Ανοιξε η ψηφιακή πλατφόρμα για δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων. Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων έχουν περιθώριο έως τις 15 Ιουνίου 2026 να τα καθαρίσουν και να δηλώσουν τον καθαρισμό, αλλιώς θα αναγκαστούν να πληρώσουν υψηλά πρόστιμα. Θα πρέπει ωστόσο να διευκρινιστεί πως από φέτος η υποχρέωση καθαρισμού αφορά – και – τους μισθωτές /χρήστες των οικοπέδων, καθώς και τους επικαρπωτές των οικοπέδων. Πλέον, ο καθαρισμός των οικοπέδων περνά σε πιο αυστηρό και σαφώς πιο απαιτητικό πλαίσιο.
Ειδικότερα, με τις νέες ρυθμίσεις, όσοι είναι υπόχρεοι καθαρισμού, δεν οφείλουν μόνο να καθαρίσουν το οικόπεδό τους, αλλά θα πρέπει να φροντίσουν να διατηρείται ο χώρος καθαρός καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, δηλαδή έως το τέλος Οκτωβρίου.
Επιπλέον, αποσαφηνίζονται οι υποχρεώσεις, καθορίζονται σαφείς προθεσμίες, ενώ προβλέπονται αναλογικά πρόστιμα.
Επίσης ενισχύεται ο ρόλος των δήμων στους ελέγχους, μιας και τα ακαθάριστα οικόπεδα θεωρούνται πλέον βασικός παράγοντας κινδύνου.
Μέσα στο επόμενο διάστημα, αναμένεται και η ΚΥΑ που θα εξειδικεύσει τους όρους και τις λεπτομέρειες από την Πυροσβεστική και τους δήμους σε ό,τι αφορά το νέο σκηνικό που έχει διαμορφωθεί.
«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρου Στράτου Παραδιά – που εισηγήθηκε τις νομικές αλλαγές της νέας ρύθμισης – και του πολιτικού μηχανικού, μέλους του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ Μάνου Κρανίδη, παρουσιάζουν μέσα από 10+2 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις αλλαγές που ισχύουν από φέτος στον καθαρισμό των οικοπέδων.
Τι περιλαμβάνει ο καθαρισμός οικοπέδων;
Ο καθαρισμός οικοπέδου δεν είναι μια απλή εργασία αισθητικής. Πρόκειται για κρίσιμο μέτρο πρόληψης πυρκαγιάς και περιλαμβάνει:
- κοπή ξερών χόρτων και θάμνων
- απομάκρυνση εύφλεκτων υλικών και σκουπιδιών
- καθαρισμό από κλαδιά και φυτική ύλη
- αραίωση πυκνής βλάστησης
- διατήρηση του χώρου καθαρού καθ’ όλη την αντιπυρική περίοδο.
Ποιους αφορά η υποχρέωση καθαρισμού;
Υπόχρεοι δεν είναι μόνο οι ιδιοκτήτες, αλλά μαζί και οι:
- μισθωτές και χρήστες των οικοπέδων
- επικαρπωτές τους
- φορείς του Δημοσίου για ακίνητα που διαχειρίζονται.
Τι αφορά η υποχρέωση;
Η υποχρέωση αφορά οικόπεδα:
- εντός σχεδίου πόλης ή οικισμών
- σε απόσταση έως 100 μέτρων από αυτά
- σε εκτός σχεδίου περιοχές με κτίσμα, εφόσον δεν υπάγονται στη δασική νομοθεσία.
Ποιες είναι πλέον οι νέες προθεσμίες;
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, από 1ης Απριλίου έως 15 Ιουνίου, οι υπόχρεοι οφείλουν:
- να καθαρίσουν το οικόπεδό τους
- να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση στο Εθνικό Μητρώο https://akatharista.apps.gov.gr/
Και από εκεί και πέρα, μέχρι το τέλος της αντιπυρικής περιόδου τι ισχύει;
Για το διάστημα από 16 Ιουνίου έως 31 Οκτωβρίου, ο χώρος πρέπει να διατηρείται καθαρός και συντηρημένος καθ’ όλη την αντιπυρική περίοδο.
Ποιες είναι οι προβλεπόμενες κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν;
Η νέα ρύθμιση προβλέπει τις εξής κυρώσεις σε αυτούς που αμελούν τον καθαρισμό των οικοπέδων τους:
(Α) Για μη καθαρισμό οικοπέδου
- πρόστιμο 1 ευρώ/τ.μ., με ελάχιστο 200 ευρώ και ανώτατο έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με την έκταση.
(Β) Για μη υποβολή δήλωσης
- 500 ευρώ αν δεν έχει γίνει καθαρισμός
- 100 ευρώ αν έχει καθαριστεί αλλά δεν υποβλήθηκε η δήλωση καθαρισμού.
(Γ) Για ψευδή δήλωση
Προβλέπονται βαρύτερες κυρώσεις και αυξημένα πρόστιμα, με πιθανές ποινικές συνέπειες. Παράλληλα, οι δήμοι αποκτούν ενισχυμένο ρόλο, με δυνατότητα αυτεπάγγελτου καθαρισμού, χρεώνοντας το κόστος στον ιδιοκτήτη.
Παράδειγμα: οικόπεδο 500 τ.μ. ακαθάριστο μετά το τέλος προθεσμίας. Πρόστιμο 500 ευρώ για μη υποβολή δήλωσης, 500 ευρώ για μη καθαρισμό πλέον δαπάνης καθαρισμού από δήμο.
Ποια είναι τα βήματα του σωστού καθαρισμού;
Οι βασικές εργασίες περιλαμβάνουν:
- αυτοψία και εκτίμηση του χώρου
- κοπή χόρτων και απομάκρυνση θάμνων
- καθαρισμό από κλαδιά, σκουπίδια και εύφλεκτα υλικά
- μεταφορά-αποκομιδή υπολειμμάτων σε εγκεκριμένους χώρους (σε συνεργασία με δήμο)
- δήλωση στο ηλεκτρονικό Μητρώο έως τις 15 Ιουνίου
- συντήρηση μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.
Τι γίνεται στην περίπτωση που ο γείτονας δεν καθαρίσει το οικόπεδό του;
Τα ακαθάριστα γειτονικά οικόπεδα είναι ένα από τα συχνότερα προβλήματα. Σε αυτή την περίπτωση ο ενδιαφερόμενος μπορεί:
- να κάνει επώνυμη ή και ανώνυμη καταγγελία στην πλατφόρμα
- να απευθυνθεί στον δήμο καταγγέλλοντας την αδιαφορία του γείτονα.
Στις περιπτώσεις αυτές θα γίνει αυτοψία και καταγραφή επικινδυνότητας, θα κινηθεί η διαδικασία αυτεπάγγελτου καθαρισμού, και θα επιβληθούν πρόστιμα στον παραβάτη ιδιοκτήτη.
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να καθαρίσει το γειτονικό οικόπεδο που είναι ακαθάριστο;
Δεν επιτρέπεται η παρέμβαση σε ξένο οικόπεδο χωρίς άδεια, καθώς μπορεί να προκύψουν νομικά ζητήματα μεταξύ τους.
Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός οικοπέδου – Ενδεικτικές τιμές
Ενα από τα βασικά ερωτήματα των ιδιοκτητών είναι το κόστος, καθώς ο καθαρισμός δεν έχει ενιαία τιμή και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Οι επαγγελματικές υπηρεσίες καθαρισμού οικοπέδων διαμορφώνονται κυρίως με βάση:
- το εμβαδόν του οικοπέδου
- την πυκνότητα της βλάστησης
- το αν υπάρχουν δέντρα ή μεγάλοι θάμνοι
- την πρόσβαση μηχανημάτων στον χώρο
- την ανάγκη απομάκρυνσης κλαδιών και απορριμμάτων
- τη χρονική πίεση των συνεργείων, που με τη νέα ρύθμιση θα είναι εμφανώς μειωμένη.
Ενδεικτικές τιμές στην αγορά
- Για μικρά οικόπεδα έως 300 τ.μ.: από 200 έως 350 ευρώ.
- Για μεσαία οικόπεδα 300-600 τ.μ.: από 350 έως 600 ευρώ.
- Για μεγαλύτερα οικόπεδα άνω των 1.000 τ.μ.: από 600 έως 1.200 ευρώ ή και περισσότερο, ανάλογα με τη δυσκολία.
Υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις;
Σε αρκετές περιπτώσεις υπάρχει επιπλέον κόστος, όπως:
- απομάκρυνση μπαζών ή σκουπιδιών
- κοπή και κλάδεμα μεγάλων δέντρων
- χρήση ειδικών μηχανημάτων σε δύσβατα σημεία
- αποκομιδή μεγάλου όγκου φυτικής ύλης σε σημείο που θα υποδείξει ο οικείος δήμος.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες πριν αναθέσουν εργασία;
- Να ζητήσουν γραπτή προσφορά και σαφή περιγραφή εργασιών.
- Να βεβαιωθούν ότι περιλαμβάνεται και η αποκομιδή των υπολειμμάτων.
- Να κρατήσουν φωτογραφίες πριν και μετά τον καθαρισμό.
