Νέο τοπίο

Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών - Που ανεβαίνουν, που μειώνονται, που μένουν σταθερές οι τιμές ζώνης

  | ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ: 13/06/2018 07:42 |
Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών - Που ανεβαίνουν, που μειώνονται, που μένουν σταθερές οι τιμές ζώνης

Ανατροπές στον χάρτη της αγοράς των ακινήτων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Η μεγαλύτερη αύξηση  54% στις τιμές ζώνης γράφτηκε στον Αγ. Νικόλαο της Κρήτη. Στην συγκεκριμένη περιοχή η κατώτερη τιμή από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο έκανε άλμα στα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό. 

Μεγάλες αυξήσεις παρατηρούνται στα νησιά των Κυκλάδων με την Μύκονο να πρωταγωνιστεί και την Κρήτη όπου υπάρχει έντονη τουριστική δραστηριότητα και ανάπτυξη. Στην Αττική σε πολλές περιοχές παρατηρούνται μικρές αυξομειώσεις ενώ εντοπίζονται αυξήσεις που φθάνουν μέχρι και 29% ακόμη και σε λαϊκές γειτονιές.

Το μεγαλύτερο ποσοστό καταγράφεται στην Μαλακάσα όπου η ανώτερη τιμή από 700 ευρώ το τετραγωνικό ανεβαίνει στα 900 ευρώ το τετραγωνικό, ακολουθεί το Πέραμα με αύξηση 25% με την κατώτερη τιμή ζώνης από 600 ευρώ το τετραγωνικό να αυξάνεται στα 750 ευρώ το τετραγωνικό και η  Νέα Πέραμος με αύξηση 23% όπου η κατώτερη τιμή ζώνης από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ανέβηκε στα 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.  Στις λεγόμενες φθηνές περιοχές που καταγράφουν αύξηση περιλαμβάνονται η Κερατέα με αύξηση 20%, το Ιλιον, ο Βύρωνας, ο Ωρωπός, ο Ασπρόπυργος.

Η ακριβότερη περιοχή του Λεκανοπεδίου είναι η Ηρώδου Αττικού όπου η αντικειμενική αξία ανέβηκε στις 9.000 ευρώ το τετραγωνικό από 8.500 ευρώ και αμέσως μετά ακολουθεί ο Λαιμός Βουλιαγμένης με 8.900 ευρώ από 8.800 ευρώ το τετραγωνικό.

Στο Κολωνάκι η ανώτερη τιμή ζώνης έκανε άλμα 21% καθώς από 7.000 ευρώ το τετραγωνικό αυξήθηκε στα 8.450 ευρώ το τετραγωνικό. 

Σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου οι τιμές παραμένουν σταθερές ενώ στα ακριβά προάστια όπως Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη και Κηφισιά οι  αντικειμενικές αξίες μειώθηκαν ακολουθώντας τις τιμές της αγοράς οι οποίες κατέρρευσαν στα χρόνια της κρίσης.    

Στη Θεσσαλονίκη η ακριβότερη περιοχή εντοπίζεται στο πρώτο διαμέρισμα με τιμή ζώνης 4.850 ευρώ από 4.600 ευρώ το τετραγωνικό σήμερα. Σε πολλές περιοχές στη συμπρωτεύουσα  παρατηρείται μείωση των αντικειμενικών αξιών.

 

Κρήτη και Κυκλάδες   

 

Αντίθετα μεγάλες αυξήσεις  καταγράφονται  στη Κρήτη, τις  Κυκλάδες και τα νησιά του Ιονίου. Η μεγαλύτερη αύξηση 54% καταγράφεται στο Αγ. Νικόλαο Κρήτης. Στις Κυκλάδες η μεγαλύτερη αύξηση 36% παρατηρείται στη Μύκονο όπου από  2.350 ευρώ το τετραγωνικό έφθασε στα 3.200 ευρώ το τετραγωνικό. 
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις-μειώσεις ανώτερων και κατώτερων τιμών ζώνης
ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΌ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
Δήμος            
Αγίας Βαρβάρας 700 950 800 1.000 14 5
Αγίου Δημητρίου 900 1.250 1.000 1.300 11 4
Δήμος Αθηναίων            
Διαμέρισμα 1ο 950 7.000 950 8.450 0 21
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ 1.100 1.600 1.300 1.600 18 0
ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ 1.250 1.700 1.400 1.800 12 6
ΒΥΡΩΝΑ 900 1.300 900 1.450 0 12
ΓΛΥΦΑΔΑ 1.250 4.600 1.400 4.450 12 -3
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΕΚΑΛΗΣ 1.700 4.550 1.900 3.850 12 -15
ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ 1.250 2.800 1.400 2.800 12 0
ΙΛΙΟΥ 750 900 850 1.000 13 11
ΚΑΜΑΤΕΡΟΥ 750 850 800 950 7 12
ΚΗΦΙΣΙΑΣ 1.050 4.000 1.150 3.500 10 -13
ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ 1.150 3.450 1.400 2.950 22 -14
ΥΜΗΤΤΟΥ 1.050 1.100 1.150 1.200 10 9
ΦΙΛΟΘΕΗΣ  2.300 5.250 2.400 4.700 4 -10
ΨΥΧΙΚΟΥ  2.950 6.250 2.900 4.200 -2 -33
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΉ Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΔΗΜΟΣ            
ΑΥΛΩΝΟΣ   650   750   15
ΒΑΡΗΣ 1.100 4.050 1.150 3.050 5 -25
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ 2.150 8.800 2.400 8.900 12 1
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ   600   700   17
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΔΙΟΝΥΣΟΥ 900 3.050 900 2.500 0 -18
ΚΑΛΥΒΙΩΝ ΘΟΡΙΚΟΥ 750 950 750 1.100 0 16
ΚΕΡΑΤΕΑΣ 750 1.150 900 1.350 20 17
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ ΚΑΙ ΠΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ 900 900 1.000 1.000 11 11
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΜΑΛΑΚΑΣΑΣ 600 700 750 900 25 29
ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΔΙΚΑΣΤΩΝ ΚΑΙ ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΩΝ (ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ) 1.100 1.450 950 1.550 -14 7
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ ΒΡΑΥΡΩΝΑ 1.050 4.150 1.050 3.150 0 -24
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ ΩΡΟΠΟΥ 650 850 650 750 0 -12
ΠΑΛΛΗΝΗΣ 1.050 1.400 1.200 1.450 14 4
ΡΟΔΟΠΟΛΗ 1.000 1.650 1.100 1.650 10 0
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ   600   700   17
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΩΡΩΠΟΥ   650   750   15
             
             
ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
ΔΗΜΟΣ Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
             
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ 650 750 700 850 8 13
ΝΕΑΣ ΠΕΡΑΜΟΥ 650 850 800 950 23 12
ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ            
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΔΗΜΟΣ            
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ 700 900 800 950 14 6
ΠΕΙΡΑΙΩΣ 900 3.200 950 2.800 6 -13
ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ 600 750 750 900 25 20
             
             
             
ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
Δήμος            
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΚΟΡΔΕΛΙΟΥ 600 950 600 850 0% -11%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΠΑΝΟΜΗΣ 600 800 600 700 0% -13%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΥΟΣΜΟΥ 750 1.150 750 950 0% -17%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΙΝΔΟΥ 500 700 550 650 10% -7%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΑΣ ΘΕΡΜΑΙΚΟΥ 800 1.100 900 1.150 13% 5%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΕΡΑΙΑΣ 850 1.250 850 1.500 0% 20%
ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ο 900 1.700 900 1.400 0% -18%
ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3ο 950 1.450 1.000 1.300 5% -10%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ 1.200 3.500 750 2.750 -38% -21%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ 500 650 550 650 10% 0%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ 600 1.250 550 900 -8% -28%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΝΕΑΣ ΚΕΡΑΣΙΑΣ   600 700 800 17% 33%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ 900 1.250 850 1.050 -6% -16%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ 2.050 3.500 1.950 2.250 -5% -36%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΕΥΚΩΝ (ΡΕΤΖΙΚΙΟΥ) 750 950 850 1.000 13% 5%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΥΛΑΙΑΣ 950 2.350 1.050 2.100 11% -11%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΝΩ ΣΤΑΥΡΟΥ 600 950 800 950 33% 0%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΥΚΕΩΝ 750 1.200 850 1.150 13% -4%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΣΒΕΣΤΟΧΩΡΙΟΥ   900   750   -17%
ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ 800 1.100 900 1.100 13% 0%
             
             
             
             
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΝΟΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ            
ΝΟΜΟΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ            
ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ - ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ 650 1.650 1.000 1.850 54% 12%
ΝΟΜΌΣ ΡΕΘΥΜΝΟΥ            
ΝΟΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ            
ΔΗΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ - ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ 850 1.850 1.100 1.850 29% 0%
             
             
             
ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΔΗΜΟΣ ΜΥΛΟΥ - ΑΔΑΜΑΝΤΑΣ 650 1.200 700 1.350 8% 13%
ΔΗΜΟΣ ΜΥΚΟΝΟΥ - ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΥΚΟΝΟΥ 2.350 5.000 3.200 4.900 36% -2%
ΔΗΜΟΣ ΠΑΡΟΥ - ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΑΡΟΙΚΙΑΣ 1.050 1.900 1.400 2.100 33% 11%
ΔΗΜΟΣ ΣΥΡΟΥ - ΕΡΜΟΥΠΟΛΗ 600 1.850 750 1.900 25% 3%
ΔΗΜΟΣ ΤΗΝΟΥ - ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΤΗΝΟΥ 800 1.750 1.000 1.950 25% 11%
             
             
             
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ            
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΝΟΜΟΣ ΒΟΙΩΤΙΑΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΑΡΑΧΩΒΗΣ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΡΑΧΩΒΗΣ) 850 1.350 950 1.350 12% 0%
ΘΗΒΑΙΩΝ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΘΗΒΩΝ) 650 1.050 600 950 -8% -10%
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΙΟΝΙΩΝ ΝΗΣΩΝ            
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΝΟΜΟΣ ΖΑΚΥΝΘΟΥ            
ΔΗΜΟΣ            
ΖΑΚΥΝΘΙΩΝ 600 1.450 800 1.500 33% 3%
ΝΟΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΚΕΡΚΥΡΑΙΩΝ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ) 1.050 3.050 1.200 3.650 14% 20%
ΝΟΜΟΣ ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ  650 1.100 700 1.450 8% 32%
             
             
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ            
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΒΕΡΟΙΑΣ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ) 650 1.300 650 1.150 0% -12%
ΝΟΜΟΣ ΠΕΛΛΗΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΓΙΑΝΝΙΤΣΩΝ 600 900 600 800 0% -11%
ΕΔΕΣΣΑΣ 600 1.050 600 1.000 0% -5%
ΝΟΜΟΣ ΠΙΕΡΙΑΣ            
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ            
  Παλαιά Τιμή Ζώνης   Νέα Τιμή Ζώνης    ΔΙΑΦΟΡΑ %  
  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη Ανώτερη  Κατώτερη  Ανώτερη 
ΝΟΜΟΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ            
ΝΟΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΣ            
ΔΗΜΟΣ            
ΛΑΡΙΣΑΣ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΣ) 650 1.600 700 1.400 8% -13%
ΝΟΜΟΣ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ            
ΣΚΙΑΘΟΥ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΚΙΑΘΟΥ) 700 1.650 950 1.750 36% 6%
ΣΚΟΠΕΛΟΥ (ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ) 700 1.700 700 1.700 0% 0%