Ο χάρτης της «προστατευόµενης» Ελλάδας

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Προκόπης Γιόγιακας   | ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ: 20/01/2011 07:00 |
 Ο χάρτης της «προστατευόµενης» Ελλάδας

«Για µένα το κεντρικό θέµα της διάταξης, και σε αυτό δεν θα πάω πίσω, είναι η κατάργηση των κατατµήσεων και τωνπαρεκκλίσεων», τόνισε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρµπίλη, µιλώντας στο ραδιόφωνο του Σκάι, στον απόηχο της σκληρής αντιπαράθεσης για τη δόµηση στις περιοχές του ∆ικτύου Natura. Λίγο αργότερα, µιλώντας στον Flash, επισήµανε ότι «ηκατάτµηση εξυπηρετούσε πάντα αλισβερίσια ανάµεσα στην πολιτική εξουσίακαι τους πολίτες». Οπως είπε ακόµη, «κι ένας πουέχει 10 στρέµµατα απαγορεύεται να δώσει από 5 στρέµµατα σε κάθε παιδί».
Την ερχόµενη Τρίτηη υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρµπίλη,όπως δεσµεύτηκε στην αρµόδια επιτροπή τηςΒουλής, θακαταθέσει τιςαλλαγές στοσχετικό νοµοσχέδιο. Εκανε γνωστό ότι απότην ψήφιση του νόµου και µετά οιενδιαφερόµενοι για απόκτηση εκτός σχεδίου οικοπέδων στις περιοχές Natura 2000 θα πρέπει να έχουν 10 στρέµµατα προκειµένου να µπορούν να βγάλουν οικοδοµική άδεια. Η ίδια ξεκαθάρισε ότι δεν θα θιχτούν όσοι έχουν σήµερα 4 στρέµµατα.

Ωστόσο, µέχρι στιγµής, δεν έχει διευκρινίσει τι θα γίνει µε τις ενδιάµεσες καταστάσεις, δηλαδή για οικόπεδα από 4 έως 10 στρέµµατα, αλλάκαι µε τη µεταβίβαση τηςοικοδοµικής άδειας που έχει εκδοθεί για τα 4 στρέµµατα. Σε κάθε περίπτωση, όµως, δεσµεύτηκε να λάβει υπόψη στη ρύθµιση τις παρατηρήσεις των βουλευτών απ’ όλα τα κόµµατα.

Αντιδράσεις
Η «οπισθοχώρηση» της υπουργούΠεριβάλλοντος, όπως εκτιµούνπαράγοντες της αγοράς,αναµένεται να προκαλέσει «ντόρο»στην κτηµαταγορά,αφού όποιοι µπορούν θα τρέξουν να προλάβουν να προχωρήσουν σε κατατµήσεις. Οι ειδικοί προβλέπουν ακόµη ότιπολλοί ιδιοκτήτεςακινήτωνπου έχουν µικρές ιδιοκτησίες – και δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για να χτίσουν – θα αρχίσουν να προσκοµίζουν ακόµη και ψεύτικα τοπογραφικά – που είναι πολύ δύσκολο να ελεγχθούν. Παράλληλα, εκτιµάται ότι θααυξηθούν – ώς την ψήφισητου νόµου– οι τιµές οικοπέδων πουείναι αδόµητα, αλλάµπορούν να συµβάλουν στον σχηµατισµό ενός αγροτεµαχίου 4 στρεµµάτων.

«∆εν είναι εύκολο»
Συµβολαιογράφοι, ωστόσο, ξεκαθαρίζουν ότι η κατάτµηση δεν είναι κάτι που γίνεται εύκολα, αφού, σύµφωνα µε τη νοµοθεσία, θα πρέπει να υπάρχει πρόσοψη σε δρόµο που να προϋπάρχει του 1923 (αφού απαγορεύεται το χτίσιµο στα λεγόµενα «τυφλά» οικόπεδα).

«∆εν µπορεί ναυπάρχει ένα ενιαίο µέτρο – η αρτιότητα των 10στρεµµάτων – σε µια τόσο µεγάληέκταση που καταλαµβάνουνοι περιοχές που περιλαµβάνονται στο ∆ίκτυο Natura 2000», υποστηρίζει ο αρχιτέκτονας - δρ πολεοδόµοςΣπύρος Τσαγκαράτος. «Υπάρχουν βιότοποι που εξαιτίας της τουριστικής κίνησης (ιδιαίτερα όσοι βρίσκονται στα νησιά) κινδυνεύουν πολύ περισσότερο από κάποιους άλλους, όπου κανείς δεν ενδιαφέρεται να χτίσει».

Σύµφωνα µε τον ίδιο: «Για τις ιδιαίτερα ευαίσθητες οικολογικά περιοχές το κράτος θα µπορούσε ναπροχωρήσει σε απαλλοτριώσεις. Αυτά τα µέτρα δενεπιβάλλονται από τη µια µέρα στηνάλλη. Αξιολογούνται, αιτιολογούνται και στη συνέχεια πείθεται ο κόσµος. Στη σύγχρονη οικολογία, στις περιοχές Natura επιβάλλεται η οργάνωσή τους σε συνδυασµό µε την κοινωνική ζωή, τα µνηµεία και οπωσδήποτε την πολιτιστική δράση. Η διαφορά από τα 4 στα10 στρέµµατα σε τι συντείνει σε όλα αυτά;». «Απαξίωση»
Οπως επισηµαίνει ο γραµµατέας τηςΟµοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συµβάσεων Ελλάδας ΓιάννηςΡεβύθης, «πρέπει να διατηρηθεί το δικαίωµα δόµησης στα 4 στρέµµατα και να µην καταργηθούν οι παρεκκλίσεις που υπήρχαν εδώ και χρόνια, διότι απαξιώνεται η ιδιοκτησία άνω των 300.000 ιδιοκτητών, εκ των οποίων άνω του 98% είναι µικροϊδιοκτήτες και αγρότες που ευελπιστούν κάποια στιγµή ή να πουλήσουν αυτή την ιδιοκτησία ή να φτιάξουν κατοικία γι’ αυτούς ή τα παιδιά τους».

Η ΥΠΟΥΡΓΟΣ
Ξεκαθάρισε ότι δεν θα θιχτούν όσοι έχουν σήµερα 4 στρέµµατα

12
Geo
25/01/2011 20:40
Για τη δόμηση εντός, εκτός ή "επί τα αυτά" στις περιοχές NATURA, ιδιαίτερα τους όρους για τη δόμηση στις ΖΕΠ μακάρι να "τα βρουν μεταξύ τους" οι πολιτικοί, πολίτες και τοπικοί άρχοντες. Αν δεν τα βρουν μάλλον θα βοηθήσουν στο τέλος οι δικαστές του ΣτΕ που διακρίνονται για την περιβαλλοντική ευαισθησία που τους διακρίνει.
Να σημειώσω μόνο ότι κακώς αυτή η συζήτηση δεν είχε γίνει σε παρελθοντικό χρόνο ώστε οι πολίτες να είχαν μάθει εγκαίρως ορισμένες λεπτομέρειες έχοντας άνεση χρόνου να υποβάλλουν ενστάσεις ή παρατηρήσεις.
Στην παρακάτω διεύθυνση υπάρχει ένας χάρτης. Ας βάλει όποιος θέλει να μάθει πιο πολλά το νομό που τον ενδιαφέρει ή το νησί της αρεσκείας του ένα όνομα (π.χ. Σέριφος, Ελλάς) και θα δει (χονδρικά) τις εκτάσεις που έχουν χαρτογράφησει ήδη - γενικά - κάποιοι ειδικοί, σε συνεργασία με τις υπηρεσίες δασών και περιβάλλοντος ως NATURA, εν αγνοία των τοπικών κοινωνιών.
http://natura2000.eea.europa.eu/
νικ
22/01/2011 00:49
Μπιρμπιλη κατεστρεψες εντελως την οικοδομικη δραστηριοτητα και εστειλες στην ανεργεια χιλιαδες ανθρωπους
rovespiere
21/01/2011 22:21
Γιατί άραγε μισούμε τη χώρα μας τόσο πολύ και τόσοι πολλοί? Άξιο μελέτης, ο νεοΕλληνας ως ο μεγαλύτερος εχθρός της ίδιας του της χώρας. Ποιος να το φανταζόταν. κι όλα στη δόξα του μικροσυμφέροντος του εξυπνάκια.
ανωνυμος
21/01/2011 19:44
να δοθούν αμέσως άδειες χωρίς περιορισμούς σε όσους εκδηλώσουν ενδιαφέρον, να γίνει τσιμέντο όλος ο τόπος να τελειώνουμε με αυτήν την πλάκα
ΜΗΝΑΣ
21/01/2011 19:30
ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΑ Για την περιπτωση των κατατμήσεων μεγαλυτέρων ακινήτων σε μικρότερα αυτό που ισχύει σήμερα είναι ότι μπορεί να γίνει με ελάχιστο εμβαδόν του νέου ακινήτου στα 4 στρέμματα και μόνο με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο που δημιουργείται έχει πρόσοψη 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο πραγμα το οποίο είναι πολύ δύσκολο όπωςαναφέρουν παραπάνω και οι συμβολαιογράφοι. Η εννοια του κοινόχρηστου δρόμου είναι ασαφής. Οι Υπηρεσίες ζητούν ο δρόμος να είναι προ του 1923 παρά το ότι σήμερα βρισκόμαστε σχεδόν ένα αιώνα μετά στο 2011, η ο δρομος να είναι χαρακτηρισμένος δημοτικός, επαρχιακός,εθνικός και όχι αγροτικός η να συνδέει ειδικά κτίρια,εργα κ.τ.λ πραγμα που θα το πιστοποιήσουν οι υπηρεσίες της Περιφέρειας. Δηλαδή είναι πράγματι πολύπλοκο.Ολα αυτά προέκυψαν με τον Ν. 3212 / 2003 με το νομοσχέδιο της κας Β. Παπανδρέου. Το ίδιο πρόβλημα παρουσιάζεται και στις συνενώσεις ακινήτων για την δημιουργία ενός μεγαλύτερου ακόμη και 10 στρεμμάτων. Με το καθεστώς λοιπόν αυτό ένα ακίνητο 4 στρεμμάτων είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα άλλο ακίνητο 10 στρεμμάτων στην ίδια περιοχή που προέρχεται από συνενώσεις ενδέχεται να μην είναι . Γιατί να συμβαίνει αυτό. Χρειάζεται καλύτερη επεξεργασία των Νομοσχεδίων τα οποία πρέπει να λύνουν τα προβλήματα και όχι να τα περιπλέκουν ή να τα διαιωνίζουν. Θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα και να λυθεί επιτέλους αυτό το θέμα του Ν. 3212 / 2003 για την περίπτωση της συνένωσης μικρότερων ακινήτων για την δημιουργία ενός μεγαλύτερου όπως επίσης και το θέμα της έννοιας του όρου κοινόχρηστος δρόμος. Σήμερα είμαστε στο 2011. Για την περίπτωση των παρεκλίσεων για τα ακίνητα που βρίσκοναι μόνο επί δρόμου που να είναι χαρακτηρισμένος δημοτικός, επαρχιακός,εθνικός και όχι αγροτικός , αυτό που ισχύει σήμερα είναι ότι τα μικρά αυτά ακίνητα πρέπει να υφίστανται αυτοτελή πριν από το έτος 1978 η 1964 η 1962 ανάλογα με το εμβαδόν τους δηλαδή φθάνουμε και μέχρι πριν από 50 χρόνια. Πιθανόν να υπάρχει πρόθεση για σταδιακή κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης. Οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν. Πρέπει πρώτα όμως να τακτοποιήθούν οι εκρεμότητες της εγκρισης των ρυθμιστικών σχεδίων των περιοχών, των σχεδίων χρήσεων γης, της ενταξης περιοχών στα σχέδια πόλης, των εγκρίσεων των επεκτάσεων των σχεδίων πόλεως και ........και τόσα άλλα................ Μέσα σε όλα αυτά πρέπει να καταργηθεί και η αναδρομικότητα της Εγκυκλίου 1/2010 και της Εγκυκλίου 3/2010 της κας Μπιρμπίλη που έχει μποκάρει την ανοικοδόμηση των νέων οικοπέδων εντός των οικισμών όλης της χώρας. Εχει καποιος αγοράσει ένα οικόπεδο εντός οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ.24-4-1985 , ΦΕΚ 181 Δ / 1985, με την σφραγίδα της Πολεοδομίας που εγκρίνει την διαδικασία και πληρώνοντας την Εφορία με την αξία ενός οικοδομήσιμου ακινήτου και επειδή δεν εβγαλε την άδεια οικοδομής τώρα δεν μπορεί να κτίσει. Αυτό δεν είναι δίκαιο. Η διαδικασία των νέων τμηματικών μελετων που προτείνει η Εγκύκλιος 3/2010 είναι πολύπλοκη , απαιτεί οικονομικούς πόρους ( που θα βρεθούν ) και μπορεί να κρατήσει χρόνια. Μεχρι τότε τι γίνεται. Ας προωθήσει λοιπόν το ΥΠΕΚΑ νομοθετική ρύθμιση για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που ανέκυψαν όπως αναφέρει και το κείμενο της εγκυκλίου. Ευχαριστώ πολύ.
A.M.
21/01/2011 19:18
Πάτε να δείτε στον υγρότοπο του Σχινιά Μαραθώνα (περιοχή Natura 2000), στην περιοχή Δικαστικά, μέχρι πού έχουν φτάσει οι βίλες των δικαστών - εισαγγελέων. Ο φορέας διαχείρισης του εθνικού πάρκου και ο Δήμος Μαραθώνα κάνουν τα στραβά μάτια...
Βάγγος
21/01/2011 13:11
Να κι ένα βουλευτάκι από τη "περιφερειακή ενότητα Ηλείας" που θεωρεί το Natura εμπόδιο στην ανάπτυξη... Τι να πεις με τέτοια μυαλά;
ΚΚ
21/01/2011 12:48
Γιατί η ανάπτυξη συνδέεται άμεσα με την οικοπεδοποίηση και τη μετάλλαξη του φυσικού κάλλους σε κακοδομημένο μπετόν;
Πόσες κιτς μεζονέτες χρειάζονται ακόμη, πόσοι κυκλαδίτικοι όρμοι πρέπει να φραχθούν και να μετατραπούν σε ιδιωτικές παραλίες, έως ότου να αντιληφθούμε πόσο μικρόνοες είναι αυτές οι πολιτικές και πόσο ενισχύουν τη διαστρεβλωμένη και ηθικά απαράδεκτη νεοελληνική πεποίθηση "όπου γης, οικόπεδο!"΄
Τόσο η στάση των βουλευτών, όσο και των περισσότερων ΜΜΕ εκτός από το τσιμέντο ευνοεί και τη βιοποικιλότητα συγκεκριμένων ειδών εξαχρειωμένων Νεοελλήνων που παραέχουν ευδοκιμήσει οδηγώντας τη χώρα στη σημερινή της κατάσταση..
pan
20/01/2011 23:35
άλλοι βλέπουν στον χάρτη περιοχές που πρέπει να προστατεύσουμε για καλό όλων μας και άλλοι δεξαμενές ψήφων. Ντροπή στους βουλευτές που υπερασπίζονται επίδοξους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές κακόγουστων εξοχικών "παλατιών". Πραγματικοί εκπρόσωποι τους, αντικατοπτρίζουν τη φτήνια τους και την μιζέρια τους. Σημειώστε τα ονόματα τους και "τιμήστε" τους την επόμενη φορά στην κάλπη.
Έλενα Κατσαρού
20/01/2011 22:24
Θα έπρεπε να διευκρινήσουν κάποια θέματα όπως για παράδειγμα τι θα γίνει με τη μεταβίβαση των αδειών και φυσικά διαφωνώ με τα 10στρ. Είναι πάρα πολλά νομίζω και θα έπρεπε ίσως να το επανεξετάσουν αφού αφορά όλες αυτές τις περιοχές.
JACK
20/01/2011 10:58
Μετά τον νόμο οι εκτάσεις NATURA δεν θα έχουν αξία. Θα πωληθούν σε μικρή αξία και με μικρή αντικειμενική αξία !!!!. Σε 2-3 χρόνια θα αλλάξει πάλι ο νόμος και θα τα οικονομίσουν τα λαμόγια.
Παράγκας
20/01/2011 10:51
Καταστράφηκε οικιστικά η Αθήνα(χωρίς επιστροφή). Μένει να καταστραφεί και η υπόλοιπη Ελλάδα.