Στη συνέντευξη εφ’ όλης της ύλης που ο πρωθυπουργός κ. Μητσοτάκης παραχώρησε την Πέμπτη στο ραδιόφωνο του Σκάι, είπε ότι ο πληθωρισμός φαίνεται πως έχει σταθεροποιηθεί, «αλλά υπάρχει ένα ζήτημα στα ενοίκια». Πράγματι υπάρχει, και η κυβέρνηση το εντείνει αυξάνοντας τη ζήτηση αντί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» είχε σαν αποτέλεσμα το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές να αυξηθούν κατά τουλάχιστον 10%-15%. Προς την ίδια κατεύθυνση θα λειτουργήσει η επιστροφή ενός ενοικίου στο τέλος Νοεμβρίου (μέχρι 800 ευρώ, συν 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο) που ανακοίνωσε η κυβέρνηση. Η προσδοκία της κυβέρνησης ότι το μέτρο παρέχει κίνητρο να δηλώνεται στην Εφορία το πραγματικό αντίτιμο της ενοικίασης παραβλέπει το κίνητρο των ιδιοκτητών να αυξήσουν το ενοίκιο για να αντισταθμίσουν την αυξημένη φορολογική υποχρέωση. Μόνο αν ελαφρυνθεί ταυτόχρονα η φορολογία ενοικίων, ιδανικά με έναν ενιαίο συντελεστή (flat rate) της τάξης του 20%, μπορεί να μειωθούν τα ενοίκια στα διαθέσιμα ακίνητα. Ενα τέτοιο μέτρο ενδέχεται να αυξήσει τα έσοδα του Δημοσίου από ενοίκια άνω των 12.000 ετησίως, που σήμερα φορολογούνται με 35%-45%, παρότι δεν είναι επιλέξιμα για επιστροφή ενός ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες ακριβών ακινήτων θα έχουν κίνητρο να δηλώσουν το πραγματικό αντίτιμο της ενοικίασης προκειμένου να αποφύγουν το ρευστό (cash) που αλλάζει χέρια στην έναρξη της τριετούς μίσθωσης και γίνεται όλο πιο δύσκολα διαχειρίσιμο.
Το παρόν άρθρο, όπως κι ένα μέρος του περιεχομένου από tanea.gr, είναι διαθέσιμο μόνο σε συνδρομητές.
Είστε συνδρομητής; Συνδεθείτε
Ή εγγραφείτε
Αν θέλετε να δείτε την πλήρη έκδοση θα πρέπει να είστε συνδρομητής. Αποκτήστε σήμερα μία συνδρομή κάνοντας κλικ εδώ
