Στροφή στον βιοκλιματικό σχεδιασμό των κτιρίων κάνουν πολλές κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας. Μία από αυτές, η κρητική ΑΚΤΕΡ ΑΤΕ, ετοιμάζει ένα πρότυπο συγκρότημα με τρία κτίρια γραφείων- καταστημάτων και πενταώροφο χώρο στάθμευσης στα Χανιά.
Πρόκειται για ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα διεθνών προδιαγραφών, το οποίο θα είναι απόλυτα φιλικό προς το περιβάλλον. «Αυτό το κτίριο έχει πολλές καινοτομίες. Θα έλεγε κανείς πως είναι πρωτοποριακό σε πανελλήνιο επίπεδο», τονίζει ο κ. Αντώνης Κοκοτσάκης, πολιτικός μηχανικός και ιδιοκτήτης της εταιρείας.
Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός του αρχίζει από τις όψεις των κτιρίων. Ιδιαίτερα προς τις ευπαθείς εξωτερικές πλευρές (οι οποίες «βλέπουν» Νότο, Ανατολή και Δύση) χρησιμοποιούνται υπερσύγχρονα υαλοπετάσματα
ΣΤΟΝ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟ
προβλέπονται χαμηλή φύτευση, δέντρα και πλακόστρωτα με ιδιαίτερο σχεδιασμό κυκλοφορίας και προσβάσεων
με αυτόματες γυάλινες περσίδες μέχρι τον 3ο όροφο. Αυτές εξασφαλίζουν τη σωστή σκίαση του κτιρίου. Στον 4ο όροφο χρησιμοποιούνται περσίδες με επικάλυψη από φύλλα ψευδαργύρου.
Οικονομική λειτουργία
Όπως αναφέρουν οι τεχνικοί της εταιρείας, οι ηλεκτρομηχανολογικές (Η/Μ) εγκαταστάσεις παίζουν σήμερα σημαντικό ρόλο στη δημιουργία ενός σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών και απαιτήσεων. Ο σχεδιασμός και η επιλογή των Η/Μ συστημάτων έγινε με κριτήριο την επίτευξη υψηλού επιπέδου λειτουργικότητας των εγκαταστάσεων και παράλληλα ασφάλειας και άνεσης των χρηστών του κτιρίου. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί επίσης στους παράγοντες της οικονομικής λειτουργίας, της εξοικονόμησης ενέργειας και της προστασίας του περιβάλλοντος, ενώ ελήφθη σοβαρά υπ΄ όψιν και ο παράγων αισθητική, ο οποίος συμμετέχει σημαντικά στην επίτευξη ενός άρτιου αποτελέσματος. Κεντρικός κλιματισμός
Όλοι οι χώροι του συγκροτήματος ακόμη και οι κοινόχρηστοι θα κλιματίζονται με κεντρικό σύστημα VRV, ώστε να εξασφαλίζεται μέγιστος βαθμός απόδοσης. Ο εξαερισμός των χώρων θα γίνεται με ειδικά συστήματα αερισμού VΑΜ, εξασφαλίζοντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας έως και 70%. Στην εξοικονόμηση θα συμβάλλουν ουσιαστικά και τα ανοιγόμενα κουφώματα των χώρων.
Με ιδιαίτερη προσοχή θα επιλεχθούν τα φωτιστικά των εσωτερικών χώρων, ώστε να επιτευχθεί το μέγιστο επίπεδο ποιότητας φωτισμού και αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής. Γι΄ αυτό λοιπόν θα χρησιμοποιηθούν λαμπτήρες φθορίου υψηλής απόδοσης. Επίσης, όπου είναι δυνατόν, θα τοποθετηθούν ειδικοί λαμπτήρες εξοικονόμησης ενέργειας.
Έκπληξη όμως θα αποτελεί ο εξωτερικός φωτισμός του κτιρίου, ο οποίος θα γίνει σύμφωνα με ειδική μελέτη που θα επιτρέπει στο κτίριο να αλλάζει… χρώμα ανάλογα με την εποχή. Αποτέλεσμα;
Η εντυπωσιακή διαμόρφωση του νυχτερινού τοπίου.
Για τον έλεγχο της λειτουργίας, την παρακολούθηση και την εποπτεία όλων των εγκαταστάσεων, θα υπάρχει κεντρικό σύστημα ελέγχου ΒΜS, με στόχο την αυτόματη προσαρμογή της λειτουργίας των εγκαταστάσεων στις απαιτήσεις και τις ανάγκες κάθε χρήστη, αλλά και τη βελτιστοποίηση της συνολικής λειτουργίας ώστε παράλληλα να επιτυγχάνεται μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ελαχιστοποίηση των λειτουργικών δαπανών. Το κτίριο θα ελέγχεται από το control room στο κλιμακοστάσιο του κτιρίου ΙΙ, όλο το 24ωρο, καθημερινά.
Τέλος, σχεδόν σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται χαμηλή φύτευση, δέντρα και πλακόστρωτα με ιδιαίτερο σχεδιασμό κυκλοφορίας και προσβάσεων. Επίσης, εύκολη θα είναι η πρόσβαση των ατόμων με ειδικές ανάγκες στις εισόδους των ισόγειων καταστημάτων και των ορόφων του συγκροτήματος.
Αντισεισμική προστασία
Έμφαση έχει δοθεί στην αντισεισμική προστασία του κτιρίου, ειδικώς στη σύνταξη της στατικής μελέτης και στην εφαρμογή αποσβεστήρων για την αντισεισμικότητά του. Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΚΤΕΡ ΑΤΕ, τα κύρια πλεονεκτήματα που προσφέρουν οι αποσβεστήρες σε κάποιο κτίριο είναι: α) Η σημαντική απορρόφηση ενέργειας με συνέπεια το κτίριο να υπόκειται σε περιορισμένης έντασης και χρόνου σεισμική καταπόνηση.
β) Η βελτίωση των δυναμικών χαρακτηριστικών του κτιρίου.
γ) Ο πολύ αυξημένος συντελεστής απόσβεσης ο οποίος εξασφαλίζει τη μειωμένη τιμή σεισμικής επιτάχυνσης.
[ ΙΝFΟ]
●Το οικόπεδο στο οποίο πραγματοποιείται το έργο βρίσκεται στην Πλατεία Δικαστηρίων των Χανίων, στη συμβολή των οδών Παπαναστασίου, 8ης Δεκεμβρίου και Πλατείας Δικαστηρίων. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία ( Ι, ΙΙ, ΙΙΙ) ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με ελαφρές μεταλλικές γέφυρες. Τα κτίρια έχουν χρήση καταστημάτων στο ισόγειο και χώρους γραφείων στους ορόφους. Εκτιμάται πως θα παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2009.
●Εκτός από κτίρια γραφείων και καταστημάτων, η ΑΚΤΕΡ ΑΤΕ πραγματοποιεί κατασκευές βιομηχανικών κτιρίων, πρώτης αλλά και εξοχικής κατοικίας.
Γκαράζ, τεχνολογικό θαύμα
«ΕΝΑ ΑΠΟ τα στοιχεία που καθιστούν μοναδική την κατασκευή είναι ο συνδυασμός του αυτόματου μηχανικού συστήματος στάθμευσης στο υπόγειο με τη λειτουργία ενός εμπορικού κέντρου από πάνω του», τονίζει ο κ. Κοκοτσάκης. Με αυτό το σύστημα παρκάρει κανείς το αυτοκίνητό του σε μία πλατφόρμα στην είσοδο του πάρκινγκ, το κλειδώνει και αυτό με ασανσέρ και ακολούθως με αυτόματες ράγες μπαίνει- μόνο του- στη θέση του! «Σαν ένα προϊόν που μπαίνει στο ράφι του σούπερ μάρκετ», συμπληρώνει χαρακτηριστικά ο κ. Κοκοτσάκης.
Οι εφαρμογές τελευταίων τεχνολογιών δεν τελειώνουν στο υπόγειο γκαράζ. Για την τηλεπικοινωνιακή υποδομή του συγκροτήματος προβλέπονται εκτεταμένα δίκτυα τηλεφώνων και DΑΤΑ, κατασκευασμένα από υλικά και εξοπλισμό υψηλών και σύγχρονων προδιαγραφών. Επίσης, εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας, εκτεταμένο δίκτυο διανομής σήματος Ra-ΤV και σύγχρονα συστήματα θυροτηλεφώνων και θυροτηλεόρασης για τον έλεγχο πρόσβασης των επισκεπτών. Ιδιαίτερη μέριμνα θα υπάρξει για τα συστήματα ασφαλείας με την εγκατάσταση κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης CCΤV, συστημάτων συναγερμού, κλοπής και ελέγχου πρόσβασης access control, τα οποία είναι απαραίτητα για την προστασία των περιουσιών των ενοίκων από ανεπιθύμητους επισκέπτες ή κακόβουλες ενέργειες.
