Αλματώδη άνοδο έχουν σημειώσει οι τιμές των ακινήτων (κατοικίες και
διαμερίσματα) από το 1990 έως σήμερα. «Πρωταθλητής» στις αυξήσεις είναι ο
Χολαργός, όπου το 1990 η τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος ήταν 170.000
δρχ./τ.μ. κατά μέσον όρο, ενώ το α’ εξάμηνο του 2000 είχε φτάσει στις 480.000
δρχ./τ.μ. αύξηση κατά 182,3%!
|
|
Ακολουθεί, η Βούλα, όπου το 1990 ένα διαμέρισμα πωλούνταν 235.000 δρχ./τ.μ.
ενώ στο α’ εξάμηνο του 2000 είχε φτάσει να πωλείται στις 650.000 δρχ./τ.μ.,
έχοντας σημειώσει αύξηση κατά 176%.
Η μεγάλη αυτή άνοδος οφείλεται στις μεγάλες ανάγκες για καλύτερης ποιότητας
κατοικίες, στη γενική τάση αλλαγής της επενδυτικής νοοτροπίας σε ό,τι αφορά
τις περιοχές επενδυτικού ενδιαφέροντος και στη γενικότερη βελτίωση των
υποδομών σε ολόκληρη την Αττική κατά τα τελευταία 10 χρόνια.
Δεν είναι τυχαίο ότι μεταξύ των περιοχών με τις μεγαλύτερες αυξήσεις
συμπεριλαμβάνονται αρκετές που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν
«άγνωστες», όπως η Νέα Ιωνία (αύξηση 150% από το 1990), το Ηράκλειο (131%), το
Μοσχάτο (140,7%), το Αιγάλεω (92,8%), ο Κορυδαλλός (96,5%), κ.λπ.
Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί η Καισαριανή, που χαρακτηριζόταν μέχρι πριν
από λίγα χρόνια ως μία «αδιάφορη» από πλευράς προσέλκυσης επενδυτών περιοχή,
αλλά κατά την τελευταία δεκαετία οι αξίες έχουν σημειώσει σημαντικά ανοδική
πορεία, καθώς από 130.000 δρχ./τ.μ. που πωλούνταν ένα διαμέρισμα το 1990,
έφτασε να πωλείται 350.000 δρχ./τ.μ. το α’ εξάμηνο του 2000, σημειώνοντας
αύξηση κατά 169%.
Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από τους πίνακες με τις τιμές εξέλιξης των
ακινήτων που παρουσίασε ο διευθυντής Εκτιμήσεων Ακινήτων της EFG Eurobank
Properties Χρήστος Ρεκούμης, στη διάρκεια του 3ου Συνεδρίου του Συνδέσμου
Κτηματομεσιτών, στο πλαίσιο της έκθεσης Money Show 2000/Real Estate.
Ανάλογες αυξήσεις έχουν σημειώσει τα ακίνητα και κατά την τελευταία 25ετία.
Έτσι, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, «πρωταθλητής» από το 1975 έως σήμερα
αναδεικνύεται η Ηλιούπολη, όπου ένα διαμέρισμα το 1975 πωλούνταν κατά 5.000
δρχ./τ.μ. κατά μέσον όρο, ενώ το α’ εξάμηνο του 2000 είχε φτάσει στις 425.000
δρχ./τ.μ., σημειώνοντας αύξηση κατά 8.400%.
Ακολουθεί ο Κορυδαλλός, όπου ένα διαμέρισμα το 1975 πωλούνταν στις 5.000
δρχ./τ.μ. και το α’ εξάμηνο του 2000 είχε φτάσει στις 285.000 δρχ./τ.μ.
αύξηση κατά 5.600%.
