Με μπαράζ νέων στεγαστικών δανείων επιχειρούν οι τράπεζες να «απαντήσουν» στη βουτιά των χορηγήσεων που παρατηρείται τους τελευταίους μήνες.


Oι εκταμιεύσεις χρημάτων για αγορά σπιτιού έχουν μειωθεί κατακόρυφα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα «βγάζουν από το συρτάρι» νέου τύπου δάνεια, προκειμένου να αναθερμάνουν την αγορά.

Μειωμένα σταθερά επιτόκια, δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο αλλά πλαφόν στη δόση, αλλά και πλήθος διευκολύνσεων στον χρόνο και τον τρόπο της αποπληρωμής είναι τα βασικά χαρακτηριστικά των δανείων που αναμένεται να λανσάρουν (ή να θυμηθούν) οι τραπεζίτες στο άμεσο μέλλον. Όπως αναφέρουν εξάλλου τραπεζικά στελέχη, αυτήν τη στιγμή το πρόβλημα δεν είναι το κόστος του χρήματος- μιας και τα επιτόκια βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα- αλλά η ανασφάλεια και η απροθυμία των υποψήφιων αγοραστών. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές των ακινήτων αλλά και το «μούδιασμα» που προκαλεί στην αγορά η προεκλογική περίοδος, έχει προφανή αποτελέσματα στις νέες χορηγήσεις. Έτσι, οι τραπεζίτες επιδιώκουν να «σπρώξουν» πολλούς από τους πελάτες τους στην ασφάλεια του σταθερού επιτοκίου, μειώνοντας έως και μία μονάδα σε σχέση με σήμερα τα επιτόκια στα στεγαστικά με «κλειδωμένη» περίοδο από ένα έως και τρία χρόνια. Ο σχεδιασμός είναι το επιτόκιο να ξεκινά από το 3% περίπου για διάστημα ενός έτους και να φτάνει περίπου στο 4% για σταθερή περίοδο τριών ετών.

Περιμένουν άνοδο το 2010

Παράλληλα, οι τραπεζίτες υπολογίζουν ότι από το 2010 αναμένεται αύξηση των επιτοκίων και έτσι θέλουν να εξασφαλίσουν ότι οι πελάτες τους θα μπορέσουν να ανταποκριθούν στα νέα δεδομένα, ώστε να αποφύγουν νέο κύμα αύξησης στα επισφαλή δάνεια. Για τον λόγο αυτόν προωθούν και τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου με «οροφή» στη μηνιαία δόση.

ΑΠΟ 3% ΤΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ

Ο σχεδιασμός είναι το επιτόκιο να αρχίζει από το περίπου 3% για διάστημα ενός έτους και να φτάνει περίπου στο 4% για σταθερή περίοδο τριών ετών

Διευκολύνσεις σε όσους αδυνατούν να πληρώσουν


ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ να αποφύγουν τα «κόκκινα» δάνεια, οι τράπεζες έχουν εισάγει μια σειρά από διευκολύνσεις προς τους πελάτες τους που αδυνατούν να πληρώσουν έγκαιρα μία ή περισσότερες δόσεις. Για παράδειγμα, επιτρέπουν το «πάγωμα» του δανείου για χρονικό διάστημα έως έξι μηνών αν το ζητήσει ο πελάτες, ενώ παράλληλα τού δίνουν τη δυνατότητα να παραλείψει έως και δύο δόσεις τον χρόνο, αυξάνοντας αντίστοιχα τη διάρκεια του δανείου. Τέλος, οι δανειολήπτες μπορούν να πληρώνουν περισσότερα χρήματα κάποιους μήνες του χρόνου και λιγότερα κάποιους άλλους- ειδικά αν εργάζονται σε εποχικές επιχειρήσεις όπως οι σχετικές με τον τουρισμό.