Μπάκας Θεμιστοκλής

To υψηλό κόστος στέγασης απασχολεί όλη την Ευρωπαϊκή Ενωση, όπως και τη χώρα μας. Επισήμανση για το αυξημένο κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει κάνει τόσο το ΔΝΤ όσο και η Eurostat το 2020, όπου το 36,9% των Ελλήνων ζούσαν σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Η Ελλάδα έκανε ένα […]

Ο τουρισμός σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα αναμένεται να καταγράψει επίπεδα ρεκόρ και να ξεπεράσει σε έσοδα το 2019. Κυβερνητικές πηγές αναφέρουν ότι λόγω της καλής πορείας του τουρισμού θα δημιουργηθεί δημοσιονομικός χώρος 600 εκατ. ευρώ έως 1 δισ. ευρώ. Ολα τα άνωθεν αποτελούν ενθαρρυντικά στοιχεία, στον αντίποδα όμως 207 ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα διατίθενται προς […]

Το επενδυτικό πρόγραμμα «Golden Visa» θα πρέπει να προσαρμόζεται άμεσα στις διεθνείς τάσεις, στα διεθνή δεδομένα και βάσει του ανταγωνισμού. Απαιτούνται άμεσα αλλαγές που θα λειτουργήσουν ως κίνητρο για τη δημιουργία νέου «κύματος» επενδυτών. Απαιτείται, άμεση εφαρμογή της δυνατότητας που δίνεται μέσω Κοινής Υπουργικής Απόφασης των συναρμόδιων υπουργείων να διαφοροποιείται το ύψος επένδυσης σε ακίνητα […]

Το υψηλό κόστος στέγασης απασχολεί όλη την Ευρωπαϊκή Ενωση, ήδη πολλές χώρες εφαρμόζουν μέτρα και πολιτικές με στόχο να αναχαιτίσουν τη ραγδαία αύξηση. Η Ελλάδα θα πρέπει να προχωρήσει στην άμεση υλοποίηση του σχεδίου στεγαστικής πολιτικής με πολιτικές που θα διευρύνουν τους δικαιούχους. Το προσαυξημένο κόστος στέγασης πλέον, δεν αφορά αποκλειστικά τα κατώτερα οικονομικά στρώματα […]

Με την έλευση – την ψηφιοποίηση του gov.gr και την ενσωμάτωση περισσότερων υπηρεσιών και διαδικασιών, ένας κλάδος που ωφελείται είναι και ο κλάδος μεταβίβασης των ακινήτων. Δυστυχώς, δεν λείπουν οι αστοχίες σε αυτή την προσπάθεια, όπως η μη επίλυση του προβλήματος έκδοσης του ΤΑΠ, καθώς και η ψηφιοποίηση της έγχαρτης γραφειοκρατίας. Με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης […]

Ενα από τα βασικά εργαλεία αποταμίευσης των ελλήνων καταθετών μετά την είσοδο της χώρας στην ευρωζώνη βρίσκεται υπό κατάργηση. Ο λόγος γίνεται για τις προθεσμιακές καταθέσεις, οι οποίες σύμφωνα με τις τράπεζες, μετά τη συρρίκνωση των αποδόσεών τους ελάχιστα πάνω από το 0%, δεν έχουν πλέον λόγο ύπαρξης. Γεγονός που σε συνάρτηση με τη ραγδαία […]

Μέχρι σήμερα, σύμφωνα με το νομοθετικό πλαίσιο Ν. 4143/2013, παρέχεται άδεια πενταετούς διαμονής με δικαίωμα ανανέωσης σε πολίτες τρίτων χωρών εφόσον καταστούν ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αξία υπερβαίνει τις 250.000 € (το χαμηλότερο όριο στην Ευρωπαϊκή Ενωση). Σύμφωνα με τις αλλαγές του υπουργείου Ανάπτυξης μέσω του αναπτυξιακού νόμου «Επενδύω στην Ελλάδα» το 2019, προβλέπει […]

Το leasing στα ακίνητα είναι ένα γνώριμο χρηματοδοτικό εργαλείο που διατίθεται από το 1999 και μέχρι σήμερα αφορούσε αποκλειστικά όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις πάσης φύσεως, μεγέθους και νομικής μορφής που επιθυμούσαν την απόκτηση ακινήτου για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. Σύμφωνα με την τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή για τον νέο […]

Ενας κλάδος που αναδείχθηκε και παράλληλα μπορούμε να ισχυριστούμε ότι «τροφοδότησε» η πανδημία του κορωνοϊού είναι η οικονομία διαμοιρασμού ή αλλιώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία χρόνια – πριν από την πανδημία του κορωνοϊού – ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ: 68 εκατ. ευρώ το 2017, […]

Πολλές χώρες στην Ευρώπη υιοθετούν μέτρα και πολιτικές με στόχο να αναχαιτίσουν τη ραγδαία αύξηση του κόστους στέγασης. Στο ίδιο μήκος κύματος έρχεται και η ελληνική κυβέρνηση που φαίνεται να μελετά και αυτή τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης δημόσιων ακινήτων σε νέα και ευάλωτα οικονομικά νοικοκυριά προκειμένου να στήσουν την οικογένειά τους, όχι μόνο σε Αθήνα […]

Το υψηλό κόστος στέγασης απασχολεί όλη την Ευρωπαϊκή Ενωση, με πολλές χώρες να υιοθετούν μέτρα για την αντιμετώπιση του προβλήματος. Ενδεικτικά, η ισπανική κυβέρνηση ανακοίνωσε μέτρα στήριξης των ενοικίων ύψους 250 ευρώ μηνιαίως για νέους κάτω των 30 ετών, αλλά και φορολογικές εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες που μειώνουν τα ενοίκιά τους, ενώ η ολλανδική κυβέρνηση […]

Αποτελεί έκπληξη η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων προς πώληση τη φετινή χρονιά. Σίγουρα κάθε χρόνο πραγματοποιούνται αγοραπωλησίες ξενοδοχειακών μονάδων όλων των κατηγοριών, είτε ξενοδοχειακών μονάδων 5 αστέρων είτε μικρότερων οικογενειακών μονάδων, αλλά «δύσκολα» θα βρίσκαμε τόσο μεγάλη διαθεσιμότητα σε ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων. Εντός των μηνών Μαΐου και Ιουνίου καταχωρίστηκαν σε ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων […]

Η ορθή καταγραφή των αντικειμενικών αξιών αποτελεί αναπτυξιακό μέτρο τόσο για την κτηματαγορά όσο και για την ελληνική οικονομία, ενώ παράλληλα μέσω της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης θα καταστήσει τη φορολόγηση πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη. Οι αντικειμενικές αξίες πριν από τις αλλαγές το 2018 (από το 2007 οι αντικειμενικές άλλαξαν τελευταία φορά το […]

Το μοντέλο του τουρισμού αλλάζει, και δεν αλλάζει μόνο στη χώρα μας αλλά σχεδόν στο σύνολο των ευρωπαϊκών χωρών του Νότου, όπως σε Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία. Αλλάζει και δημιουργεί νέες ευκαιρίες στην εκάστοτε χώρα που θα αντιληφθεί εγκαίρως το νέο μοντέλο, θα κινηθεί γρήγορα και θα ανταποκριθεί άμεσα στις προκλήσεις της νέας «εποχής» που […]

Διαχρονικά σε κάθε οικονομική κρίση ο τομέας στον οποίο καταγράφονται οι πρώτες επιπτώσεις είναι ο κλάδος των ακινήτων. Η κτηματαγορά είναι αλληλένδετη με την οικονομία, με τον τουρισμό που αποτελεί τον μεγαλύτερο αρωγό επενδύσεων στο real estate, την ψυχολογία των καταναλωτών, το αίσθημα ασφάλειας και την επενδυτική στόχευση της παγκόσμιας κοινότητας την εκάστοτε χρονική στιγμή […]