αγορά ακινήτων

Η Αθήνα ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο

Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια πολυδιάστατη εικόνα, σύμφωνα με πρόσφατες μελέτες και στοιχεία που σκιαγραφούν τόσο τη διεθνή της διάσταση όσο και την εσωτερική της δυναμική. Οι αναλύσεις αυτές επισημαίνουν τις βασικές τάσεις που καθορίζουν την πορεία του κλάδου και τη θέση της Ελλάδας στο παγκόσμιο επενδυτικό περιβάλλον. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της […]

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το 2025 οι τιμές διαμερισμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 7,8% έναντι 9,1% το 2024, δείχνοντας συνεχιζόμενη άνοδο με σταδιακή επιβράδυνση. Ισχυρότερες αυξήσεις σημειώθηκαν εκτός της Αθήνας.

Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως 5 χρόνια στην Ελλάδα έπεσε τον Φεβρουάριο 2026 στο 2,95%, το χαμηλότερο επίπεδο των 9 τελευταίων ετών, καθιστώντας τη χώρα πέμπτη φθηνότερη στην ευρωζώνη, σύμφωνα με την ΕΚΤ.

Στο Star Forum στη Λαμία συζητήθηκαν η όξυνση της στεγαστικής κρίσης, οι αιτίες της και οι λύσεις. Η Δ. Μιχαηλίδου παρουσίασε 43 μέτρα, επιδοτήσεις ενοικίου και αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων, ενώ στο πάνελ συμμετείχαν στελέχη και ειδικοί.

Το μοντέλο της συνιδιοκτησίας ακινήτων (fractional ownership) έρχεται και στη χώρα μας, επιτρέποντας συμμετοχή σε ακίνητα υψηλής αξίας με μικρότερο κεφάλαιο και εκτιμώμενη απόδοση 4-5,5% ετησίως, συνδυάζοντας εισόδημα και υπεραξία.

Στρατηγική μετατόπιση στην αγορά Real Estate

Η στρατηγική της απόλυτης διακριτικότητας κερδίζει έδαφος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστια – Γιατί το 35% των παγκόσμιων deals πολυτελείας γίνεται πλέον εκτός αγγελιών.

Η ΠΟΜΙΔΑ διοργάνωσε ενημερωτικές εκδηλώσεις σε 10 πόλεις σε Βόρεια Ελλάδα, με στόχο την έγκυρη πληροφόρηση ιδιοκτητών και επαγγελματιών για φορολογία, μισθώσεις, ενεργειακές υποχρεώσεις και παρουσίασε το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι».

Η συνιδιοκτησία πολυτελών εξοχικών ακινήτων κερδίζει έδαφος διεθνώς, καθώς προσφέρει λύση στο υψηλό κόστος και την περιορισμένη χρήση. Περισσότερα άτομα μοιράζονται τα έξοδα και τη χρήση, αντί να επωμίζεται ένας το συνολικό βάρος.

Οι νέες οικοδομικές άδειες στην Αττική μειώθηκαν κατά 23,4%, διατηρώντας την πίεση στις τιμές.

Σταθερά σε ανοδική τροχιά οι γονικές παροχές. Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για τα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων

Νεοφυείς εταιρείες στην Ευρώπη προτείνουν λύσεις όπως κοινόχρηστα υπνοδωμάτια και στεγαστικά δάνεια για φίλους, καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται 10% ταχύτερα από τα εισοδήματα και οι νέοι πλήττονται περισσότερο από τη στεγαστική κρίση.

Περαιτέρω ανατιμήσεις της τάξης του 2,3% καταγράφηκαν στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Ιανουάριο εφέτος, καθώς μείωση της τιμής σημειώθηκε μόνο στον σίδηρο οπλισμού.

Δημόσιες επενδύσεις αξιολογούνται με κριτήριο την ικανότητα προστασίας οικονομίας και κοινωνίας από μελλοντικούς κινδύνους.

Ο υπουργός Εθνικής Άμυνας προανήγγειλε αλλαγή της νομοθεσίας για τις αγορές ακινήτων -κυρίως- από εταιρείες που διακινούν τουρκικά, ρωσικά ή κινεζικά κεφάλαια

Η αξία των ακινήτων καθορίζεται ολοένα και περισσότερο από την ανθεκτικότητα των υποδομών.

Η αγορά κατοικίας αποτελεί ένα από τα πιο επίκαιρα ζητήματα για τη νέα γενιά. Το ύψος των ενοικίων, η διαθεσιμότητα κατοικιών και γενικότερα η πρόσβαση στη στέγη, είτε για μίσθωση είτε για αγορά, αποτελεί μια σύνθετη εξίσωση για φοιτητές και νέους εργαζόμενους. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, οι νέοι καλούνται να σχεδιάσουν το μέλλον τους […]

Το 2025 η αγορά ακινήτων κινήθηκε ανοδικά λόγω προγραμμάτων όπως το «Σπίτι μου 2» και αλλαγών στη Golden Visa, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να αυξάνονται κατά 9,4% και των ενοικίων κατά 6%, σύμφωνα με το Spitogatos Price Index

Ανοίγει ο δρόμος για αγοραπωλησίες κατασχεμένων ακινήτων. Πληρωμή φόρου κληρονομιάς κατά την μεταβίβαση του ακινήτου που κληρονόμησε ο φορολογούμενος. Οne stop shop από τους συμβολαιογράφους.

Τα τελευταία χρόνια, ο όρος "value partner" έχει κερδίσει έδαφος στην αγορά ακινήτων. Ο value partner συμμετέχει ενεργά από την αρχή στο έργο, συμβάλλοντας στον σχεδιασμό, την εκτίμηση κόστους/χρόνου και στη μείωση του ρίσκου.

Δύο νέα προγράμματα για προσιτή στέγη ξεκινούν σύντομα, με στόχο την αύξηση προσφοράς στην αγορά. Το “Ανακαινίζω”, με 400 εκατ. ευρώ, επιδοτεί ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση ακινήτων για ενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση.

Η αξία ενός διαμερίσματος εξαρτάται σημαντικά από την κατάσταση και τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Η σωστή οργάνωση, η συντήρηση και η διαφάνεια αυξάνουν την εμπορική αξία, ενώ η κακή διαχείριση δημιουργεί προβλήματα και κόστη.

Η αγορά πολυτελών κατοικιών παρουσιάζει κινητικότητα, αλλά αρκετά ακίνητα μένουν απούλητα για μεγάλο διάστημα.

Ελκυστικός ο τομέας της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα για τους ομογενείς της Ν. Αφρικής

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2026 παραμένει ελκυστική, αλλά μπαίνει σε φάση δοκιμασίας. Οι πολιτικές και αγοραίες αποφάσεις θα κρίνουν αν η κατοικία θα παραμείνει προσιτή, βιώσιμη και ταυτόχρονα επενδυτικά ελκυστική.

Ο γενικός δείκτης τιμών νέων κατοικιών αυξήθηκε 2,1% το δ’ τρίμηνο πέρυσι, με μικρότερη άνοδο από το 2,8% της προηγούμενης χρονιάς. Ο μέσος δείκτης του 2025 παρουσίασε αύξηση 2,3% έναντι 2,9% το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε τροπολογία που παρατείνει σημαντικές πολεοδομικές προθεσμίες και έργα αποθήκευσης ενέργειας, δίνοντας ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και αποτρέποντας νέα αδιέξοδα στην αγορά ακινήτων. Οι παρατάσεις στοχεύουν στην ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο, ενισχύοντας την ασφάλεια δικαίου και την αξιοπιστία του πολεοδομικού πλαισίου, μέσα σε περίοδο με αυξημένες απαιτήσεις […]

Το 2026 η αγορά ακινήτων παραμένει στο επίκεντρο, με άνοδο τιμών και περιορισμένη προσφορά κατοικιών.

Η κινεζική κυβέρνηση επιστρέφει με ένα ακόμη πακέτο μέτρων στήριξης της αγοράς ακινήτων, σε μια συγκυρία όπου ο κλάδος παραμένει εγκλωβισμένος σε παρατεταμένη αδράνεια. Παρά τις επανειλημμένες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών, οι αγοραπωλησίες δεν δείχνουν σημάδια ουσιαστικής ανάκαμψης, αναγκάζοντας το Πεκίνο να προχωρήσει σε νέες, πιο γενναίες χαλαρώσεις. Μικρότερη προκαταβολή για δεύτερη κατοικία Η πιο […]

Από την 1η Ιανουαρίου αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας», μέσω του οποίου το κράτος θα ζητά επικαιροποιημένες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, με αυξημένη έμφαση στη χρήση κάθε ακινήτου. Τη σχετική αναφορά έκανε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, κατά την παρουσίαση του βιβλίου που έχει συγγράψει μαζί με τον Ηλία […]