Με 300 ευρώ το πολύ οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων μπορούν να
αποφύγουν το άγχος της αύξησης των επιτοκίων.
|
|
Όποιος έχει πάρει στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο για ένα έτος ή με
κυμαινόμενο επιτόκιο δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να διασφαλιστεί από
ενδεχόμενη άνοδο των επιτοκίων τα επόμενα έτη. H εκτίμηση των αγορών ότι τα
επιτόκια του ευρώ θα αυξηθούν προς τα τέλη του έτους κατά μισή μονάδα, έχει
ήδη θορυβήσει αρκετούς δανειολήπτες. H αύξηση στο επιτόκιο κατά μισή μονάδα
για ένα δάνειο 50.000 ευρώ διάρκειας 15 ετών αντιστοιχεί σε ετήσια επιβάρυνση
περίπου 160 ευρώ.
Από 100-300 ευρώ
Ο δανειολήπτης μπορεί να αλλάξει τη διάρκεια του δανείου ή την περίοδο του
σταθερού επιτοκίου ή ακόμη να μετατρέψει το κυμαινόμενο επιτόκιο σε σταθερό
πληρώνοντας ένα εφάπαξ ποσό. Το κόστος αυτό κυμαίνεται μεταξύ 100 και 300
ευρώ, ανάλογα με την τράπεζα και το είδος του δανείου (Εθνική, Alpha Bank, EFG
Eurobank Ergasias, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς κ.ά.).
Παράλληλα, οι τράπεζες ετοιμάζουν προγράμματα μεταφοράς υπολοίπου στεγαστικών
δανείων (όπως γίνεται σήμερα με τα υπόλοιπα των καταναλωτικών δανείων και των
πιστωτικών καρτών) με μικρά έξοδα και ευνοϊκούς όρους που περιλαμβάνουν χαμηλά
επιτόκια (π.χ. Aspis Bank).
Για παράδειγμα, στην Εθνική Τράπεζα μπορεί ο δανειολήπτης με 210 ευρώ τη φορά
να αλλάζει στεγαστικό πρόγραμμα όσες φορές θέλει. H αλλαγή από σταθερό σε
κυμαινόμενο επιτόκιο στην Αγροτική Τράπεζα κοστίζει 100 ευρώ, ενώ η τράπεζα
πρόκειται να επιτρέψει και την αντίστροφη κίνηση (από κυμαινόμενο σε σταθερό)
με το ίδιο κόστος. Στην Alpha Bank η μετατροπή του κυμαινόμενου επιτοκίου σε
σταθερό γίνεται χωρίς χρέωση. Εξαίρεση αποτελεί το στεγαστικό πρόγραμμα «Euro
Rate», όπου το επιτόκιο συνδέεται με εκείνο του ευρώ. Σε αυτή την περίπτωση η
αλλαγή του κυμαινόμενου επιτοκίου σε σταθερό κοστίζει 300 ευρώ. H EFG Eurobank
Ergasias δίνει τη δυνατότητα στους πελάτες της να αλλάζουν στεγαστικό
πρόγραμμα με εφάπαξ κόστος 146 ευρώ, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει τη σειρά
«Ευέλικτα Στεγαστικά Προγράμματα», με την οποία ο δανειολήπτης μπορεί να
αυξάνει ή να μειώνει τη μηνιαία δόση ή να μην πληρώνει μία δόση τον χρόνο
κ.λπ., χωρίς κόστος.
Ευελιξία
Τέλος, η Τράπεζα Πειραιώς προσφέρει το πρόγραμμα «Στέγη για Όλους» με το οποίο
ο πελάτης έχει τη δυνατότητα να εξοφλεί ένα μέρος (π.χ. 50%) του κεφαλαίου του
με τοκοχρεολυτικές δόσεις, ενώ για το υπόλοιπο μέρος να καταβάλλει μόνο
τόκους. Στη συνέχεια ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει τον τρόπο αποπληρωμής
του άληκτου κεφαλαίου (π.χ. εφάπαξ καταβολή, αλλαγή όρων δανείου κ.λπ.). Στα
υπόλοιπα στεγαστικά δάνεια, η τράπεζα αλλάζει το επιτόκιο από κυμαινόμενο σε
σταθερό με εφάπαξ χρέωση 200 ευρώ. Αντίστοιχο πρόγραμμα αλλαγής επιτοκίων
ετοιμάζει η Emporiki Bank.
