|
|
Νέο πεδίο «σύγκρουσης» των τραπεζών διαμορφώνεται πλέον στον χώρο της
στεγαστικής πίστης.
Οι τράπεζες, η μία μετά την άλλη, το τελευταίο διάστημα, «ρίχνουν» στην αγορά
νέες προσφορές για στεγαστικά δάνεια που το χαρακτηριστικό τους είναι ότι
έχουν χαμηλότερα επιτόκια από τα βασικά που ισχύουν σε κάθε μία και τα οποία
είναι σταθερά για τα πρώτα πέντε ή δέκα χρόνια αποπληρωμής του δανείου.
Έτσι μετά τον πόλεμο των καταναλωτικών δανείων που συνεχίζεται μεταξύ των
τραπεζών, τώρα «άναψε» και η μάχη των στεγαστικών δανείων στην προσπάθεια των
τραπεζών να κερδίσουν τον πελάτη και ένα όλο και μεγαλύτερο κομμάτι από την
πίτα της πιστωτικής αγοράς.
Ήδη τρεις τράπεζες έχουν ανακοινώσει την προσφορά τέτοιων δανείων με
χαμηλότερα σταθερά επιτόκια για σημαντικό διάστημα στη διάρκεια του δανείου,
ενώ όσες εδώ και αρκετό καιρό είχαν κάνει την αρχή προσφέροντας πρώτες, σε
ανύποπτο χρόνο, τέτοιου ή ανάλογου είδους δάνεια φροντίζουν να τα διαφημίσουν
προκειμένου να μη χάσουν έδαφος αλλά και να αναδείξουν την «πρωτιά» τους.
Πειραιώς
Ειδικότερα, στη μάχη αυτή τις τελευταίες μέρες μπήκε η Τράπεζα Πειραιώς, η
οποία ανακοίνωσε ότι προσφέρει στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο 13% για
τα πρώτα τέσσερα χρόνια του δανείου, το οποίο θα έχει ανώτατη διάρκεια
εξόφλησης τα 12 χρόνια. Παράλληλα, η τράπεζα προσφέρει στεγαστικά δάνεια με
επιτόκιο 8,75% σταθερό για τα πρώτα 10 χρόνια του δανείου, το οποίο θα μπορεί
να έχει διάρκεια 15 ή 20 χρόνια.
Eurobank
Ακολούθησε η Eurobank, η οποία «έριξε» στην αγορά δύο παραπλήσια στεγαστικά
προϊόντα, ενώ προχώρησε και σε μια καινοτομία. Η τράπεζα ανακοίνωσε ότι
προσφέρει δύο στεγαστικά δάνεια, το ένα με επιτόκιο 10,75%, σταθερό για την
πρώτη πενταετία, με διάρκεια εξόφλησης δανείου από 6 μέχρι 25 χρόνια, και το
δεύτερο με επιτόκιο 8,75%, σταθερό για την πρώτη δεκαετία, με διάρκεια
εξόφλησης από 15 μέχρι 25 χρόνια.
Η καινοτομία στην οποία προχώρησε η Eurobank είναι η προσφορά του νέου
στεγαστικού δανείου «ελεύθερης δόσης». Το δάνειο αυτό χωρίζεται σε δύο
περιόδους. Πρώτον την περίοδο της ελεύθερης δόσης για τα πρώτα επτά χρόνια του
δανείου, που θα ισχύει κυμαινόμενο επιτόκιο επιδοτούμενο από την τράπεζα με
1,5 μονάδα για τον πρώτο χρόνο. Το ποσό της μηνιαίας δόσης στην περίοδο αυτή
θα καθορίζεται από τον δανειολήπτη, αλλά δεν θα μπορεί να είναι μικρότερο από
τις 10.000 δρχ. για κάθε εκατομμύριο του δανείου. Το ποσό της δόσης μπορεί να
μεταβάλλεται μέχρι 4 φορές το χρόνο, ενώ ο δανειολήπτης θα μπορεί να
αποπληρώσει μέχρι το 25% του δανείου χωρίς επιβάρυνση. Στη δεύτερη περίοδο,
μετά τα 7 χρόνια, ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει την τελική διάρκεια του
δανείου αλλά και τους όρους αποπληρωμής στο διάστημα αυτό, σύμφωνα με τα
προγράμματα που θα έχει η τράπεζα.
Xiosbank
Στις κινήσεις αυτές δεν έμεινε με «σταυρωμένα τα χέρια» η Xiosbank. Η τράπεζα
στις αρχές της εβδομάδας ανακοίνωσε ότι προσφέρει και αυτή δύο νέα στεγαστικά
δάνεια. Το ένα είναι δάνειο με σταθερό επιτόκιο 11,25% για τα πρώτα πέντε
χρόνια. Το δεύτερο είναι δάνειο με σταθερό επιτόκιο 9,25% για τα δέκα πρώτα
χρόνια και με διάρκεια αποπληρωμής από 15 μέχρι 30 χρόνια.
Παράλληλα, στο σκηνικό αυτό που διαμορφώθηκε δεν έμεινε αμέτοχη η Τράπεζα
Πίστεως, διαφημίζοντας το δικό της στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 11%, το οποίο
είναι σταθερό για τα πρώτα πέντε χρόνια του δανείου, ενώ μετά ο δανειολήπτης
έχει τη δυνατότητα να επιλέξει είτε το εκάστοτε σταθερό επιτόκιο είτε
κυμαινόμενο. Υπενθυμίζεται ότι η Τράπεζα Πίστεως εδώ και αρκετό καιρό
προσφέρει αυτό το στεγαστικό δάνειο στους δανειολήπτες.
Κάθε ένα από τα δάνεια αυτά έχει το κόστος του για τον δανειολήπτη. Στη
συνέχεια παρουσιάζονται οι μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις για κάθε ένα
εκατομμύριο του δανείου με τις οποίες θα επιβαρυνθεί ο δανειολήπτης αν
επιλέξει κάποιο από τα δάνεια που προσφέρουν οι τρεις τράπεζες. Να σημειωθεί
ότι στους υπολογισμούς έχει συμπεριληφθεί η επιβάρυνση του ΕΦΤΕ 3% καθώς και η
εισφορά του Ν. 128 (1,2%).
Αναλυτικότερα:
* Για το δάνειο της Τράπεζας Πειραιώς με επιτόκιο 13% για τα πρώτα 4 χρόνια
και με ανώτατη διάρκεια εξόφλησης τα 12 χρόνια, η μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση
για 1.000.000 δρχ. είναι: για διάρκεια 4 χρόνων 27.642 δρχ., για 5 χρόνια
23.594 δρχ., για 6 χρόνια 20.942 δρχ., για 7 χρόνια 19.088 δρχ., για 8 χρόνια
17.730 δρχ., για 10 χρόνια 15.905 δρχ., για 12 χρόνια 14.769 δρχ.
* Για το δάνειο της Τράπεζας Πειραιώς με επιτόκιο 8,75%, σταθερό για τα 10
πρώτα χρόνια του δανείου, η μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση για κάθε εκατομμύριο
του δανείου είναι: Για διάρκεια εξόφλησης 15 χρόνια 10.899 δρχ., για 20 χρόνια
9.815 δρχ.
*Για το στεγαστικό δάνειο της Eurobank με επιτόκιο 10,75%, σταθερό για τα
πρώτα 5 χρόνια, η μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση για κάθε 1.000.000 δρχ. του
δανείου είναι: για διάρκεια εξόφλησης 10 χρόνων 14.933 δρχ. και για διάρκεια
15 χρόνων 12.508 δρχ.
* Για το δάνειο της Eurobank με επιτόκιο 8,75%, σταθερό για τα 10 πρώτα
χρόνια, η μηνιαία δόση για κάθε 1.600.000 δρχ. του δανείου είναι 11.243 δρχ.
για διάρκεια αποπληρωμής 15 χρόνια.
* Για το δάνειο της Xiosbank με επιτόκιο 11,25%, σταθερό για τα πρώτα πέντε
χρόνια, η μηνιαία δόση ανά εκατομμύριο δανείου είναι 14.827 δρχ. για δάνειο
10ετούς διάρκειας και 12.537 δρχ. για δάνειο 15ετούς διάρκειας.
* Για το δάνειο της Xiosbank με επιτόκιο 9,25%, σταθερό για τα πρώτα 10
χρόνια, η μηνιαία δόση στο εκατομμύριο είναι 11.218 δρχ. για 15 χρόνια, 10.161
δρχ. για 20 χρόνια, 9.631 δρχ. για 25 χρόνια και 9.345 δρχ. για 30 χρόνια.
