Airbnb: Νέοι αυστηροί περιορισμοί στη Θεσσαλονίκη – «Κλειδώνει» το ιστορικό κέντρο έως τέλος του 2026

Σε ισχύ τίθενται από σήμερα νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, με τη Θεσσαλονίκη να μπαίνει σε καθεστώς αντίστοιχο με εκείνο της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 παγώνουν οι νέες εγγραφές Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στην Α’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, που περιλαμβάνει το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

Το μέτρο αφορά ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν να διαθέσουν νέο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς όσοι δεν έχουν αποκτήσει ΑΜΑ πριν από την 1η Ιουλίου δεν θα μπορούν να προχωρήσουν σε νέα εγγραφή όσο διαρκεί η αναστολή.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις μεταβιβάσεις: σε περίπτωση πώλησης, δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτου με ενεργό ΑΜΑ, το ακίνητο διαγράφεται από το Μητρώο και ο νέος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδώσει νέο ΑΜΑ για όσο ισχύει η απαγόρευση.

Αντίθετα, η κληρονομική διαδοχή δεν επηρεάζεται από τη ρύθμιση, καθώς εξαιρείται από τους περιορισμούς, οι οποίοι αφορούν μόνο μεταβιβάσεις εν ζωή.

Υπενθυμίζεται ότι αντίστοιχα μέτρα εξακολουθούν να ισχύουν στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, με την επέκταση των περιορισμών να στοχεύει στον έλεγχο της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Τέλος, προβλέπονται αυστηρά πρόστιμα για παραβάτες: σε περιπτώσεις παράνομης μίσθωσης επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% των εισοδημάτων, με ελάχιστο ποσό τις 20.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση υποτροπής μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 40.000 ευρώ.

Οι κυρώσεις επιβάλλονται από την ΑΑΔΕ.