Με τους ίδιους όρους και τα ίδια επιτόκια που μπορεί κανείς να πάρει ένα

κλασικό στεγαστικό δάνειο για την αγορά νέας κατοικίας, συνήθως μπορεί, εφόσον

κρίνει ότι τον συμφέρει περισσότερο, να προτιμήσει τη λήψη ενός επισκευαστικού δανείου.

Βασικό κριτήριο για την τελική του επιλογή, σε αυτές τις περιπτώσεις, αποτελεί

η κατάσταση της υφιστάμενης κατοικίας. Αν ο ιδιοκτήτης της κρίνει ότι τον

«βολεύει» και μπορεί με μία απλή επισκευή να τη διατηρήσει σε πολύ καλή

κατάσταση, τότε το πιθανότερο είναι ότι τον συμφέρει να προχωρήσει στη λήψη

του επισκευαστικού δανείου, από την άποψη ότι το συνολικό του ύψος θα είναι

κατά πάσα πιθανότητα πολύ μικρότερο από ένα στεγαστικό δάνειο.

Πέντε έως οκτώ εκατομμύρια

Όπως υποστηρίζουν τα αρμόδια τραπεζικά στελέχη, τα οποία έχουν ως χώρο

αρμοδιότητας την στεγαστική πίστη, «συνήθως τα δάνεια για την επισκευή

κατοικιών κυμαίνονται μεταξύ 5 και 8 εκατομμυρίων δραχμών. Αν οι παρεμβάσεις

είναι σημαντικές, τότε, ενδεχομένως, το κόστος επισκευής για μία μέση κατοικία

να φτάσει στα 10 εκατομμύρια δραχμές».

Την ίδια ώρα, το ύψος των στεγαστικών δανείων ξεκινάει από τα 15 εκατομμύρια

δραχμές συνήθως και είναι δυνατόν να φθάσει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα. «Τα

επισκευαστικά δάνεια ξεφεύγουν από το όριο των 10 εκατομμυρίων δραχμών μόνο

στις περιπτώσεις που το σπίτι είναι πολύ μεγάλο ή στην περίπτωση που με τα

χρήματα αυτά επιδιωχθούν εξεζητημένες ανανεώσεις, όπως, για παράδειγμα, η

κατασκευή πισίνας κ.λπ.» επισημαίνει ο διευθυντής καταναλωτικής πίστης της EFG

Eurobank κ. Α. Καρυτινός.

Γεγονός αποτελεί πάντως ότι όσο μεγαλύτερο είναι το σπίτι τόσο μεγαλύτερο θα

είναι και το επισκευαστικό δάνειο το οποίο θα πρέπει να συναφθεί για να γίνουν

οι απαραίτητες επισκευές. Για παράδειγμα, αν το σπίτι πλησιάζει τα 200 τ.μ.,

τότε, σύμφωνα με τους υπολογισμούς των αρμοδίων τραπεζικών στελεχών, το ύψος

του δανείου μπορεί, σε ορισμένες περιπτώσεις, να προσεγγίσει και τα 20

εκατομμύρια δραχμές. Παράλληλα, το γεγονός ότι ο χρόνος αποπληρωμής του μπορεί

να είναι μακροπρόθεσμος ­ στα πρότυπα των στεγαστικών δανείων ­ ενισχύει ακόμη

περισσότερο την επιλογή του επισκευαστιικού δανείου.

«Τα δάνεια αυτής της κατηγορίας μπορούν να φθάσουν σε διάρκεια και τα 15

χρόνια» τονίζει ο διευθυντής Καταναλωτικής Πίστης της Εθνικής Τράπεζας κ. Π. Λίνος.

Διαφορετικοί όροι

Την ίδια ώρα επισκευαστικά δάνεια μπορεί να χορηγηθούν τόσο σε δραχμές όσο και

σε συνάλλαγμα, με επιτόκιο που μπορεί να είναι είτε σταθερό είτε κυμαινόμενο.

Κατά συνέπεια, και εφόσον η υφιστάμενη κατοικία επιδέχεται επισκευών, αν το

ύψος του δανείου είναι μικρό και ο χρόνος αποπληρωμής μεγάλος, η επιλογή

φαίνεται εύκολη. Από τράπεζα σε τράπεζα πάντως, η ζήτηση για δάνεια αυτής της

κατηγορίας ποικίλλει. Υπάρχουν όμως σήμερα πιστωτικά ιδρύματα τα οποία

καλύπτουν αυτή τη στιγμή το 1/3 περίπου του χαρτοφυλακίου τους της στεγαστικής

πίστης με επισκευαστικά δάνεια.