«Στο κόκκινο το Kτηματολόγιο»

«Χρυσό» θα πληρώσουν οι Έλληνες το Κτηματολόγιο, αν η χώρα μας χάσει τελικά

και την τελευταία κοινοτική χρηματοδότηση των 80 εκατομμυρίων ευρώ, που είχε

εξασφαλίσει η προηγούμενη κυβέρνηση.

Παράλληλα, οι ειδικοί αναφέρουν ότι προβλήματα με τους τίτλους τους μπορεί να

έχουν μελλοντικά και οι κάτοχοι κτηματολογικού τίτλου!

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, επικαλούμενο έγγραφες παρατηρήσεις της

Ευρωπαϊκής Ένωσης, τόνισε ότι το έργο είναι ήδη «στο κόκκινο» και ζήτησε από

το ΥΠΕΧΩΔΕ να επισπεύσει τις απαιτούμενες διαδικασίες, ώστε να μη χαθούν οι

κοινοτικοί πόροι. H κυβέρνηση ωστόσο προχώρησε σε οργισμένη διάψευση,

υπογραμμίζοντας ότι «ουδείς κίνδυνος απώλειας κοινοτικών πόρων δεν υπάρχει»,

όπως δεν υπάρχουν «έγγραφες παρατηρήσεις της E.E. για το θέμα»!

Μάλιστα, ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς, σε μια ασυνήθιστα υψηλών τόνων

ανακοίνωση, διατύπωσε την έκπληξή του για τα στοιχεία του TEE, λέγοντας πως

συμπεριφέρθηκε σαν «πάτρωνας» που επιθυμεί να καθορίζει πότε θα καταθέτει τα

νομοσχέδιά του το υπουργείο. Ο κ. Σουφλιάς ανακοίνωσε πάντως ότι το σχέδιο

νόμου με τις αλλαγές στο Κτηματολόγιο θα κατατεθεί στη Βουλή την επόμενη

εβδομάδα.

Ο… λογαριασμός

Για κάθε «δικαίωμα» ο πολίτης θα καταβάλει 35 ευρώ με εξαίρεση τους

βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, γκαράζ) για τους οποίους θα καταβάλλεται τέλος

20 ευρώ. Ειδικά για τις αγροτικές περιοχές, το τέλος αυτό θα καταβάλλεται το

πολύ για δύο αγροτικές ιδιοκτησίες, έστω και αν δηλώνονται περισσότερες από

τον ίδιο δικαιούχο.

Ωστόσο, η κυβέρνηση προχωρεί επίσης σε σύνδεση του κτηματόσημου με την

αντικειμενική αξία του κάθε ακινήτου, με συντελεστή 1,4%. Προβλέπεται πάντως η

αφαίρεση 20.000 ευρώ από την αντικειμενική αξία του ακινήτου, πριν από τον

υπολογισμό του κτηματόσημου. Το ποσό αυτό θα επιμερίζεται στους τυχόν

συνδικαιούχους-συγκυρίους ή επικαρπωτή.

Κύκλοι του TEE υποστήριζαν χθες ότι «υπάρχει πολύ σοβαρό θέμα με την κοινοτική

χρηματοδότηση» του Κτηματολογίου. «Αν χαθούν οι κοινοτικοί πόροι του Γ’ ΚΠΣ,

αυτό σημαίνει ότι θα αυξηθεί το ποσό του κτηματόσημου και της συνεισφοράς του

Δημοσίου, δηλαδή, μόνοι μας πλέον θα κληθούμε να χρηματοδοτήσουμε την πορεία

του έργου».

Ο κ. Σουφλιάς υπογράμμισε από την πλευρά του ότι από το σύνολο των οκτώ

δράσεων της Κτηματολόγιο A.E. στο Γ’ ΚΠΣ, μόνο μία συναρτάται με το υπό ψήφιση

νομοσχέδιο – και για αυτήν «δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος». Οι υπόλοιπες έχουν

ήδη προκηρυχθεί (πέντε) ή βρίσκονται υπό προκήρυξη (δύο).

Σημειώνεται ότι το ΥΠΕΧΩΔΕ τον Οκτώβριο του 2005 είχε ανακοινώσει ότι ήταν

«όλα έτοιμα για να αρχίσει η κτηματογράφηση όλων των δικαιωμάτων σε όλους τους

δήμους των νομών Αττικής, Θεσσαλονίκης και σε όλες τις πρωτεύουσες νομών της

χώρας, με στόχο να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2010». Ωστόσο, πέντε μήνες

μετά την εξαγγελία, η διαδικασία δεν έχει αρχίσει…

Οι αλλαγές που φέρνει ο Νόμος Σουφλιά

1. Απλοποιείται ο τρόπος που γίνονται οι αλλαγές στις εγγραφές των

τίτλων. Σήμερα διορθώσεις μπορεί να διενεργήσει ο υποθηκοφύλακας μόνον όταν

πρόκειται για σφάλματα στο ονοματεπώνυμο, σε αριθμητικά σφάλματα κ.λπ. Με τον

νέο νόμο ο υποθηκοφύλακας θα πρέπει να είναι σε θέση να επιχειρεί και άλλες

διορθώσεις.

2. Για εκπρόθεσμες δηλώσεις το πρόστιμο θα κυμαίνεται μεταξύ 100 –

1.500 ευρώ, ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της εκπρόθεσμης δήλωσης.

3. Επιταχύνεται η διαδικασία δικαστικής διορθώσεως των εγγραφών με την

ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», δηλαδή, στις περιπτώσεις που κάποιος πολίτης δεν

δήλωσε την ιδιοκτησία του, έχει όμως τους τίτλους του και εμφανίζεται

εμπρόθεσμα. Σήμερα η διόρθωση γίνεται μόνο μέσω αυστηρής δικαστικής

διαδικασίας τουλάχιστον 2 ετών και κοστίζει τουλάχιστον 1.500 ευρώ. Με τον νέο

νόμο ο κτηματολογικός δικαστής θα αποφαίνεται χωρίς αντιδικία με κόστος

περίπου 400 ευρώ.