Στη πραγματικότητα, κανείς δεν μπορεί να προβλέψει πότε θα σταματήσει η πτώση των τιμών. Το μόνο σίγουρο είναι πως έχουν υποχωρήσει τόσο πολύ οι αξίες, όπως μπορεί να διαπιστώσει όποιος παρακολουθεί τις αγγελίες, ώστε έχουν αυξηθεί οι πιθανότητες να βρει κάποιος το ακίνητο που επιθυμεί. Η πιο δημοφιλής κατηγορία θα συνεχίσει και φέτος να είναι τα καλής κατάστασης διαμερίσματα ηλικίας 20 με 30 ετών, αξίας 50.000-150.000 ευρώ. Προς Θεού, μη φανταστεί κανείς ότι τα ακίνητα αυτά δίνουν κάποια απόδοση μεγαλύτερη του 2%. Απλά ο ιδιοκτήτης, εφόσον νοικιάσει το εν λόγω ακίνητο, θα καλύπτει ίσα ίσα με τα χρήματα που θα εισπράττει τους φόρους του (ΕΝΦΙΑ κ.λπ.).
Ευκαιρίες. Αλλά επειδή τα μεταχειρισμένα αυτά ακίνητα έχουν χάσει το 50%, 60% ή και περισσότερο, ανάλογα με την περιοχή, της αξίας που είχαν το 2007, συνιστούν μεγάλες ευκαιρίες για όποιον έχει διαθέσιμο το ρευστό και ψάχνει το κατάλληλο σπίτι προκειμένου να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες, όπως θεωρεί η Σταυρούλα Βαμβακά, επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου Remax New Deal. «Δίχως θεαματικές βελτιώσεις, εντούτοις η φετινή χρονιά δεν μπορεί να πάει χειρότερα από την περσινή και οι τιμές νομίζω ότι θα πιάσουν πάτο» πιστεύει. Το προφίλ των σημερινών αγοραστών είναι μικρομεσαία νοικοκυριά και συνταξιούχοι που πληρώνουν τοις μετρητοίς, «παρκάροντας» έτσι τις αποταμιεύσεις τους στην κτηματαγορά καθώς θεωρούν ότι δεν θα ξαναβρούν τέτοιες ευκαιρίες. Τόσο χαμηλές όμως τιμές εκτιμάται ότι θα συνεχίσουν να υπάρχουν στην ελληνική αγορά για τουλάχιστον δύο ακόμη χρόνια.
