Διαπραγματευτικό όπλο στα χέρια των δανειοληπτών μπορούν να αποτελέσουν τα
περιουσιακά στοιχεία που έχουν στην κατοχή τους, καθώς ανοίγουν τον δρόμο για
χαμηλότερα επιτόκια και χορήγηση μεγάλου ύψους δανείου. Εντούτοις, η
υποθήκευση ακινήτων πρέπει να πραγματοποιείται με φειδώ, καθώς το ίδιο
περιουσιακό στοιχείο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση για την
εκταμίευση και άλλου δανείου.
Το κέρδος που προσφέρουν τα περιουσιακά στοιχεία μεταφράζεται σε μείωση
τουλάχιστον κατά 3% των επιτοκίων των καταναλωτικών και προσωπικών δανείων, σε
σύγκριση με αυτά που εκταμιεύονται χωρίς εξασφάλιση. Το επιτόκιο των
καταναλωτικών δανείων που λαμβάνονται με δικαιολογητικά και με την υποθήκευση
περιουσιακών στοιχείων αρχίζει από το 5%, για να φτάσει στο 7,5%, ενώ το
επιτόκιο των περισσότερων καταναλωτικών δανείων που προσφέρονται χωρίς
εξασφάλιση κυμαίνεται στα επίπεδα του 9,5%-11%.
«Διαβατήριο»
Επιπλέον, η υποθήκευση περιουσιακών στοιχείων διευκολύνει την εκταμίευση
προσωπικών και καταναλωτικών δανείων ύψους άνω των 15.000 ή 20.000 ευρώ. H
απελευθέρωση της καταναλωτικής πίστης έχει επιτρέψει τη χορήγηση δανείων έως
30.000 ευρώ χωρίς δικαιολογητικά, όμως στις περισσότερες περιπτώσεις η ύπαρξη
κάποιου περιουσιακού στοιχείου αποτελεί «διαβατήριο» στον δρόμο προς τον
τραπεζικό γκισέ.
Μόνο μία φορά
Στον αντίποδα, και παρά τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η υποθήκευση των
περιουσιακών στοιχείων για την ευκολότερη και συμφέρουσα χορήγηση
καταναλωτικών δανείων, οι πελάτες των τραπεζών θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα
προσεκτικοί. Κάθε περιουσιακό στοιχείο μπορεί να υποθηκευτεί μόνο μία φορά και
για τις ανάγκες ενός δανείου. Αυτό σημαίνει πως αν κάποιος έχει πάρει
καταναλωτικό δάνειο ύψους 10.000 ευρώ υποθηκεύοντας ένα ακίνητο, θα πρέπει να
διαθέτει και άλλο περιουσιακό στοιχείου προκειμένου να του χορηγηθεί και άλλο
δάνειο με εξασφάλιση (π.χ. επισκευαστικό). Εξαιρέσεις στον κανόνα αυτόν
μπορούν να αποτελέσουν τα δάνεια που εκταμιεύονται από την ίδια τράπεζα, καθώς
– ανάλογα και με το προφίλ του δανειολήπτη – η υποθήκη μπορεί να κριθεί αρκετή
και για τις δύο οφειλές.
