Αναζήτηση
ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Είμαι δημόσιος υπάλληλος και πριν από λίγες μέρες έμαθα για τη μετάθεσή μου σε άλλη πόλη. Είχα υποσχεθεί στον εκμισθωτή να μην καταγγείλω τη μίσθωση πριν τα δύο χρόνια, όμως συνειδητοποίησα τώρα ότι αυτό είναι αδύνατο γιατί εξαιτίας της μετάθεσης θα επιβαρύνομαι με δύο ενοίκια. Μπορώ να καταγγείλω ελεύθερα τη σύμβαση μίσθωσης;
Μετά την ανακοίνωση της μετάθεσής σας μπορείτε να καταγγείλετε τη μίσθωση ελεύθερα, αρκεί να το κάνετε τουλάχιστον δεκαπέντε μέρες πριν από το τέλος του μήνα, μετά τον οποίο σκοπεύετε να φύγετε. Σύμφωνα με τον νόμο, οποιαδήποτε έγγραφη ή προφορική παραίτησή σας από το δικαίωμα της καταγγελίας πριν μάθετε τη μετάθεσή σας δεν είναι έγκυρη και δεν σας δεσμεύει απέναντι στον εκμισθωτή. ΣΕ ΤΡΙΤΟ ΠΡΟΣΩΠΟ
Χρησιμοποιώ (με δουλεία οικήσεως) ένα από τα διαμερίσματα του αδελφού μου που ο ίδιος μου παραχώρησε πριν από λίγο καιρό. Λόγω διορισμού πάω σε άλλη πόλη τον επόμενο μήνα και αναρωτιέμαι εάν έχω δικαίωμα να μισθώσω το διαμέρισμα αυτό σε τρίτο πρόσωπο και να εισπράττω στο εξής το νοίκι.
Το δικαίωμα οίκησης που σας παραχώρησε ο αδελφός σας δίνει την εξουσία να χρησιμοποιείτε το διαμέρισμα του αδελφού σας ως κατοικία δική σας, χωρίς να του καταβάλετε κανένα αντίτιμο (νοίκι). Επειδή από τον νόμο η δουλεία οίκησης θεωρείται αμεταβίβαστο δικαίωμα, δεν μπορείτε να εκμισθώσετε το διαμέρισμα σε κάποιον τρίτο και να εισπράττετε το μίσθιο εσείς. Ακόμη και εάν ο αδελφός σας δώσει τη συγκατάθεσή του, απαγορεύεται από τον νόμο να το εκμισθώσετε. Απαγορεύεται επίσης να το πουλήσετε και να εισπράξετε εσείς τα χρήματα.
ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΓΙΝΕ ΟΙΚΟΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ
Εκμίσθωσα ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε έναν οικογενειάρχη και ενώ συμφωνήσαμε στο συμβόλαιο να το χρησιμοποιήσει ως οικία, αργότερα διαπίστωσα ότι η γυναίκα του χρησιμοποιούσε δύο δωμάτια ως οίκο αισθητικής. Τι θα μπορούσα να κάνω για να μη συνεχιστεί αυτό;
Αυτό που μπορείτε να κάνετε άμεσα είναι συστάσεις προς τους ενοικιαστές σας να σταματήσουν να χρησιμοποιούν κατ΄ αυτόν τον τρόπο το διαμέρισμα, αφού άλλωστε δεν είχατε συμφωνήσει να το χρησιμοποιούν και ως επαγγελματική στέγη. Εφόσον δεν συμμορφωθούν μπορείτε να καταγγείλετε τη σύμβαση μίσθωσης και σε περίπτωση που η χρήση του ως οίκος αισθητικής έχει προκαλέσει ζημιές στο διαμέρισμα, δικαιούστε ανάλογη αποζημίωση.
ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ
Ο άντρας μου κι εγώ έχουμε δικαίωμα επικαρπίας στο διαμέρισμα που μεταβιβάσαμε στον γιο μας. Μπορούμε να το εκμισθώσουμε σε τρίτο και να εισπράττουμε εμείς το νοίκι;
Το δικαίωμα επικαρπίας σας δίνει την εξουσία να κάνετε πλήρη χρήση του διαμερίσματός όπως εσείς θέλετε ενώ παράλληλα ο γιος σας διατηρεί την (ψιλή) κυριότητα. Μπορείτε να κατοικήσετε σε αυτό ή ακόμη και να το εκμισθώσετε σε τρίτο και να εισπράττετε εσείς το ενοίκιο. Δεν χρειάζεται να έχετε τη σύμφωνη γνώμη του γιου σας.
ΑΝΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ
Πέρυσι εκμίσθωσα το διαμέρισμά μου για τρία χρόνια σε δύο φοιτητές. Τώρα όμως θα ήθελα να το πουλήσω γιατί θα φύγω οριστικά από Ελλάδα. Τι πρέπει να κάνω με τους μισθωτές;
Ηύπαρξη μισθωτών δεν σας εμποδίζει να πουλήσετε το διαμέρισμά σας όσο αυτοί διαμένουν εκεί. Δεν χρειάζεται δηλαδή να τους διώξετε καταγγέλλοντας τη σύμβαση μίσθωσής τους. Αρκεί να τους ενημερώσετε για την αλλαγή του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα υπεισέλθει στο εξής στα δικαιώματα και στις υποχρεώσεις που είχατε εσείς απέναντί τους.
ΖΗΜΙΕΣ ΣΤΑ ΝΤΟΥΛΑΠΙΑ
Σκοπεύω να αφήσω το διαμέρισμα που νοικιάζω και αναρωτιέμαι εάν πρέπει να αντικαταστήσω τα ντουλάπια της κουζίνας που έσπασαν όσο έμενα στο σπίτι.
Μία από τις υποχρεώσεις που σας βαρύνουν ως μισθωτή είναι να παραδώσετε το διαμέρισμα έτσι ακριβώς όπως το παραλάβατε. Εάν δηλαδή έχουν προκύψει ζημιές που οφείλονται σε εσάς πρέπει να τις αποκαταστήσετε προτού φύγετε. Εάν, όμως, τα ντουλάπια που αναφέρετε ήταν εξαρχής σε κακή κατάσταση δεν χρειάζεται να τα επισκευάσετε εσείς. 
Μπορώ να ενοικιάσω διαμέρισμα προφορικά χωρίς να μπαίνω στη διαδικασία συμβολαίων;
Ναι, αφού η μίσθωση είναι άτυπη σύμβαση. Για να ισχύει, αρκεί να συμφωνήσετε το αντικείμενο της μίσθωσης (το συγκεκριμένο διαμέρισμα, μονοκατοικία κ.λπ.), το είδος χρήσης (π.χ. κατοικία, επαγγελματική στέγη), το χρηματικό ποσό και τη διάρκεια. Πάντως, η υπογραφή ιδιωτικού εγγράφου διευκολύνει την απόδειξη σε περιπτώσεις παρανοήσεων. Το έγγραφο μπορείτε να το καταρτίσετε οι ίδιοι χωρίς σύμπραξη δικηγόρου.
ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ;
Νοίκιασα ένα τριάρι στην Αθήνα χωρίς να το δω πρώτα, εμπιστευόμενος τον ιδιοκτήτη, που είναι συγχωριανός μου, ότι είναι σε καλή κατάσταση.
Οταν ήρθε η ώρα της μετακόμισης διαπίστωσα ότι υπήρχε πρόβλημα με τα υδραυλικά, ήταν άβαφτο και ο θερμοσίφωνας ήταν χαλασμένος. Ο εκμισθωτής αρνείται να πληρώσει τα χρήματα που του ζήτησα για τις επισκευές που έκανα, γιατί πιστεύει ότι δεν έχει καμία τέτοια υποχρέωση. Τι μπορώ να κάνω;
Οεκμισθωτής έχει την υποχρέωση να σας παραδώσει το διαμέρισμα κατάλληλο για τη χρήση που συμφωνήσατε και να το διατηρεί κατάλληλο καθ΄ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι πριν μπείτε εσείς στο διαμέρισμα θα έπρεπε τουλάχιστον να έχει επισκευάσει τα υδραυλικά και να έχει αντικαταστήσει τον θερμοσίφωνα. Αφού, λοιπόν, δεν συμμορφώθηκε με τις υποχρεώσεις του και αρνείται να πληρώσει αποζημίωση για τα έξοδά σας, μπορείτε να ζητήσετε μείωση των επόμενων μισθωμάτων έως το ποσό που καταβάλατε για τις επισκευές. Καλό θα ήταν να κρατήσετε τις αποδείξεις όπου φαίνονται τα πραγματικά έξοδά σας (π.χ. από την αγορά του νέου θερμοσίφωνα).
ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑ
Η κυρία που νοικιάζει το διαμέρισμά μου προφασίζεται τους τελευταίους μήνες ότι βρίσκεται σε οικονομική δυσχέρεια και έτσι δεν πληρώνει τα ενοίκια. Μέχρι τώρα δεν αντέδρασα, αλλά έχω χάσει πολλά ενοίκια και δεν θέλω να συνεχιστεί αυτή η κατάσταση.
Ως πρώτη λύση μπορείτε να ζητήσετε την απόδοση του διαμερίσματος από την μισθώτρια, δηλαδή να τη διώξετε από το σπίτι να της κάνετε έξωση. Πριν από αυτό, θα μπορούσατε να προσπαθήσετε να κάνετε κάποια συμφωνία μεταξύ σας για να μη χρειαστεί αργότερα να λύνετε τις διαφορές σας στα δικαστήρια. Μπορείτε να θέσετε ημερομηνία στην οποία θα πρέπει να σας καταβάλει τα καθυστερούμενα μισθώματα ή μέρος αυτών. Εάν δεν τα πληρώσει, θα γίνει υπερήμερη και θα δικαιούστε τότε να καταγγείλετε τη μίσθωση.
ΦΟΙΤΗΤΡΙΑ ΣΤΟ ΕRΑSΜUS
Είμαι φοιτήτρια και θα φύγω για έναν χρόνο στο εξωτερικό με το φοιτητικό πρόγραμμα Εrasmus. Μπορώ να εκμισθώσω το διαμέρισμά μου σε άλλη φοιτήτρια όσο θα λείπω για να μη μείνει άδειο όσο θα τρέχουν τα νοίκια;
Ναι, υπάρχει αυτή η δυνατότητα, αρκεί να το έχετε συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη σας. Εάν δεν το έχετε συμπεριλάβει στο συμφωνητικό της μίσθωσης, πρέπει να το συζητήσετε πρώτα μαζί του για να δώσει τη συναίνεσή του. Αν το υπεκμισθώσετε χωρίς τη συγκατάθεσή του, θα έχετε υπερβεί τη συμφωνημένη χρήση και θα έχει δικαίωμα ακόμη και να σας κάνει έξωση, καταγγέλλοντας τη σύμβαση.
ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΕ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ
Γιατί πρέπει να καταβάλλω εγγύηση όταν νοικιάζω ένα διαμέρισμα;
Στην πράξη έχει καθιερωθεί με τη σύναψη της μίσθωσης να καταβάλεται ένα επιπλέον χρηματικό ποσό στον εκμισθωτή, εκτός από τα κανονικά μισθώματα. Συνήθως πρόκειται για ποσό που αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία μισθώματα. Αυτή η συνήθεια έχει ως σκοπό να εξασφαλίσει τον εκμισθωτή και να αποτρέψει μη σοβαρές προτάσεις.
ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ
Υπάρχει κάτι που να με εξασφαλίζει σε περίπτωση που ο μισθωτής καθυστερεί τα ενοίκια; Ναι, με το «νόμιμο ενέχυρο» που προβλέπει ο νόμος ως εκμισθωτής έχετε αυτοδικαίως, χωρίς να κάνετε καμία ενέργεια ή συμφωνία, ενέχυρο πάνω στα πράγματα που έφερε ο μισθωτής, ο σύζυγός ή τα παιδιά τους στο διαμέρισμα. Ενέχυρο έχετε και στα πράγματα του υπομισθωτή εφόσον υπάρχει. Από τα πράγματα που υπόκεινται στο ενέχυρο εξαιρούνται τα «ακατάσχετα». Αυτά συνήθως είναι πολύ προσωπικά αντικείμενα. Εχετε ενέχυρο π.χ. στα πολύ ακριβά χειροποίητα έπιπλα σαλονιού αλλά όχι και στα ρούχα. Το ζήτημα των ακατάσχετων πάντως μπορεί να κριθεί συχνά ανάλογα με την περίπτωση.
ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΣΕ ΦΟΙΤΗΤΗ
Εχω ένα διαμέρισμα και το εκμίσθωσα σε μία φοιτήτρια. Αυτή έναν χρόνο αργότερα το εκμίσθωσε σε άλλο φοιτητή και έφυγε στο εξωτερικό για να συνεχίσει τις σπουδές της. Σε ποιον θα στραφώ τώρα που έληξε η μίσθωση της φοιτήτριας;
Με τη λήξη της μίσθωσης μπορείτε να ζητήσετε το διαμέρισμα και από τη φοιτήτρια που ήταν η βασική μισθώτρια αλλά και από τον φοιτητή που είναι ο υπομισθωτής. Και από τους δύο μπορείτε να ζητήσετε τυχόν αποζημιώσεις για φθορές που προκλήθηκαν στο διαμέρισμα.
ΛΥΟΜΕΝΟ ΣΕ ΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Εχουμε νοικιάσει με τη γυναίκα μου ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο στην Κρήτη και αυτό το καλοκαίρι αποφασίσαμε να βάλουμε ένα λυόμενο σπίτι για να κάνουμε τις διακοπές μας. Μπορούμε να το πάρουμε πίσω μόλις λήξει η μίσθωση ή βάζοντάς το στο οικόπεδο ανήκει πλέον στον ιδιοκτήτη;
Οχι, ιδιοκτήτες του λυόμενου παραμένετε εσείς που το τοποθετήσατε, αφού το λυόμενο σπίτι μπορεί να αποσυνδεθεί πάλι και να τοποθετηθεί αλλού. Το ζήτημα θα ήταν διαφορετικό, βέβαια, εάν χτίζατε οικοδομή πάνω στο οικόπεδο χωρίς να το γνωρίζει ο εκμισθωτής σας.
ΜΕΧΡΙ ΠΟΤΕ ΙΣΧΥΕΙ ΤΟ ΕΝΕΧΥΡΟ
Μέχρι πότε έχω ενέχυρο στα πράγματα του μισθωτή και πώς ακριβώς θα ικανοποιήσω τις χρηματικές μου απαιτήσεις με αυτό;
Ενέχυρο έχετε πάνω στα πράγματα για όσο χρόνο ο εκμισθωτής τα διατηρεί μέσα στο διαμέρισμα. Εάν τα απομακρύνει, τότε το ενέχυρο αποσβένεται και δεν έχετε πλέον κανένα δικαίωμα. Η λήξη της μίσθωσης δεν έχει καμία σημασία, διότι και έπειτα από αυτή έχετε ενέχυρο στα πράγματα που παραμένουν μέσα στο διαμέρισμα. Για να εισπράξετε τα χρήματά σας πρέπει να κάνετε κατάσχεση αυτών. Από το ενέχυρο εξασφαλίζετε μισθώματα δύο ετών.
ΠΡΟΣΘΕΣΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ
Τοποθέτησα δύο κλιματιστικά, καινούργιο θερμοσίφωνα και κεραία τηλεόρασης στο διαμέρισμα που νοικιάζω. Ο εκμισθωτής μού είπε ότι δεν δικαιούμαι να τα πάρω πίσω τώρα που μετακομίζω και με εμπόδισε να τα αφαιρέσω. Δικαιούμαι να τα πάρω ή όχι;
Oεκμισθωτής δεν έχει κανένα τέτοιο δικαίωμα. Τα πράγματα αυτά σας ανήκουν, εφόσον πράγματι εσείς τα αγοράσατε και τα τοποθετήσατε στο διαμέρισμα, και φυσικά δικαιούστε να τα αφαιρέσετε και να τα πάρετε μαζί σας στο νέο σας διαμέρισμα. Εάν αποφασίσετε να τα αφήσετε στο διαμέρισμα, τότε μπορείτε να ζητήσετε από τον εκμισθωτή να σας καταβάλει το ποσό που ξοδέψατε γι΄ αυτά. ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Ποια επαγγέλματα υπάγονται στη ρύθμιση του Π.Δ. 34/1995 για τις προστατευόμενες μισθώσεις; Κατά κανόνα προστατεύονται όλες οι επαγγελματικές μισθώσεις. Στο Π.Δ. αναφέρονται ορισμένα επαγγέλματα ή δραστηριότητες ενδεικτικά. Αυτά είναι τα εκπαιδευτήρια, φαρμακεία, πρατήρια υγρών καυσίμων, οίκοι ευγηρίας κ.ά. Αναφέρονται επίσης ορισμένα ελεύθερα επαγγέλματα, όπως μηχανικοί, ιατροί, συμβολαιογράφοι, δικηγόροι. Μεταξύ αυτών προστατεύονται και οι μιθώσεις για τη δημιουργία εμπορικού καταστήματος. Εξαιρούνται από την προστασία οι μισθώσεις ακινήτων που βρίσκονται σε δημόσιους χώρους (π.χ. άλση, κήποι, λιμάνια, αεροδρόμια) ή που ανήκουν σε ειδικώς αναφερόμενα πρόσωπα (π.χ. ΑΕΙ). Στον νόμο αυτό δεν υπάγονται οι αγρομισθώσεις.
ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ 2010
Διορίστηκα στο Δημόσιο 20-8-1981 και έχω αναγνωρίσει για σύνταξη 654 ημέρες. Εχω γεννηθεί στις 23-3-1957. Πότε μπορώ να πάρω σύνταξη με τον καινούργιο νόμο χωρίς να έχω μείωση και σε ποια ηλικία;
Oύτε εσείς προσδιορίζετε αν είστε άντρας ή γυναίκα.
Ετσι δεν μπορεί να δοθεί απάντηση στο ερώτημά σας, διότι άλλες προϋποθέσεις ισχύουν για τους άντρες και άλλες για τις γυναίκες. Η εξίσωση ως προς το όριο ηλικίας θα γίνει τώρα με τον νέο ασφαλιστικό νόμο, με προοπτική ως το 2013 να επέλθει πλήρης εξίσωση των δύο φύλων στο 65ο έτος.
ΟΙ ΤΡΙΤΕΚΝΕΣ ΜΗΤΕΡΕΣ
Γνωρίζουμε τι θα απογίνουν οι τρίτεκνες μητέρες ασφαλισμένες μετά το 1993;
Αν- όπως υποθέτω, γιατί δεν το διευκρινίζετε στην ερώτησή σας- υπάγεστε στο συνταξιοδοτικό καθεστώς του Δημοσίου, θα μπορούσατε να συνταξιοδοτηθείτε σύμφωνα με το παλαιό σύστημα με 20 συντάξιμα χρόνια και το 56ο έτος της ηλικίας σας. Με τον νέο συνταξιοδοτικό νόμο, τα πράγματα αλλάζουν προς το χειρότερο, αφού σε εναρμόνιση με τις δεσμεύσεις του Μνημονίου και την απόφαση των Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου, για εξίσωση των ορίων ηλικίας ανδρών και γυναικών στο Δημόσιο, το 2013 το όριο ηλικίας συνταξιοδότησης όλων των γυναικών στο Δημόσιο θα φτάσει στο 65ο έτος.
ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΣ ΣΕ ΔΕΚΟ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΟ 1993
Είμαι ασφαλισμένος προ του 1993 σε ΔΕΚΟ (εργάζομαι ακόμα σε αυτήν ως μόνιμος υπάλληλος) και έχω 18 χρόνια ασφαλιστικές εισφορές στο Ταμείο μου. Επίσης τον τελευταίο χρόνο πήρα δίπλωμα από το ΕΜΠ. Η λήψη της άδειας άσκησης επαγγέλματος από το ΤΕΕ προϋποθέτει εγγραφή υποχρεωτικά και στο ΤΣΜΕΔΕ άμεσα με την εγγραφή στο ΤΕΕ, πληρώνοντας εισφορές για δεύτερη σύνταξη. Με δεδομένο ότι θα συνταξιοδοτηθώ μετά το 2018, παρακαλώ, αν μπορείτε, διευκρινίστε μου: Μπορώ για την πρώτη ασφάλιση (ΔΕΚΟ) να αναγνωρίσω τα χρόνια του Στρατού μετά το 2018; Ο υπολογισμός των συντάξιμων αποδοχών μετά το 2018 θα γίνει με τα τώρα προβλεπόμενα του Ταμείου μου ή με τα προβλεπόμενα στο νομοσχέδιο; Το πλαφόν στις συντάξεις (2.400 ευρώ ή 2.700 ευρώ) αφορά την κάθε σύνταξη ξεχωριστά ή το άθροισμα των δύο συντάξεων μαζί δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 2.400
ευρώ; Τα 360 ευρώ που αφορούν την κρατική ενίσχυση στην σύνταξη θα δοθούν και στις δύο συντάξεις ή μόνο στη μία; Στην χειρότερη περίπτωση που το πλαφόν αφορά το άθροισμα και των δύο συντάξεων και προϋπολογίζω ότι θα πιάσω το πλαφόν από την μία σύνταξη τότε οι όποιες ασφαλιστικές εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ θα πάνε χαμένες λόγω μη απόδοσης σύνταξης; Άρα ουσιαστικά μου αρνείται το κράτος να πάρω άδεια άσκησης επαγγέλματος;
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται στον νέο ασφαλιστικό νόμο, μπορείτε να αναγνωρίσετε με εξαγορά όχι μόνο το χρόνο της στρατιωτικής σας υπηρεσίας, αλλά και τα χρόνια των σπουδών σας, αρκεί συνολικά να μην υπερβαίνουν τα 7 έτη. Αν συνταξιοδοτηθείτε μετά το 2018, θα πρέπει να έχετε υπόψη σας ότι τα έτη από το 2011 και ώς τη συνταξιοδότηση σας θα υπολογισθούν με τον νέο τρόπο που καθιερώνεται, δηλαδή με βάση τις συντάξιμες αποδοχές όλου του ασφαλιστικού βίου, ενώ τα έτη ασφάλισης μέχρι και το 2010 θα υπολογιστούν με τον παλιό τρόπο. Οι συνταξιούχοι εξ ιδίου δικαιώματος με περισσότερες από μία συντάξεις, λαμβάνουν μία βασική σύνταξη (360 ευρώ). Για το θέμα υπέρβασης του πλαφόν που θίγετε, έχω τη γνώμη ότι θα προκύψουν θέματα συνταγματικότητας της σχετικής διάταξης, για τα οποία αρμόδια να αποφανθούν είναι τα Δικαστήρια.
8.000 ΕΝΣΗΜΑ ΚΑΙ 55 ΧΡΟΝΩΝ
Γεννήθηκα 25/07/1955, έχω ανήλικο παιδί (γεννήθηκε 30/1/1993), έχω 8.000 ένσημα (2.000 ΤΕΒΕ και 6.000 ΙΚΑ) και σκέφτομαι να πάρω σύνταξη από το ΙΚΑ φέτος μετά τις 25/7/2010 που συμπληρώνω τα 55 χρόνια. Μπορώ να βγω σε σύνταξη τον Ιανουάριο του 2011 για να τύχω των ευεργετικών διατάξεων περί διαδοχικής ασφάλισης;
Εχω τη γνώμη ότι με βάση τη διάταξη του ε΄ εδαφίου της παραγρ. 16 του άρθρου 10 του Ν. 3863 (νέος ασφαλιστικός νόμος) μπορείτε να συνταξιοδοτηθείτε το 2011 και να επωφεληθείτε από τις νέες ρυθμίσεις για τη διαδοχική ασφάλιση, αφού εντός του 2010 έχετε τον απαιτούμενο χρόνο ασφάλισης (άνω των 5.500 ημερών) και υφίσταται ανήλικο παιδί.
ΚΑΘΗΓΗΤΡΙΑ, ΜΗΤΕΡΑ ΤΡΙΩΝ ΕΝΗΛΙΚΩΝ ΠΑΙΔΙΩΝ, 55 ΕΤΩΝ
Είμαι καθηγήτρια, μητέρα τριών ενήλικων παιδιών, 55 ετών. Εργάστηκα από το 1979- 1981 σε δημόσιο ελληνικό λύκειο στη Γερμανία. Επειτα ήλθα στην Ελλάδα και από το 1981- 1992 εργάστηκα στην ιδιωτική εκπαίδευση και έχω συνολικά 2.849
ένσημα ΙΚΑ. Στη συνέχεια εργάστηκα για τρία χρόνια με μειωμένο ωράριο στα ΤΕΙ, για τα οποία μου αναγνωρίστηκε ένας χρόνος δημόσιας υπηρεσίας. Τέλος, από τον Σεπτέμβριο 1995 έως σήμερα υπηρετώ στη μέση (δημόσια) εκπαίδευση ως μόνιμη καθηγήτρια. Παρακαλώ να με ενημερώσετε αν μπορώ φέτος να συνταξιοδοτηθώ και πόσο περίπου θα είναι το ύψος της σύνταξης.
Μπορείτε ως μητέρα 3 παιδιών να πάρετε σύνταξη από το Δημόσιο. Για το ποσό δεν μπορεί να γίνει εκτίμηση.
ΜΕ 10.500 ΕΝΣΗΜΑ
Είμαι ασφαλισμένος στο ΙΚΑ από το 1975 και έχω γεννηθεί στις 14/7/1954 (με 3 χρόνια σπουδές σε ανωτέρα σχολή). Συμπληρώνω 10.500 ένσημα καθαρά (χωρίς υπολογισμό στρατού 28 μήνες και σπουδές) και 58 έτη το 2012. Μπορείτε να μου πείτε πότε το νωρίτερο μπορώ να βγω στη σύνταξη (πλήρη) με ή χωρίς πληρωμή του στρατού, σπουδών; Και αν ο υπολογισμός της σύνταξης θα γίνει με τα 5 καλύτερα χρόνια των 10 τελευταίων ετών;
Εφόσον εντός του 2010 έχετε συμπληρώσει 35 έτη ασφάλισης (10.500 ημέρες), έχω τη γνώμη ότι το 2012 που συμπληρώνετε το 58ο έτος της ηλικίας σας θα μπορέσετε να συνταξιοδοτηθείτε με βάση τα όσα ορίζονται στην παράγραφο 8 του άρθρου 10 του Ν. 3863/2010 (νέος ασφαλιστικός νόμος). Εφόσον η συνταξιοδότησή σας θα συντελεστεί πριν από την 1η/1/2015, ο υπολογισμός του ποσού της σύνταξής σας θα γίνει με βάση τις αποδοχές των καλύτερων 5 ετών της τελευταίας δεκαετίας.
ΣΤΟ ΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ ΤΟΥ 1976
Είμαι γεννημένη τον Δεκέμβριο του 1956. Εργάζομαι στον ιδιωτικό τομέα (ΙΚΑ) από το 1976 τον Οκτώβριο. Μέχρι το τέλος του 2010 θα έχω 10.230 ένσημα. Πότε μπορώ να βγω στη σύνταξη (ημερομηνία); Ακόμη, μπορώ να φύγω με μειωμένη; Και ποιο θα είναι το ποσοστό μείωσης;
Δεν νομίζω ότι με τις ρυθμίσεις του νέου ασφαλιστικού νόμου θα είναι εφικτή η συνταξιοδότησή σας, έστω και με μειωμένη σύνταξη πριν από τη συμπλήρωση του 60ού έτους της ηλικίας σας. Το ποσοστό μείωσης θα είναι 6% για κάθε έτος που θα λείπει έως τη συμπλήρωση του 65ου έτους της ηλικίας σας.
ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ
Πώς πρέπει να συγκεντρώσουμε αποδείξεις δαπανών για το αφορολόγητο; Κατάσταση με όνομα, ΑΦΜ, ποσό και υποβολή στη ΔΟΥ ή να τις φυλάμε γράφοντας μόνο το ποσό;
Ηδιευκρινιστική εγκύκλιος του Νόμου 3842/2010 από το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει εκδοθεί ακόμη. Η άποψη μας είναι ότι οι φορολογούμενοι θα υποβάλουν τις αποδείξεις δαπανών είτε σε ειδική φόρμα ηλεκτρονικά είτε σε κλειστό φάκελο στην αρμόδια ΔΟΥ για τη φορολογία εισοδήματός τους.
ΣΤΟ ΤΕΛΩΝΕΙΟ ΑΠΟ ΤΟ 1977
Εχω γεννηθεί το 1948. Διορίστηκα στο υπουργείο Οικονομικών (τελωνείο) στις 10/7/1977. Πριν είχα εργασθεί ως ιδιωτικός υπάλληλος (ΙΚΑ) και έχω αναγνωρίσει και καταβάλει συμπληρωματικές εισφορές στο Δημόσιο με το καθεστώς της διαδοχικής ασφάλισης (Ν. 1405/83) 7 έτη, 8 μήνες και 17 ημέρες. Σήμερα κατέχω το βαθμό ΠΕ/Α. Πότε κατοχυρώνω δικαίωμα σύνταξης; Αν παραμείνω στην υπηρεσία και το έτος 2011 ποιους κινδύνους διατρέχω; Θα ισχύσει με το νέο καθεστώς στην περίπτωσή μου η προσαύξηση της σύνταξης από τα 35 έως τα 40 έτη;
Εχετε κατοχυρωμένο συνταξιοδοτικό δικαίωμα και θα το διατηρήσετε, έστω και αν παραμείνετε στην υπηρεσία σας και μετά το 2010, με βάση τις διατάξεις του άρθρου μόνου του Ν. 3847/2010 και της παραγρ.
16 του άρθρου 6 του Ν. 3865/2010 (νέος ασφαλιστικός νόμος για τους δημοσίους υπαλλήλους).
Δεν πρόκειται να διατρέξετε κανένα κίνδυνο, διότι δεν θα ισχύσουν για σας οι ρυθμίσεις του νέου ασφαλιστικού νόμου.
