχικών στόχων. Σύμφωνα με τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο της ιδιοκτήτριας Lamda Development κ. Οδυσσέα Αθανασίου, ο τζίρος του εμπορικού κέντρου δείχνει ότι οι επιδόσεις του κινούνται εντός στόχων.

Κατά τους πρώτους τρεις μήνες λειτουργίας του Golden Ηall οι πωλήσεις έφτασαν τα 42 εκατ. ευρώ, έναντι ετήσιου στόχου 140 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα πάντως με τον κ. Αθανασίου,«στα τέλη Ιουνίου θα έχουμε μια καλή εικόνα για την πορεία του εμπορικού κέντρου την πρώτη χρονιά λειτουργίας του». Μέχρι τότε η διοίκησή του ευελπιστεί να αυξήσει τον τζίρο και τον αριθμό των επισκεπτών μέσω διαφημιστικής καμπάνιας, η οποία θα προωθεί την εικόνα ενός κέντρου προσιτού και σε μεσαία εισοδήματα ώστε να διευρυνθεί το αγοραστικό κοινό του, το οποίο αποτελείται κυρίως από γυναίκες άνω των 25 ετών». Όπως φαίνεται, η εικόνα ενός κέντρου που αποτελεί την πρώτη κλειστή exclusive αγορά ισχυρών διεθνώς επωνυμιών στην ελληνική πρωτεύουσα, δεν μπορεί να προσελκύσει τα 7 εκατ. επισκέπτες τον χρόνο, όπως προβλεπόταν αρχικώς.

35.000 άνθρωποι τις τελευταίες ημέρες
Πάντως, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η λειτουργία του Golden Ηall έχει επηρεάσει αρνητικά την κίνηση σε εμπορικές πιάτσες που βρίσκονται σχετικά κοντά, όπως είναι το Χαλάνδρι και η Κηφισιά. Αντίθετα, η γειτνίαση με το Αvenue της Sanyo φαίνεται ότι έχει ευνοήσει τις πωλήσεις στο δεύτερο. «Η γειτνίαση λειτουργεί θετικά», παρατηρεί ο κ. Νίκος Παπαγεωργίου, υψηλόβαθμο στέλεχος της ιδιοκτήτριας εταιρείας Sanyo. Σύμφωνα με πληροφορίες, τον Ιανουάριο ο τζίρος του Αvenue αυξήθηκε κατά 25% και τον Φε βρουάριο κατά 5%. Αυξητική είναι η τάση που παρατηρείται και αυτές τις ημέρες, ενώ ο κ. Παπαγεωργίου εκτιμά ότι «όλοι περιμένουν το Πάσχα να αλλάξει το κλίμα στην αγορά». Αύξηση εμφανίζει και η επισκεψιμότητα, η οποία κινείται ετησίως γύρω στα 4 εκατ. ανθρώπους. Τις τελευταίες ημέρες εκτιμάται ότι το Αvenue επισκέφθηκαν γύρω στα 35.000 άνθρωποι.

Η πορεία του Golden Αttica που είναι ένας από τους μεγάλους ενοίκους του Golden Ηall, δείχνει ότι τα εμπορικά κέντρα προσελκύουν σημαντικό αριθμό επισκεπτών κατά τη διάρκεια των εορτών. Είναι χαρακτηριστικό ότι τους πρώτους τέσσερις μήνες λειτουργίας του το Golden Αttica είχε μισό εκατομμύριο επισκέπτες- περίπου οι μισοί επισκέφθηκαν το πολυκατάστημα κατά τον μήνα Δεκέμβριο. Παρότι εμφανίζεται συγκρατημένα αισιόδοξος για την πορεία της αγοράς, ο κ. Κωνσταντίνος Λαμπρόπουλος, διευθύνων σύμβουλος των πολυκαταστημάτων Αttica στο Golden Ηall και το κέντρο της Αθήνας, βλέπει ότι «ήδη η κίνηση έχει αρχίσει να είναι μεγαλύτερη και στα δύο πολυκαταστήματα».

Και αύξηση των πωλήσεων
Το Αttica του City Link έχει δει 900.000 επισκέπτες από την αρχή του έτους και ο τζίρος έχει αυξηθεί γύρω στο 7%. Ωστόσο, «υπάρχουν έμποροι που θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα την περίοδο του Πάσχα», επισημαίνει ο κ. Λαμπρόπουλος. Η παρατήρηση αφορά και καταστήματα του City Link. Αν και σύμφωνα με εκπροσώπους της διοίκησης του εμπορικού κέντρου ο τζίρος των καταστημάτων του κινείται σε ικανοποιητικά επίπεδα, η διαπίστωση δεν αφορά όλα τα καταστήματα. Ορισμένα παρουσιάζουν πτώση πωλήσεων σε σχέση με πέρυσι. Πάντως, τα πολυκαταστήματα Ρublic βλέπουν τον τζίρο τους να αυξάνεται από την περασμένη εβδομάδα κατά 15%, αναστρέφοντας το κλίμα του Μαρτίου. Πρωταγωνιστές στις πωλήσεις των ημερών του Πάσχα είναι τα παιχνίδια, παραδοσιακά και τεχνολογικά, καθώς και τα βιβλία.

Μεγαλύτερη είναι η κίνηση τις τελευταίες ημέρες και στο εμπορικό κέντρο της Ρasal, το Αthens Ηeart στην οδό Πειραιώς. «Η εορταστική περίοδος του Πάσχα θα αποφέρει αύξηση της επισκεψιμότητας σε όλα τα εμπορικά καταστήματα, συνεπώς και στα εμπορικά κέντρα, τα οποία προσφέρουν φυσικά ποικιλία, άνεση και ευχάριστο προστατευμένο περιβάλλον», παρατηρεί ο κ. Θέμης Λαζάρου που είναι γενικός διευθυντής του Αthens Ηeart, όπου η κίνηση έχει αυξηθεί από το Σάββατο του Λαζάρου.


Πληθαίνουν τα άδεια καταστήματα σε εμπορικές γειτονιές

Ισχυρό πλήγμα συνεχίζουν να δέχονται οι έμποροι στο κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά, αλλά και στις περιφερειακές αγορές όπως είναι το Χαλάνδρι, το Μαρούσι, η Νέα Ιωνία. Παρότι δηλώνουν ότι αυξήθηκε η κίνηση κατά τις γιορτινές ημέρες, ο τζίρος τους παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα σημειώνοντας πτώση 10%- 15% σε σχέση με πέρυσι. Παράλληλα, πληθαίνουν οι δρόμοι που έχουν άδεια καταστήματα, εφόσον 16% των εμπορικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας είναι κενοί. Σε ορισμένες περιοχές οι επιχειρηματίες χαρακτηρίζουν πρωτοφανή την κατάσταση που επικρατεί με τα ξενοίκιαστα καταστήματα. «Άδεια μαγαζιά»
«Δεν υπάρχει κίνηση στην αγορά ούτε ρευστότητα, ενώ οι καταναλωτές είναι επιφυλακτικοί. Το κέντρο της Αθήνας έχει απαξιωθεί μετά τα επεισόδια του Δεκεμβρίου», παρατηρεί ο κ. Παναγιώτης Δούμας που διατηρεί κατάστημα ένδυσης στο κέντρο της Αθήνας, στην οδό Κολοκοτρώνη. «Φέτος, η κατάσταση για τους εμπόρους είναι χειρότερη από πέρυσι. Σας θυμίζω ότι τέτοια εποχή πέρυσι είχαμε πορείες, απεργίες στα τελωνεία, συνεχείς διακοπές ρεύματος». Κατά τον κ. Δούμα, τα άδεια καταστήματα στους πλέον κεντρικούς δρόμους της Αθήνας χαρακτηρίζουν τη νέα εμπορική πραγματικότητα. «Περπάτησα στην Ερμού και είδα δύο καταστήματα άδεια. Ακόμα και στην Αγίου Μάρκου μέτρησα τρία άδεια μαγαζιά. Παλιά, ήταν αδύνατο να δεις άδειο χώρο στους δρόμους αυτούς. Μάλιστα, υπάρχουν έμποροι που δεν κάνουν ούτε σεφτέ, ιδίως στην περιοχή γύρω από τα Εξάρχεια» λέει.

«Η Αθήνα δεν έχει ανακάμψει από τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με τις περιφερειακές αγορές», επισημαίνει ο κ. Σωτήρης Αντωνίου που διατηρεί δύο καταστήματα στο κέντρο της Αθήνας. «Υπάρχουν καταστήματα που κλείνουν και οι παράλληλοι προς την Ερμού δρόμοι αδειάζουν συνεχώς. Τα μισά καταστήματα σε δρόμους όπως η Περικλέους και η Λυκούργου είναι κλειστά». Ακόμη και στη Μητροπόλεως πληθαίνουν τα άδεια καταστήματα, όπου η κατάσταση επιβαρύνεται, όπως λένε οι έμποροι, από το κουφάρι του κτιρίου όπου στεγαζόταν το υπουργείο Παιδείας. «Εδώ και ένα εξάμηνο η κατάσταση είναι δύσκολη», παρατηρεί ο κ. Τάσος Χάρος, παλαιός έμπορος στην οδό Αγίου Μάρκου, στην καρδιά της Αθήνας. «Παρότι προσφέρουμε καλές τιμές στον καταναλωτή, η ψυχολογία του είναι πεσμένη και δεν κάνει αγορές». Για απαξίωση του εμπορικού κέντρου κάνει λόγο η κ. Νιόβη Τραποπούλου, ιδιοκτήτρια τεσσάρων καταστημάτων στον οδό Περικλέους, τα οποία είναι άδεια. «Σήμερα είναι δύσκολο να βρεις καλό έμπορο. Πρέπει να ληφθούν μέτρα για να βελτιωθεί η ζωή και η κίνηση στο κέντρο. Δεν είναι δυνατόν να μην μπορούμε να κυκλοφορήσουμε με ασφάλεια το βράδυ», δηλώνει. Κατά τον κ. Παύλο Ραβάνη, πρόεδρο του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθήνας, η κρίση πλήττει και άλλες εμπορικές περιοχές. «Στη Λεωφόρο Ηρακλείου στη Νέα Ιωνία δεν έβλεπες ποτέ ξενοίκιαστο κατάστημα. Αυτές τις ημέρες είδα δύο». Η αγορά του Πειραιά
Προβληματική χαρακτηρίζει την κατάσταση και στην αγορά του Πειραιά ο πρόεδρος του εμπορικού συλλόγου κ. Βασίλης Κορκίδης, ο οποίος εκτιμά ότι η πτώση του τζίρου είναι τουλάχιστον 10%. «Υπάρχουν όμως και κλάδοι που εμφανίζουν μεγαλύτερη πτώση», παρατηρεί. Τα άδεια καταστήματα πληθαίνουν και στο λιμάνι. Ακόμα και σε κεντρικούς δρόμους όπως η Γεωργίου, τρία μεγάλα καταστήματα έμειναν άδεια για αρκετό καιρό. Σύμφωνα με πληροφορίες, νοικιάστηκαν πριν από περίπου δεκαπέντε ημέρες και αφού οι ιδιοκτήτες μείωσαν αισθητά τα ενοίκια.


Mall: 22% περισσότεροι επισκέπτες φέτος

Πρωταγωνιστής στην επισκεψιμότητα των καταναλωτών φέτος το Πάσχα αναμένεται να αναδειχθεί το Μall. Σύμφωνα με πληροφορίες, από την αρχή του έτους το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Αττική έχει 22% περισσότερους επισκέπτες από όσους το είχαν επισκεφθεί το πρώτο τρίμηνο πέρυσι, ενώ το περασμένο Σαββατοκύριακο δέχθηκε γύρω στους 100.000 επισκέπτες. «Η επισκεψιμότητα αυξάνεται συνεχώς το τελευταίο εξάμηνο», παρατηρεί ο γενικός διευθυντής του κέντρου κ. Νίκος Ξεθάλης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πρώτο τρίμηνο ο τζίρος στο Μall κινήθηκε στα περυσινά επίπεδα, οπότε είχε παρουσιάσει πωλήσεις 8,9 εκατ. ευρώ- επίδοση πάντως που χαρακτηρίζεται ικανοποιητική, δεδομένης της οικονομικής κρίσης που έχει ρίξει βαριά τη σκιά της στις εμπορικές περιοχές.

Ανοδική είναι η κίνηση τις ημέρες αυτές και στο Μediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, το οποίο εμφανίζει- σύμφωνα με πληροφορίες- αύξηση τζίρου κατά 2,5% στα 4,7 εκατ. ευρώ και αύξηση επισκεψιμότητας κατά 5% από την αρχή του χρόνου.