Πλειστηριασμοί

Ηλεκτρονικό σφυρί για να κλείσουν τα πεδία μάχης

Το Μαξίμου τρόμαξε από το σκηνικό πολέμου και θέλει να περάσει μια ώρα νωρίτερα στην εποχή που θα διενεργούνται στους υπολογιστές των συμβολαιογραφικών γραφείων

  | ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ: 12/12/2017 08:00 | ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 12/12/2017 08:15 |
Ηλεκτρονικό σφυρί για να κλείσουν τα πεδία μάχης
Η κυβέρνηση φοβάται για την αυριανή μέρα και είναι προετοιμασμένη για νέες μάχες στα ειρηνοδικεία. Αυτήν τη φορά αναμένεται να απαντήσει με περιφρούρηση στους εξωτερικούς χώρους και όχι στις αίθουσες

Η κυβέρνηση κατάφερε κάτι μοναδικό. Από το σύνθημα «κανένα σπίτι σε χέρια τραπεζίτη» που προεκλογικά είχε κάνει σημαία ανεβάζει τώρα στο φουλ τις μηχανές και γυρίζει σελίδα. Θέλει να περάσει μιά ώρα νωρίτερα στην εποχή των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που γίνονται στα γραφεία των συμβολαιογράφων. Μακριά δηλαδή από φασαρίες, εντάσεις και επεισόδια που γίνονται στα ειρηνοδικεία.  

Το Μαξίμου τρόμαξε από το σκηνικό πολέμου που στήθηκε στο Ειρηνοδικείο Αθηνών πριν δυο εβδομάδες με την επανεκκίνηση των πλειστηριασμών καθώς τα φαινόμενα αυτά έχουν έντονο κοινωνιό αντίκτυπο και τροφοροδοτούν ισχυρές αναταράξεις στο εσωτερικό της κυβέρνησης και του ΣΥΡΙΖΑ.  

Ο φόβος να μετατρέπονται κάθε Τετάρτη τα Ειρηνοδικεία σε πεδία μάχης από τα κινήματα κατά των πλειστηριασμών και τις συλλογικότητες αναγκάζει τώρα το υπουργείο Δικαιοσύνης να βάλει τέλος στους φυσικούς πλειστηριασμούς. Στόχος είναι όλοι οι πλειστηριασμοί σύντομα - και εφόσον ξεπεραστούν τελείως οι τεχνικές δυσκολίες - να γίνονται αποκλειστικά απο την ηλεκτρονική πλατφόρμα η οποία ήδη δοκιμάστηκε και είχε επιτυχία.   
Το νομοσχέδιο του υπουργού Δικαιοσύνης Σταύρου Κοντονή αναμένεται να ολοκληρωθεί πολύ σύντομα και θα ισοδυναμεί ουσιαστικά  το τέλος των φυσικών πλειστηριασμών στα ειρηνοδικεία, κάτι που άλλωστε επιθυμούν και οι συμβολαιογράφοι.
Μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία και να μπούμε στην τροχιά  των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, εκ των πραγμάτων θα υπάρξει μεσοδιάστημα προσαρμογής όπου οι πλειστηριασμοί θα γίνονται τόσο ηλεκτρονικά όσο και στα ειρηνοδικεία.
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα υποκαταστήσουν μέσα στο επόμενο διάστημα το μεγαλύτερο μέρος των πλειστηριασμών που διενεργούνται σε φυσική μορφή, ενώ θα επεκταθούν και στα χρέη προς το Δημόσιο, μετά την απαίτηση των δανειστών στο πλαίσιο της τρίτης αξιολόγησης. Προαπαιτούμενο, που παραμένει σε εκκρεμότητα, είναι επίσης η κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης που θα προβλέπει Αυτόφωρο σε όσους παρεμποδίζουν τις διαδικασίες.

ΣΕ ΚΑΝΟΝΙΚΗ ΡΟΗ.
Αύριο, οι πλειστηριασμοί επανέρχονται σε κανονική ροή. Εχουν αναγγελθεί 271 πλειστηριασμοί με την πλειονότητα να αφορούν ακίνητα και επισπεύδουσες να είναι κυρίως οι τράπεζες. Από τους πλειστηριασμούς αυτούς 12 έχουν προγραμματιστεί να γίνουν ηλεκτρονικά ενώ οι συμβολαιογράφοι της Θεσσαλονίκης συνεχίζουν να απέχουν από τη διενέργεια πλειστηριασμών.  
Η κυβέρνηση φοβάται για την αυριανή μέρα και είναι προετοιμασμένη για νέες μάχες στα ειρηνοδικεία. Αυτήν τη φορά αναμένεται να απαντήσει με περιφρούρηση στους εξωτερικούς χώρους και όχι στις αίθουσες.
Αν και στο επίκεντρο των έντονων αντιδράσεων για τους πλειστηριασμούς βρίσκεται η προστασία της πρώτης κατοικίας, τα ακίνητα που βγάζουν στο σφυρί οι τράπεζες είναι κυρίως επαγγελματικά ανεξαρτήτως αξίας (ακόμη και λίγων χιλιάδων ευρώ) καθώς και κατοικίες με αξία άνω των 300.000 ευρώ που συνδέονται με στρατηγικούς κακοπληρωτές.

Οι τράπεζες έχουν ατύπως συμφωνήσει με την κυβέρνηση να μην προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς σπιτιών φυσικών προσώπων αξίας έως και 300.000 ευρώ έως και το τέλος του έτους, δηλαδή κατά τον πρώτο μήνα λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Από εκεί και πέρα τους πρώτους μήνες του 2018 το άτυπο όριο θα πέσει στις 200.000 ευρώ και μέσα στη χρονιά θα σβήσει.
Ηδη πάντως υπάρχουν  πλειστηριασμοί που βρίσκονται στον προθάλαμο του ειρηνοδικείου και αφορούν ακίνητα αξίας μικρότερης των 100.000 ευρώ, ακόμη και  50.000 ευρώ. Πρόκειται για κατοικίες που συνδέονται με επιχειρηματικά δάνεια για τα οποία δεν παρέχεται καμία προστασία και για ακίνητα εγγυητών κόκκινων δανειοληπτών που δεν προστατεύονται από τον νόμο Κατσέλη.

Από 1η Ιανουαρίου 2018 η πρώτη κατοικία, η οποία συνιστά υποθήκη δανείου, θα μπορεί να πουληθεί σε Fund, ενώ καμία ασπίδα προστασίας της πρώτης κατοικίας δεν υπάρχει για τα χρέη από ιδιώτη σε ιδιώτη.
Μπορεί σήμερα μεγάλος αριθμός ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό να αφορούν επαγγελματικά δάνεια αλλά το επόμενο έτος αυτό θα αλλάξει. Από τους πρώτους μήνες του 2018 έξι στα δέκα ακίνητα που θα βγουν στο σφυρί εκτιμάται ότι θα είναι οικιστικά (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, πάρκινγκ, οικόπεδα). Αλλωστε τα σπίτια αποτελούν την πλειονότητα του στοκ των ακινήτων που είναι συνδεδεμένα με μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Μέχρι και χθες είχαν αναγγελθεί συνολικά 3.789 πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσες κυρίως τράπεζες, οι οποίοι είναι προγραμματισμένοι να διενεργηθούν έως και τα μέσα του ερχόμενου Ιουλίου. Μέρα με την ημέρα γίνονται συνεχώς νέες αναγγελίες και η λίστα μεγαλώνει επικίνδυνα.
Για να επιτευχθούν οι προβλέψεις που έχουν υποβάλει στον SSM οι τράπεζες για τη μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων τους, θα πρέπει το επόμενο έτος, όπως έγραψαν «ΤΑ ΝΕΑ Σαββατοκύριακο», να γίνουν 15.000 μέχρι 20.000 πλειστηριασμοί.

ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ.

Η απειλή για την πρώτη κατοικία μεγεθύνεται με τα καταναγκαστικά μέτρα για ληξιπρόθεσμα χρέη  που επιβάλλει η Εφορία  και τα οποία μπορούν να αγγίξουν και την πρώτη κατοικία. Οι κατασχέσεις ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο είναι πολύ πιο επικίνδυνες, αφού γίνονται χωρίς δικαστική απόφαση και βάσει του αυστηρού Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, ο οποίος δεν επιτρέπει άμυνα του οφειλέτη με ανακοπή ή αναστολή του πλειστηριασμού.
Η θηλιά για πάνω από 1,7 εκατομμύρια φορολογούμενους που χρωστούν στην Εφορία και είναι ανοιχτοί στην επιβολή αναγκαστικών μέτρων σφίγγει ολοένα και περισσότερο. Εκτός από τις κατασχέσεις στους τραπεζικούς λογαριασμούς, κινδυνεύουν να δουν ακόμη και την πρώτη κατοικία τους να βγαίνει στο σφυρί.
Οι τιμές που θα βγαίνουν στο σφυρί ακίνητα όσων χρωστούν στην Εφορία θα είναι οι πραγματικές και όχι οι αντικειμενικές. Η εκτίμηση των τιμών των ακινήτων γίνεται σήμερα μέσω εκτιμητών και καταλήγει σε έναν συνδυασμό εμπορικής και αντικειμενικής αξίας. Η τιμή συνήθως προκύπτει με βάση την τελευταία  αγοραπωλησία που έγινε στην περιοχή, ή με υπολογισμό απόδοσης ενοικίου, ή με υπολογισμό κόστους κατασκευής.

Καμία νέα νομοθετική ρύθμιση
Κυβερνητικά στελέχη όπως ο Νίκος Φίλης και ο Πάνος Σκουρλέτης πιέζουν το Μαξίμου ζητώντας την άμεση κατάθεση νομοθετικής διάταξης για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, κάτι τέτοιο όμως δεν προβλέπεται να γίνει. Τραπεζικά στελέχη σημειώνουν χαρακτηριστικά ότι πρόκειται για κόκκινη γραμμή από τους δανειστές. Προστασία της πρώτης κατοικίας έχουν μόνο όσοι έχουν υποβάλει αίτηση ένταξης στον νόμο Κατσέλη και όσοι το κάνουν έως και το τέλος του 2018.

ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
2
tt
12/12/2017 12:08
Ξέχασα να πω ότι πολλοί από αυτούς με την δικαιολογία ότι έχασαν τη δουλειά τους βγαίνουν και φωνάζουν επαναλαμβάνω ότι ένας σοβαρός πολίτης όλα Τάχι μες το πρόγραμμα και γνωρίζει πως θα κάνει το δάνειο και πως θα το τελειώσει εάν δείτε στην τηλεόραση τα παραδείγματα που φέρνουν θα γελάτε μιλάμε για ανθρώπους οι οποίοι βρίσκονται στον κόσμο τους αυτούς τους έδωσαν οι τράπεζες δάνεια αν είναι δυνατόν εγώ δεν ξέρω κανέναν σοβαρό που να έχει πάρει δάνειο και να έχει μπει μέσα ή να έχει πάθει καταστροφή Το 90 % Που έχουν πάρει δάνειο είναι άνθρωποι οι οποίοι δε γνώριζαν γιατί το πήραν και πως θα τα δώσουν 10% Από αυτούς μπορεί να είναι θύματα που πραγματικά δεν κατάφερα να υπολογίσουν το δάνειο τους αλλά οι περισσότεροι είναι σίγουρα η λεγόμενη τρακαδόροι του συστήματος αυτή που συμπεριφέρονται ανεύθυνα όχι μόνο στην πατρίδα τους αλλά και στις οικογένειές τους απέναντι αυτή είναι η ωμή αλήθεια Όλη αυτή το λοιπόν τσίμπησα το τυράκι που τους πέταξαν οι πολιτικοί της δεκαετίας του 90 και του 2000 όσοι πολιτεύτηκαν αυτό το χρονικό διάστημα είναι για εμένα εγκληματίες της πατρίδος και κανονικά φανήκανε στο Γουδί όλοι για εκτέλεση και συνεχίζουν και σήμερα να πολιτεύονται κοροϊδεύοντας τον ελληνικό λαό ειδικά οι σοσιαλιστικές παράταξης μας το παίζουν σοσιαλιστές με δεξιές τσέπες πήχυ η Φώφη Γεννηματά και όλο το σκυλολόι της διότι εδώ Μίλα Για έναν ζωολογικό κήπο του σοσιαλισμού όλα τα ζωάκια έχουνε μπει πάνω σε αυτόν τον κήπο και μας κάνουν παρουσίαση ενώ κυβερνούσαν και από πίσω και από Μπρος και τώρα θέλουνε και τον ψήφο των ελλήνων για να μη φτάσουμε στον μεγάλο αρχή ψεύτραροοο Τσίπρα θα έπρεπε να ντρέπεται για τα έργα και τις ημέρες του η Ελλάδα είναι μια μεγάλη συζήτηση και πρέπει να ξεκινήσει από τους δημόσιους υπαλλήλους είναι αυτή που λειτούργησαν και λειτουργούν το κράτος και αυτή είναι υπεύθυνη διότι από τα γλειψίματα και τα κλεψίματα έχουν φέρει την πατρίδα τους σ’ αυτό το σημείο που έφτασε σήμερα και έχω και μούτρα και διαμαρτύρονται για τις συντάξεις τους ο κύριος Τσίπρας έπρεπε από την πρώτη μέρα που βγήκε ναι έφερνε πίσω αυτούς που βγήκαν στα 50 του στη σύνταξη για να εξοφλήσει όλο Τον μηχανισμό του κράτους που είναι λείπεις και αναγκάζεται να κάνει προσλήψεις δηλαδή κι άλλοι μισοί κι άλλο βάρος στο κράτος και να κυνηγήσει τους τραπεζικούς και αυτά που μας λέει είναι μαλακίες έτσι θα λειτουργούσε ένα σωστό σοσιαλιστής που αγαπάει τους πολίτες του και το κράτος του αλλά ποιος έχασε το σοσιαλισμό να τον δει το ΣυΡιζΑ οι δεξιοί τον δεξιότερο έκαναν ρεζίλι Την λέξη σοσιαλισμός αυτά που λέω κι αυτά που γράφω θα έπρεπε ένα ακόμα σοβαρό να κάνει και όχι να προσλαμβάνει συνέχεια δημόσιους υπαλλήλους τεμπέληδες ένα σωρό ανέκδοτο έχουν και για αυτούς με μιστούς υπέρογκούς και να κυνηγήσει τους τραπεζικούς αυτά μπορούσα να γίνουν και αυτά που λέτε είναι όλα μαλακίες τους αποκλειστικά υπεύθυνους θα έπρεπε να κυνηγήσει και αυτούς που έχουν πάρει δάνεια να τους κόψει τον κώλο και δεν μπορεί να τα πληρώσουν Επίσης αν θέλω να είμαι δίκαιη να πάρουνε μια μια τις Περιπτώσεις των Δανειοληπτών να της εξετάσουνε να δούνε αν αυτός που πήρε το δάνειο είναι βλαμμένος και να αποδώσουν δικαιοσύνη και αυτό μπορεί να γίνει εάν θέλουν αυτοί που φωνάζουν ότι τους παίρνουν τα σπίτια και θα διαπιστώσετε χιλιάδες ηλιθίων έχουν πάρει δάνεια
tt
12/12/2017 09:35
Αυτοί όλοι που φωνάζω σήμερα μας έχουνε βάλει να πληρώνουμε φόρους ατελιοτους και ξέρετε γιατί Πολύ απλά γιατί έπαιρναν από την τράπεζα δάνειο χωρίς να γνωρίζουν πως θα το πληρώσουν αυτή είναι η αλήθεια επειδή τότε οι τράπεζες έδιναν λεφτά έτρεξαν όλοι για να πάρουν Οι περισσότεροι απ’ αυτούς δεν είχαμε μία έβαλαν τα κοτέτσια τους ενέχυρο και πήγαν πήραν δάνεια η τράπεζα φυσικά και θα τους έδινε δάνεια εφόσον είχε το ελεύθερο από τους πολιτικούς της εποχής και με τον στόχο δίνοντας δάνεια οι τράπεζες και βίζα τα μπόνους τώρα η τράπεζα ποτέ δε χάνει λεφτά Είδατε ότι ευρωπαΐκή ένωση του χρήματος όλο στις τράπεζες Αυτό λέγεται ανακεφαλαίωση κεφαλές Τα οποία λείπουν τα συμπληρώνει για να μην πέσει το συστήμα Τώρα οι τράπεζες με τη σειρά τους εφόσον κέρδισαν τα μπόνους δηλαδή δίνοντας δάνεια πέρνα την προμήθεια τώρα θα κάνουνε και κατασχέσεις αυτόι μόνο που η ανακεφαλαίωση των τραπεζών επειδή είναι πάλι δανεικά λεφτά αναγκάζεται το κράτος να βάλει φόρους για να στηρίξει με τη σειρά του το σύστημα το λοιπόν αυτοί που χρωστάνε να τους κάνουν κατασχέσεις και ο λόγος είναι Ότι εξαιτίας αυτών πληρώνουμε εμείς οι υπόλοιποι την έχει επίσης πολλοί από αυτούς έχουν πάρει τα λεφτά και αντί να κάνουν αυτό που είχαν στο μυαλό τους έκαναν γούστα αυτοκίνητα λεζάντες και τα λοιπά ένα σοβαρός πολίτης όποιος παίρνει δάνειο να είστε σίγουροι ότι δε φτάνεις στο σημείο της κατάσχεσης και αυτοί όλοι που τρέχουν και φωνάζουν το μόνο που δεν είναι είναι σοβαρή είναι καραγκιόζηδες που υπόλοιπος λαός πληρώνει γι’ αυτό στην νύφη για τα δάνεια που έπαιρνα και έφτιαχνα γούστα και το παίζουν ότι είναι κάτι το λοιπόν Εδώ και τώρα κατάσχεση επίσης τους εγγυητές οι οποίοι γνώριζαν ότι αυτό που πήραν τα δάνεια δηλαδή συγγενείς τους και φίλοι τους δεν θα τα έδινε ποτέ πίσω κατάσχεση κι αυτούς για ρωτάτε αυτούς πόσοι από αυτούς Πόσοι από αυτούς έπαιρνε δάνεια τη δεκαετία του 80 να μας πούνε κανένας γιατί δεν είχαν στον ήλιο μοίρα και την δεκαετία του 80 και αρχές 90 δεν έδινε κανένας δανεικά μία τράπεζα χωρίς αντίκρισμα και για χέσιμο να πήγαινε δάνεια τους δίνανε δεν αναρωτιέται κανένας πως Έδιναν δάνεια οι τράπεζες και γιατί τα έδινε μήπως όλα ήταν ένα τέχνασμα για να φαίνεται η Ελλάδα ότι έχει αναπτύξει και φυσικά διότι δίνοντας δάνειο ανεβαίνει το Αεπ της χώρας Έτσι οι έλληνες πολιτικοί πήγαινα στην Ευρώπη και έλεγαν ότι η χώρα μας έχει αναπτύξει να η έξυπνη πολιτικοί μέσω των τραπεζών έδιναν τα δάνεια για να Δείχνουν ότι έχουν μία χώρα με ανάπτυξη έτσι πήραν οι τράπεζες σου ελεύθερο και σκορπούσαν τα λεφτά το λοιπόν κατάσχεση για τους ανεγκέφαλους διότι εδώ πρόκειται για ανεγκέφαλους