[ 20 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ] Είµαι ριζικά αντίθετος στις νοµιµοποιήσεις νέων αυθαιρέτων

Στον αέρα είναι – σύµφωνα µε τον οµότιµο καθηγητή Πολεοδοµίας στο ΕΜΠ Θανάση Αραβαντινό – όσοι ιδιοκτήτες δήλωσαν τα αυθαίρετά τους µε τον νόµο Τρίτση. Δηλώνει αντίθετος στις νοµιµοποιήσεις νέων αυθαιρέτων και υποστηρίζει ότι πρέπει να σταµατήσουν οι αλόγιστες επεκτάσεις των πόλεων.

1 Γιατί ξεχάστηκε το σχέδιο Τρίτση;

Διότι ο εµπνευστής του Αντώνης Τρίτσης, όπως και ο εµπνευστής του προηγούµενου σχεδίου Στέφανος Μάνος, εκτοπίσθηκαν από το υπουργείο.

2 Τι δεν έγινε στα χρόνια που πέρασαν;

Εγιναν τα εύκολα, δηλαδή αυτά που ανταποκρίνονταν στις πιέσεις. Δεν αποτολµήθηκαν τα δύσκολα.

3 Οι ιδιοκτήτες που δήλωσαν τα αυθαίρετά τους είναι στον αέρα;

Ναι, είναι στον αέρα, αλλά κυρίως αυτοί που δεν τα δήλωσαν. 4 Να νοµιµοποιηθούν τα αυθαίρετα που δηλώθηκαν επί Τρίτση;

Μέρος των αυθαιρέτων αυτών µπορεί να νοµιµοποιηθεί, αλλά µόνο σε συνάρτηση µε τον πολεοδοµικό σχεδιασµό και αφού επιβαρυνθεί µε εισφορές σε γη και χρήµα.

5 Γιατί δεν προχωρούν τα Γενικά Πολεοδοµικά Σχέδια;

Υπάρχουν ΓΠΣ που δεν ακολούθησαν επιστηµονικές µεθόδους και υπέκυψαν σε πιέσεις. Αρα φταίνε και οι µελετητές. Οµως ατολµία έχουν επιδείξει και οι τοπικοί άρχοντες, που δεν θέλουν να δυσαρεστήσουν ψηφοφόρους. Οι περισσότεροι βολεύονται µε την απραξία και η κατάσταση παραµένει στάσιµη.

6 Ποιοι κερδίζουν από αυτήν την κατάσταση;

Βραχυπρόθεσµα, κάποιοι. Μακροχρόνια, κανένας.

7 Ηταν σχέδια επί χάρτου η περίφηµη Επιχείρηση Πολεοδοµικής Ανασυγκρότησης;

Ενα µέρος των σχεδίων παρουσιάζει ανεπάρκεια, αλλά και έπεσε στα χέρια άτολµων ή υστερόβουλων δηµάρχων. Για αποτυχία «κατά κράτος» της ΕΠΑ δεν πρέπει να µιλάµε.

8 Τι πρέπει να κάνει το υπουργείο Περιβάλλοντος;

Στις εντός σχεδίου περιοχές: (α) τολµηρές αναθεωρήσεις των ρυµοτοµικών σχεδίων και των όρων δόµησης, (β) παρεµβάσεις πολεοδοµικής ανάπλασης, όχι µόνο στον δηµόσιο χώρο, αλλά και στον ιδιωτικό, καθώς και στον κτιριακό όγκο, (γ) να δώσει έµφαση στο πράσινο, τις κοινωνικές λειτουργίες και τον πολιτισµό, (δ) τολµηρή κυκλοφοριακή αναδιάρθρωση.

Στις εκτός σχεδίου περιοχές: η δόµηση να γίνει πιο ακριβή για τον επισπεύδοντα, γιατί σήµερα είναι πανάκριβη για την Πολιτεία. Απαιτούνται εισφορές σε γη και χρήµα για την περιβαλλοντική υποβάθµιση που προκαλεί, αλλά και για το κόστος που καταλήγει να πληρωθεί από τον φορολογούµενο πολίτη.

9 Να σταµατήσουν οι αλόγιστες επεκτάσεις των πόλεων;

Ναι. 10 Πώς θα γίνει αυτό;

Απαιτούνται και καινοτόµα µέσα ενηµέρωσης του πληθυσµού και αστυνόµευσης του χώρου και των κατασκευών. 11 Κάθετη ή οριζόντια ανάπτυξη;

Η γενίκευση της οριζόντιας δόµησης είναι αντιοικονοµική. Η γενίκευση των ουρανοξυστών, τουλάχιστον για κατοικία, απάνθρωπη. Υπάρχει και η µέση λύση, που όµως δεν πρέπει να είναι η αθηναϊκή πολυκατοικία που ξεπερνά τους τέσσερις ορόφους και έχει απαράδεκτα υψηλούς συντελεστές δόµησης και ποσοστά κάλυψης.

12 Επιστροφή στο κέντρο;

Ναι, µε κάθε τρόπο. 13 Θα αγοράζατε σήµερα – µε την κατάσταση που επικρατεί – σπίτι στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας;

Ναι, αν είχα χρήµατα. Είναι ευκαιρία και λόγω των προσφεροµένων τιµών.

14 Να νοµιµοποιηθούν ή όχι τα νέα αυθαίρετα νέας γενιάς;

Είµαι ριζικά αντίθετος στις νοµιµοποιήσεις νέων αυθαιρέτων. 15 Και τι πρέπει να γίνει µε το περίπου ένα εκατοµµύριο αυθαίρετα που υπάρχουν σήµερα;

Μέρος τους εντασσόµενο στον πολεοδοµικό σχεδιασµό µπορεί να νοµιµοποιηθεί. Οσα είναι σε αιγιαλό, δάση, πολύτιµη γεωργική γη, ρέµατα, υδροβιότοπους, δυσπρόσιτες βουνοκορφές όχι. 16 Τι λείπει από την Αθήνα σήµερα;

Ενας εφαρµόσιµος και εφαρµοζόµενος πολεοδοµικός, κυκλοφοριακός, περιβαλλοντικός σχεδιασµός συνδεδεµένος µε έναν σχεδιασµό προστασίας από καταστροφές, αλλά και έναν καινοτόµο κανονισµό δόµησης.

Διαβάζουµε σήµερα δύο ελπιδοφόρα µηνύµατα από το ΥΠΕΚΑ:

(α) «Απόσυρση κτιρίων», παλαιό όραµα του υπουργού Γ. Σηφουνάκη που πρέπει να προωθηθεί διευρυνόµενο.

(β) «Πράσινος ΓΟΚ» που σηµαίνει και µείωση των ποσοστών κάλυψης, ώστε να µη ξεπερνούν το 50% του κάθε οικοπέδου.

Ελπίζουµε ακόµα στη µείωση των συντελεστών δόµησης.

17 Γιατί δεν πραγµατοποιούνται;

Ας ελπίσουµε ότι υπάρχει σήµερα η πολιτική βούληση να γίνουν κάποια από τα παραπάνω.

18 Πέντε απλές παρεµβάσεις για να αλλάξει η εικόνα της πόλης;

Αποφεύγω τις χιλιοειπωµένες συνταγές για πράσινο, πεζόδροµους κ.λπ. και τονίζω µόνο την ανάγκη – ώσπου να ολοκληρωθεί και αρχίσει να εφαρµόζεται µε επιτυχία ο σχεδιασµός – να εξασφαλισθεί γενικευµένη εφαρµογή των κειµένων διατάξεων δηλαδή να πληγεί καίρια η αυθαιρεσία και παρανοµία.

19 Το… µέλλον είναι τα παλιά σπίτια;

Τούτο ισχύει ως προς τα αξιόλογα και λοιπά διατηρητέα κτίρια που απαιτούν βέβαια παρεµβάσεις συντήρησης.

20 Βιοµηχανία και κατοικία – που προωθεί το ΥΠΕΚΑ – συνδυάζονται;

Η µη οχλούσα βιοµηχανία και κυρίως η βιοτεχνία και οικοτεχνία µπορούν να είναι κοντά στην κατοικία. Οµως ο «αλληλοεναγγαλισµός» τους στη µικρή κλίµακα παρουσιάζει προβλήµατα στις χρήσεις και στον άνθρωπο. Αρα, όχι άκριτη εφαρµογή του «συνθήµατος» για γενικευµένη ανάµειξη των χρήσεων.