Αναζήτηση
Το πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης του Μάριο Ντράγκι έχει αποκτήσει νέους υποστηρικτές: τους αγοραστές ακινήτων στην Ευρώπη.
Οι αγορές εμπορικών ακινήτων στην ευρωζώνη κατέγραψαν άνοδο 32% μέχρι και τον Ιούνιο, σύμφωνα με την εταιρεία μεσιτών ακινήτων Knight Frank. Οι συνολικές συναλλαγές έφτασαν μάλιστα τα 104,2 δισ. ευρώ. Τα σχετικά ντιλ τριπλασιάστηκαν στην Πορτογαλία και υπερδιπλασιάστηκαν στην Ισπανία.
Οι διεθνείς επενδυτές βουτάνε στην αγορά ακινήτων της Ευρώπης σε μια χρονική περίοδο που η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προσπαθεί να δώσει νέα πνοή στην οικονομική ανάπτυξη μέσω της ποσοτικής χαλάρωσης. Η νομισματική πολιτική της ΕΚΤ έχει συμβάλει στην υποχώρηση κατά 19% του ευρώ έναντι του δολαρίου. Επίσης το ενιαίο νόμισμα έχει υποχωρήσει κατά 11% έναντι της στερλίνας, κάνοντας τα ακίνητα που πωλούνται σε ευρώ να φαντάζουν πιο φθηνά για τους υποψήφιους αγοραστές.
Καθώς η οικονομία ανακάμπτει, άνοδο αναμένεται να καταγράψουν και τα ενοίκια. Αυτό εκτιμάται ότι θα συμβεί επειδή από τότε που ξέσπασε η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση η κατασκευή νέων ακινήτων έχει μειωθεί σημαντικά με αποτέλεσμα να καταγράφονται πλέον ελλείψεις, σύμφωνα με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Μ&G Real Estate.
«Επειτα από αρκετά χρόνια διψήφιων αποδόσεων (από την αγορά ακινήτων) στη Βρετανία και τις ΗΠΑ, οι επενδυτές θεωρούν πλέον ότι έχει πάρει σειρά η Ευρώπη» λέει ο Ντέιβιντ Τζάκσον, ο οποίος διαχειρίζεται ακίνητα στην Ευρώπη αξίας 1,2 δισ. ευρώ για λογαριασμό της M&G Real Estate.
Η εταιρεία αυτή έχει προχωρήσει σε αγορές καταστημάτων τροφίμων στη Γερμανία και άλλων εμπορικών ακινήτων σε πόλεις όπως το Μιλάνο και η Κοπεγχάγη. Εκτός από τη Γερμανία, την Ιταλία και τη Δανία, αγοραστικό ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί στην Ιρλανδία, την Ισπανία και την Πορτογαλία. Οι αποδόσεις των γραφείων στη Λισαβόνα εκτιμάται ότι ανέρχονται πλέον σε 6% και στη Βαρκελώνη σε 5%. Οι αποδόσεις των ακινήτων στην περιοχή West End του Λονδίνου ανέρχονται σε 3,5% σύμφωνα με τη Knight Frank. © Bloomberg News
