Γραφείο… ταλαιπωρίας

Σε γραφείο ταλαιπωρίας πολιτών έχει μεταβληθεί το Γραφείο Πρωτευούσης, μια

υπηρεσία που είχε συσταθεί με διάταγμα του… 1923, στην πρώτη προσπάθεια

δημιουργίας Εθνικού Κτηματολογίου και είχε πιλοτικό χαρακτήρα και περιοχή

ευθύνης την Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο.

Σήμερα, 83 χρόνια μετά, στην «ξεχασμένη από τον Θεό» υπηρεσία – όπως λένε

στελέχη του Κτηματολογίου – ταλαιπωρούνται χιλιάδες πολίτες από την Καλλιθέα

και το Παλαιό Φάληρο, αφού για κάθε αγορά, πώληση ή μεταβίβαση ιδιοκτησίας

τους σ’ αυτές τις περιοχές πρέπει να παίρνουν βεβαίωση και από το Γραφείο

Πρωτευούσης. Για να λάβουν αυτή τη βεβαίωση όμως χρειάζεται να περιμένουν

έως… 32 ημέρες. Καθημερινά στο Γραφείο αυτό υποβάλλονται πάνω από 50

αιτήσεις ενώ από την αρχή του χρόνου έχουν υποβληθεί συνολικά 8.000 αιτήσεις

για μια βεβαίωση και οι δέκα υπάλληλοι που το στελεχώνουν παλεύουν με φακέλους

και πρωτόκολλα να βγάλουν άκρη! H βεβαίωση αυτή μάλιστα ζητείται αποκλειστικά

από τους κατοίκους αυτών των δύο περιοχών στην Αττική και της Κω και της Ρόδου

στην υπόλοιπη Ελλάδα, όπου επίσης λειτουργούν αντίστοιχα γραφεία και έτσι δεν

αρκεί για τις μεταβιβάσεις ακινήτων βεβαίωση από το Υποθηκοφυλακείο.

Το παράλογο της ιστορίας όμως δεν είναι μόνο αυτό, αφού η επί δεκαετίες

λειτουργία του Ειδικού Κτηματολογικού Γραφείου – όπως είχε μετονομασθεί τη

δεκαετία του 1990 – έχει διαπιστωθεί πως δεν συνεισφέρει σε τίποτα ούτε στο

Κτηματολόγιο ούτε στην καθημερινότητα των… άτυχων.

Το Κτηματικό Αρχειοφυλακείο του 1923, σημερινό Γραφείο Πρωτευούσης,

μετεξελίχθηκε αλλά ουδέποτε πέρασε στο Κτηματολόγιο. Ακόμα και σήμερα

εξακολουθεί να λειτουργεί ως μεταβατικό στάδιο μεταξύ του Υποθηκοφυλακείου και

του Κτηματολογικού Γραφείου υπό την εποπτεία του ΥΠΕΧΩΔΕ (ανήκει στον

Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης Ελλάδας).

Σε αυτό το γραφείο υπάγονται 142.000 εμπράγματα δικαιώματα του Δήμου Καλλιθέας

και άλλα 60.000 του Παλαιού Φαλήρου. Αυτά αντιστοιχούν σε 4.450 στρέμματα στην

Καλλιθέα και άλλα 2.760 του Παλαιού Φαλήρου. Όπως επισημαίνουν στελέχη του

Κτηματολογίου, «δυστυχώς η λειτουργία του ποτέ δεν εξυπηρέτησε τον αρχικό

στόχο», τη δημιουργία δηλαδή του πιλοτικού κτηματολογίου των περιοχών

Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου.

«Έχουν μαζέψει απίθανους όγκους χαρτούρας, έχουν φτιάξει ένα τεράστιο αρχείο

το οποίο όμως δεν είναι ούτε ενημερωμένο ούτε ταξινομημένο», τονίζει ένα από

τα παλαιότερα στελέχη του Κτηματολογίου. «Υποχρεώνει τον κόσμο να παίρνει

βεβαιώσεις, στη συνέχεια όμως δεν υπάρχει ρύθμιση που να ολοκληρώνει την

πληροφορία. Κάποιος ας πούμε που πουλάει ένα διαμέρισμα θα πάρει τη βεβαίωση

για να την πάει στο Υποθηκοφυλακείο, όμως στη συνέχεια το Γραφείο δεν θα λάβει

την κρίσιμη πληροφορία ποιος είναι ο επόμενος αγοραστής ώστε να ολοκληρωθεί ο

φάκελος. Όλα μένουν ημιτελή και συσσωρεύονται χωρίς να μηχανογραφούνται. Οι

δέκα υπάλληλοι, ειδικά εδώ κι ένα χρόνο που λόγω στεγαστικών δανείων και

επιβολής ΦΠΑ έχει αυξηθεί κατακόρυφα η δουλειά, ψάχνουν φακέλους σαν τα

ποντίκια. Επίσης βγάζουν αποσπάσματα για δάνεια και συμβόλαια εμπειρικά, χωρίς

να είναι καν νομικοί».

Ξεχασμένοι από το Δημόσιο

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΟ του πλήρους μπάχαλου που επικρατεί είναι πως ούτε το…

Δημόσιο ενημερώνει το Γραφείο Πρωτευούσης – ως εκ του νόμου οφείλει – για τις

αλλαγές που έχουν γίνει στον Κηφισό αλλά και στην παραλία του Παλαιού Φαλήρου.

Θέμα επίσης θα προκύψει όταν ανακοινωθεί ότι αρχίζει η κτηματογράφηση στην

Αθήνα, καθώς εξετάζεται κατά πόσο είναι εφικτό να μην κληθούν οι κάτοικοι της

Καλλιθέας και του Παλαιού Φαλήρου να υποβάλουν ξανά δήλωση Κτηματολογίου, αλλά

με κάποια άλλη φόρμουλα να «διασταυρωθούν» οι φάκελοι του Υποθηκοφυλακείου με

του Ειδικού Κτηματολογικού Γραφείου Πρωτευούσης ώστε να πάνε κατευθείαν στη

φάση της ανάρτησης των Κτηματολογικών Χαρτών.