Αλαλούμ – με μαζική εισφοροδιαφυγή, αλλά και συναλλαγές κάτω από το τραπέζι – εκτιμάται ότι θα φέρει στην οικοδομή η κατάργηση των αντικειμενικών κριτηρίων που επιβάλλει το ΙΚΑ σε εργολάβους και ιδιώτες για τον προσδιορισμό των ενσήμων, σύμφωνα με απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.
O τεχνικός κόσμος θεωρεί ότι μπορεί η απόφαση να είναι νομικώς δίκαιη- αφού παρέχεται η δυνατότητα αμφισβήτησης και στον κατασκευαστή- ωστόσο εκτιμούν ότι στην πράξη θα δημιουργήσει πολλά προβλήματα, διότι χάνεται η αντικειμενική πυξίδα για τις απαιτήσεις του ΙΚΑ και τις υποχρεώσεις των εργολάβων σε κάθε οικοδομή.
Παράλληλα, σύμφωνα με εκτιμήσεις πολιτικών μηχανικών και αρχιτεκτόνων, αναμένεται να αυξηθεί η γραφειοκρατία. Όπως σημείωναν χθες στα «ΝΕΑ», «τώρα τα ιδιωτικά συμφωνητικά του ιδιώτη ή του κατασκευαστή με κάθε τεχνίτη είναι πλέον απαραίτητα, προκειμένου να αποδεικνύεται στο ΙΚΑ ο αριθμός των ενσήμων που θα πρέπει να πληρωθούν».
Από την πλευρά τους, οι οικοδόμοι εκφράζουν
ΑΔΙΕΞΟΔΟ
Κάθε πλευρά- κατασκευαστές και ΙΚΑ- θα προσπαθεί να πείσει την άλλη ότι έβαλε σωστά τα ένσημα
μεγάλη ανησυχία, αφού όπως ισχυρίζονται τώρα «θα κυνηγούν με το… τουφέκι τα ένσημα». Πιο αισιόδοξοι εμφανίζονται οι κτηματομεσίτες, οι οποίοι εκτιμούν ότι θα μπορούσε η μείωση του κόστους μιας οικοδομής να συμπαρασύρει προς τα κάτω και τις τιμές προς όφελος των αγοραστών.
Χαώδης κατάσταση
«Η εκτίμησή μας είναι ότι στην αγορά θα δημιουργηθεί μια χαώδης κατάσταση», υποστηρίζει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας κ. Γιάννης Αλαβάνος. «Είναι γνωστό σε όλους ότι ο ελεγκτικός μηχανισμός του ΙΚΑ είναι ανύπαρκτος και πως ο Οργανισμός δεν μπορεί να υπολογίσει τα πραγματικά μεροκάματα. Έτσι, φοβόμαστε ότι οι συναλλαγές κάτω απο το τραπέζι με υπαλλήλους του ΙΚΑ θα αυξηθούν, αφού πρέπει να μπουν χρήματα στο ταμείο… Για παράδειγμα, ο εργολάβος θα ισχυρίζεται ότι απαιτήθηκαν 10 ένσημα, το ΙΚΑ θα απαιτεί 30 και κάπου στη… μέση, με αρκετό παρασκήνιο, θα κλείνεται η συμφωνία!». Όπως εξηγεί, «αυτό το πρόβλημα προστίθεται σε ένα άλλο, αυτό των αυθαιρέτων όπου υπάρχει αδήλωτη εργασία και κανείς δεν κολλάει ένσημα».
Σύμφωνα με τον πολιτικό μηχανικό κ. Στέργιο Αστερίου, «με το υπάρχον καθεστώς, ο κατασκευαστής πρέπει να πληρώσει 1,5 ένσημο ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, η κατασκευή ενός διαμερίσματος 200 τ.μ. απαιτεί την καταβολή 300 ενσήμων. Τώρα, με το νέο, υπό διαμόρφωση, σκηνικό είναι απαραίτητη η σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού με κάθε επαγγελματία που έχει την ευθύνη για κάθε εργασία, προκειμένου να πειστεί το ΙΚΑ για την καταβολή των ενσήμων. Και αυτό, επειδή είναι βέβαιον ότι το ΙΚΑ θα αρχίσει συνεχόμενες επιδρομές ώστε να πάρει πίσω τα χαμένα έσοδά του».
«Καταργείται το χαράτσι»
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας κ. Δημήτρης Καψιμάλης θεωρεί ότι «με την απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας καταργείται το χαράτσι που επέβαλε το ΙΚΑ στην οικοδομή και ανοίγει ο δρόμος για τη μείωση του κόστους κατασκευής προς όφελος του αγοραστή». Όπως λέει, «τώρα το ΙΚΑ δεν μπορεί να μας επιβάλλει να πληρώνουμε εισφορές υπέρ αγνώστων… Πολλοί συνάδελφοί μου έχουν χιλιάδες μέρες “περίσσευμα” ασφαλιστικών εισφορών που πρέπει άδικα να καταβάλλουν στο ΙΚΑ, προκειμένου να πάρουν φορολογική ενημερότητα».
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων κ. Παναγιώτης Γεωργακόπουλος υποστηρίζει: «Πολύ φοβάμαι ότι θα προκληθεί αλαλούμ και κάθε πλευρά- κατασκευαστές και ΙΚΑ- θα προσπαθεί να πείσει την άλλη ότι έβαλε σωστά τα ένσημα».
Παράδειγμα πριν και μετά την κατάργηση των κριτηρίων στις εισφορές
ΠΗΓΗ: Στέργιος Αστερίου, πολιτικός μηχανικός
«Θα γίνονται εκβιασμοί για λιγότερα ένσημα»
«ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ αυτή θα μειωθούν τα έσοδα του ΙΚΑ, γεγονός που εμμέσως πλην σαφώς σημαίνει πως πρέπει να στραφούμε στην ιδιωτική ασφάλιση, αφού το Ταμείο δεν θα μπορεί να αντεπεξέλθει στις απαιτήσεις του», υποστηρίζει ο οικοδόμος κ. Νίκος Καπετανάκος. «Την ίδια ώρα, εξαιτίας της μεγάλης ανεργίας που υπάρχει στον χώρο, θα αυξηθεί και ο εκβιασμός των κατασκευαστών προς τους οικοδόμους για λιγότερα ένσημα», προσθέτει.
Ο οικονομολόγος- κατασκευαστής κ. Αντώνης Βασιλείου επισημαίνει ότι «αν τελικά ισχύσει στην πράξη η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, θα μπορούσε σε ιδανικές συνθήκες να μειωθεί το κόστος της οικοδομής έως και 5%». Την άποψη αυτή έχει και ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής κ. Γιάννης Ρεβύθης, λέγοντας πως «θα ήταν ευχής έργον η μείωση του κόστους να ωφελήσει τους αγοραστές και όχι τις τσέπες των κατασκευών».
Πιο απαισιόδοξος είναι ο σύμβουλος διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκος Γιαννουλέλης, ο οποίος υποστηρίζει πως «με την απόφαση αυτή άλλαξε ο Μανωλιός και φόρεσε τα ρούχα του αλλιώς… Δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτα για την τσέπη όσων σκοπεύουν να αγοράσουν κατοικία».
